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As opções de investimento em um condomínio

Ter a própria casa é algo que está nos planos da maioria das pessoas. Faz parte de um sonho de vida, que muitas vezes é concretizado após anos de economia. Por se tratar de um bem tão valioso, é de costume pesquisar muito antes investir. Ninguém compra uma casa de um dia para o outro, geralmente são gastos até meses com pesquisas antes da efetivação da compra.

Os condomínios têm sido uma opção muito requisitada, principalmente por famílias que buscam um lugar seguro, confortável e com uma infraestrutura diferenciada para morar.  Em alguns condomínios existe a possibilidade de investir em casa pronta ou terreno para construção. Aí que surge uma grande dúvida: casa pronta ou terreno? Qual vale mais a pena? Em ambas as partes existem vantagens e desvantagens.

Tal escolha vai depender de vários fatores, entre eles o valor disponível para investimento e o tempo do futuro proprietário. Se você gostaria de ter um imóvel com a sua cara, com detalhe escolhido minuciosamente, optar por construir é uma ótima ideia. Além disso, é uma chance de economizar, pois construir uma casa do zero pode sair mais em conta, desde que, se faça a escolha de um bom engenheiro civil, tenha mão de obra qualificada e pesquise bem o preço dos materiais.

Entretanto, se você não estiver com tempo e nem disposição de esperar uma obra ser concluída e lidar com todos os eventuais problemas que possam surgir no caminho, a casa pronta pode ser uma ótima escolha pela praticidade que oferece. A maioria das casas de condomínios segue alto padrão de qualidade e uma estética impecável. É muito provável que você se apaixone à primeira vista em suas visitas aos imóveis.

Um exemplo de condomínio que oferece a opção de escolha entre imóvel pronto ou terreno para construção é o Vila del Rey, um dos mais antigos residenciais de Nova Lima, região metropolitana de Belo Horizonte. É um dos condomínios do Vale do Mutuca, local de vegetação muito rica e preservada.

Outra opção muito vantajosa é o Vila del Rey Anexo, uma extensão do Condomínio Vila del Rey. É um empreendimento com aproximadamente 60 lotes disponíveis para venda. A vista local é incrível, perfeita para quem deseja morar em uma região cercada pelas belezas da natureza.


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Condomínios Verticais e Horizontais

Chamamos de condomínio quando um bem ou partes dele está sob domínio de mais de uma pessoa. Por mais que cada um tenha sua especificidade, podemos dividi-los em quatro categorias centrais: residencial, comercial, horizontal e vertical. Continue lendo para saber mais sobre cada tipo.

Condomínio comercial:

Esse tipo de condomínio é destinado para uso de exploração comercial ou industrial. Normalmente é construído pelo governo ou empresas privadas, que alugam o espaço para outras instituições que irão vender bens ou serviços no local.

Condomínio residencial:

Seu propósito é para moradia e, normalmente, não é permitido usar para fins comerciais. Seu espaço é dividido entre espaços privados – usados exclusivamente por cada proprietário-, e áreas comuns – destinadas para todos os moradores do condomínio. Essas áreas comuns variam de acordo com a estrutura do lugar, podendo conter ambientes para lazer, garagens, portaria, entre outros. Não é permitida a livre circulação de pessoas, apenas moradores e seus respectivos convidados.

Condomínio vertical:

Esse é caracterizado pelo tipo de construção, e não pela finalidade. Um condomínio vertical é um edifício no formato de uma torre. Dependendo do condomínio, pode variar entre uma ou várias torres. Quando se trata de um espaço comercial, é dividido em salas. No caso dos residenciais, são apartamentos. Em alguns casos, as salas ou apartamentos de diferentes proprietários, podem compartilhar o andar. Em outros, o espaço de cada dono pode ser o andar inteiro. É chamado de vertical pois uma construção é feita sobre a outra.

Condomínio horizontal:

O condomínio horizontal acontece quando as construções são feitas uma ao lado da outra. Também é conhecido como condomínio de casas. Neste modelo, o proprietário pode comprar uma casa pronta ou um lote, e usará o espaço para construir sua residência. A maior diferença para as casas fora de condomínios é a segurança e privacidade, pois somente moradores e seus convidados têm acesso ao local.

Condomínios para você:

O Condomínio Vale dos Cristais, localizado em Nova Lima, tem um projeto inovador que une dois tipos de condomínios residenciais. No mesmo local, você pode escolher entre um vertical ou horizontal, de acordo com suas necessidades e preferências. Cada um deles possui uma infraestrutura específica, porém, há uma área comum que com: academia, restaurante, quadras (de tênis, poliesportiva e futebol society), trilhas de caminhada, portaria 24 horas e ronda de segurança.

O Vale dos Cristais divide-se em quatro residenciais, sendo três verticais e um horizontal. O Nascentes, único horizontal, tem 577 lotes com áreas entre 1000m³ a 3000m³, disponíveis para construir casas de excelente padrão. O Nascentes possui infra estruturas exclusivas para os moradores, com piscina, sauna, playground, entre outros.

Entre os verticais temos:  Gardner, Grimm e Hartt.

O Gardner é composto por seis torres, que ficam em um lote de 28613m². No total, são 48 apartamentos, que podem ser de 270m³ ou coberturas de 450m³. Para seus moradores, estão disponíveis estruturas como espaço gourmet, piscinas climatizadas, instalações técnicas completas (com gás e aquecimento de água), etc.

O Grimm fica em um terreno de 52.170,51m², com 10 torres e 168 apartamentos. Neste condomínio, está disponível: sala de cinema, sala de jogos, quadra de squash, piscina coberta, sala de massagem, etc.

Já o Hartt, tem 56 apartamentos divididos em 7 torres, num terreno de 31.500,39m². Como estrutura exclusiva, o condomínio oferece áreas de lazer, praça com espelho d’água, spa com hidro, piscinas, salão de festas, etc.

Independente das suas necessidades ou preferências, o Vale dos Cristais tem as melhores opções para você e sua família.

 

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Morar em um condomínio pode ser mais vantajoso do que você imagina

Com o ritmo de vida cada vez mais estressante do nosso cotidiano, muitas pessoas têm optado por morar em locais que ofereçam mais tranquilidade e segurança. Os condomínios são a melhor opção para famílias que desejam ter uma casa em um local com sossego e privacidade. Se você está procurando um condomínio para morar com sua família, conheça 4 vantagens de morar neste tipo de conjunto residencial.

Segurança

Um dos quesitos mais procurados por quem decide se mudar para um condomínio é a segurança. Afinal, em meio a tanta violência, o que mais queremos é ter um local seguro para nos abrigar. Os condomínios são uma ótima opção, uma vez que possuem portaria 24 horas com controle de quem entra e sai. Sistema de câmeras de monitoramento, cerca elétrica e alguns também oferecem o serviço de ronda motorizada, reforçando ainda mais a segurança da área.

Padrão residencial 

O condomínio é a opção ideal para quem preza por uma arquitetura com estilo e sofisticação. Geralmente, as residências respeitam técnicas que padronizam a estrutura das casas e a simetria dos terrenos. Assim, você não precisa se preocupar com a construção do vizinho, se ela vai cobrir a entrada de luz ou a ventilação da sua casa, por exemplo. Além disso, os condomínios utilizam técnicas de arquitetura que elevam o padrão estético de suas residências. Afinal, morar em uma casa bonita e confortável é um desejo comum, não é mesmo?

Lazer

Nada melhor do que chegar em casa depois um dia cansativo e poder relaxar numa área de lazer. Os condomínios dispõem de piscina, pracinhas e espaços para crianças brincarem, além de oportunidades para a prática de atividades em grupo. Isso melhora muito a qualidade de vida dos moradores, os deixando mais dispostos no dia a dia.

Comodidade

Pensa que maravilha morar num lugar em que você não precisa se preocupar em contratar funcionários para cuidar do seu jardim, resolver eventuais problemas de encanamento ou eletricidade. Nos condomínios já existem contratos com prestadores de todos esses tipos de serviço e as instalações e reparos de sua casa são resolvidos da forma mais prática possível. Isso poupa tempo e dores de cabeça para os moradores do local.

Além dos pontos comuns mais procurados por quem escolhe morar em condomínios fechados, existe um fator que vem sendo bastante requisitado atualmente: o contato com a natureza.

O Condomínio Vila Alpina, por exemplo, tem um grande diferencial que é o fácil acesso à área verde que os seus moradores podem ter. Situado em Nova Lima, possui mais de 3 quilômetros de trilha que proporcionam um grande contato com a natureza exuberante do Vale do Mutuca, incluindo cachoeiras e pracinhas em uma região de proteção ambiental. Plantio de mudas de árvores são realizados anualmente, o que demonstra a preocupação dos moradores com a preservação da natureza local. O condomínio é ideal para quem deseja ter contato com o ar puro da natureza morando a poucos quilômetros de distância da Capital Mineira.

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Nova expansão do Minas Náutico foi inaugurada

Recentemente, o Minas Tênis Náutico Clube recebe uma nova expansão,  destinada à prática de esportes e espaço para eventos. O Minas Náutico é uma unidade do Minas Tênis Clube, um dos mais tradicionais clubes de Belo Horizonte. Este fica localizado no condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses, no município de Nova Lima.

O Clube conta com mais três unidades: Minas I, Minas II e Minas Country, totalizando 515 mil metros quadrados de área destinada à esporte, cultura e lazer.

ESTRUTURAS DE LAZER E ESPORTE

A unidade do Alphaville possui 41 mil metros quadrados de área construída.
Esse espaço é composto por piscinas cobertas e aquecidas, salão de festas, vestiários, sauna, praça de alimentação com as mais diversas opções de restaurantes, quadras de distintas modalidades esportivas e academia. Também há guarderia de barcos, espaço de recreação infantil, mesa de sinuca e pingue-pongue, tirolesa, entre outras estruturas de lazer e esportes. O espaço garante diversão e entretenimento para pessoas de mais diferentes idades e preferências. Além disso, o Clube tem uma esplêndida vista para a
Lagoa dos Ingleses, o que agrega bastante beleza ao local. Para facilitar para os sócios, também há um estacionamento com 300 vagas disponíveis.

Desde que o primeiro empreendimento do Clube ficou pronto, em 1998, já foram aprovados e realizados mais de 20 projetos ao longo de sua história. O mais recente, aconteceu este ano e foi o Pavilhão de Esportes e Eventos. A obra teve dois anos de duração e melhorou ainda mais a infraestrutura do Clube.

NOVA MODALIDADE ESPORTIVA

A palavra “Naútico” no nome faz referência à inclusão dos esportes náuticos que o Clube oferece e pretende expandir. Pela localização privilegiada na Lagoa dos Ingleses, é possível usar o local para praticar modalidades esportivas. No ano passado, o Clube promoveu o Campeonato Brasileiro de Microtonner (um tipo de veleiro), com cerca de 20 equipes de todas as partes do Brasil.

ARQUITETURA

No ano passado, o Minas Tênis Clube e a Horizontes Arquitetura e Urbanismo – empresa responsável pelo projeto mais recente de expansão – foram homenageados no XII Grande Prêmio de Arquitetura Corporativa. O tributo foi feito pela obra do Pavilhão de Esportes e Eventos, que contou com planos bastante elaborados em sua construção. O edifício é bastante moderno, feito em estilo contemporâneo e com elementos verticais que compõem a obra.

QUASE UMA CIDADE

Contando com todas as unidades, o Clube possui 73.000 sócios. Caso fosse uma cidade mineira, estaria na posição 53ª no ranking de maior população. Ademais, a movimentação financeira é bem grande, e deixaria a empresa em 33° lugar no levantamento de maior arrecadação.

SATISFAÇÃO DO SÓCIO

O Minas Tênis Clube preza para que os sócios tenham as melhores estruturas e serviços disponíveis. De acordo com o uma pesquisa de satisfação dos sócios, feita em 2017, a empresa tem um Índice de Positividade de de 98,8%.

Nessa nova unidade, o foco da empresa é fazer com que os associados tenham novas maneiras de aproveitar o espaço da Lagoa dos Ingleses. O formato inovador com entretenimento náutico dá novas oportunidades de crescimento e ampliação do Clube.

Para quem tem cota em outra unidade, é possível fazer o uso do Clube de Nova Lima a partir de um termo de adesão e pagamento de uma taxa extra.

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Contamos com uma equipe de profissionais competentes, dinâmicos e atualizados sobre o que acontece no mercado imobiliário, prontos para lhe atender e encontrar o imóvel do seu sonho.

Nossa área de atuação é principalmente nos imóveis situados em condomínios fechados como Aconchego da Serra, Alphaville, Bosque da Ribeira, Bosque do Jambreiro, Estância Del Rey, Lagoa do Miguelão, Residencial Sul, Morro do Chapeu, Ouro Velho Mansões, Pasárgada, Retiro das Pedras, Retiro do Chalé, Vale dos Cristais, Veredas das Gerais, Vila Campestre, Vila Del Rey, Vila do Conde, Villa Alpina, VillaBella, Village Terrasse, Ville de Montagne, Ville des Lac´s e outros da região centro-sul de Belo Horizonte.