Os rios canalizados da grande BH, os riscos das chuvas e as vantagens de morar em condomínios

Belo Horizonte é a capital mineira, carinhosamente conhecida como BH, o município tem um dos melhores níveis de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) entre as capitais brasileiras.

Porém, com o crescimento acelerado dos grandes centros urbanos, é comum que algumas adequações sejam feitas no meio natural. Muitos cursos d’água de Belo Horizonte por exemplo, que antes passavam pela cidade, foram canalizados para aumentar as vias de transporte e de loteamento. 

Muitas das vezes essas alterações ignoram as características naturais dos rios e dos córregos e toda a sua importância ambiental.

Cobertos por grandes avenidas, como a Prudente de Morais e a Silviano Brandão, muitos dos córregos que antes faziam parte do cenário belo-horizontino são lembrados pela população somente ao transbordarem.

Muitas pessoas nem mesmo têm conhecimento do fato de que por debaixo do asfalto correm cursos d’água, canalizados e ocultos aos olhos de todos. 

A cidade de Belo Horizonte foi projetada sem que se levasse em consideração a topografia e a hidrografia da região.

Seu trabalho tem como foco o período entre as décadas de 1950 e 1970, quando o automóvel cresceu em importância e o asfalto passou a ser visto como uma forma de embelezar as cidades.

Na época, o automóvel era o centro das políticas urbanas e as obras de canalização foram vistas como uma solução para os problemas de poluição d’água e de enchentes, além de melhorar o fluxo dos automóveis. 

Embora existam outras formas de lidar com a presença de rios no meio urbano, a estratégia utilizada em Belo Horizonte não foi um caso isolado, podendo ser percebida na Europa e nos Estados Unidos durante a década de 1920.

A escolha de canalizar os cursos d’água de Belo Horizonte deve ser vista como um caminho a ser evitado por outras cidades e em regiões da capital onde existem córregos e rios. 

Por que se mudar para condomínios próximos à capital mineira?

A capital de Minas Gerais é um lugar que proporciona excelente qualidade de vida aos seus habitantes. Isso fica ainda mais evidente nos melhores bairros de Belo Horizonte, que conseguem atender às mais diversas demandas relacionadas à moradia.

Porém, todos sabemos que Belo Horizonte está saturada com construções verticalizadas sem contudo uma adaptação para a questão do escoamento de água e esgoto compatível, o que foi possível observar as consequências recentemente, com as enchentes e deslizamentos causadas pelas chuvas.

Existe já a algum tempo um aumento de construções e consequente habitação, sem que na mesma medida tenha havido uma reforma na infraestrutura correspondente. Além disso, tem sido diminuídas as área verdes presentes. O traçado urbano não acompanha esse verticalização e os transtornos também de trânsito são inevitáveis. 

Gostaríamos então de destacar as oportunidades de moradia que estão tão perto de nós. Oportunidades viáveis e palpáveis, que é a busca por moradia em condomínios, que mais uma vez está em alta e aparece como uma estratégia que alia tranquilidade, proximidade com a natureza ainda preservada e infraestrutura, que juntas proporcionam conforto e segurança para os moradores. 

Continue a leitura e confira alguns dos motivos para você escolher trocar as  facilidades da capital pelo conforto, segurança e iguais acessos dos condomínios próximos da natureza que cercam Belo Horizonte!

1. Maior segurança 

Os rios são canalizados para dar espaço à urbanização e ao automóvel, mas as forças das águas ressurgem em dias de tempestades, como as dos últimos dias. Catástrofes poderiam ser evitadas, caso tivéssemos aprendido a conviver com nossos rios.

Diversos rios de Belo Horizonte transbordaram, entrando em casas, bares, arrastando carros. Esse stress ambiental que a ocupação humana gera vem de longe.

Em condomínios existem alguns fatores que potencializam bastante a segurança de todos os moradores com relação a esses problemas, quando se tem uma maior proximidade com a natureza, como ocorre em muitos condomínios presentes em Nova Lima, existe um maior nível de segurança e as chances dessas catástrofes acontecerem é bem menor.

Fora a entrada ser restrita, a vigia constante com porteiros e equipamentos de segurança, o que significaria que somente pessoas autorizadas poderiam entrar e utilizar dos espaços comuns, tudo isso trás uma sensação ainda maior de segurança.

2. Localização privilegiada

Outra vantagem escolher morar em condomínios em BH e sua região metropolitana está na localização dos condomínios, que normalmente é bastante privilegiada, com um contato bem maior com a natureza e uma infraestrutura completa e muito bem planejada e desenvolvida.

Apesar do ambiente calmo e mais afastado, os condomínios estão próximos de centros urbanos e áreas comerciais, que atendem às necessidades básicas dos moradores, facilitando a rotina de todos.

3. Proximidade com a natureza

Os moradores de condomínios nas regiões metropolitanas de Belo Horizonte, como Nova Lima por exemplo, também desfrutam de um clima ameno e de ambientes mais tranquilos.

Isso ocorre porque a região é arborizada, afinal, boa parte da cidade é cercada pela Mata do Jambreiro, pelo Parque Estadual Serra do Rola Moça e pelo Parque Ecológico Municipal Rego dos Carrapatos.

Sendo assim, quem mora em condomínios em Nova Lima tem a vantagem de contar com um clima mais fresco de uma cidade do interior, sem perder as características modernas de uma área urbanizada.

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Conclusão

“Um rio canalizado resolve um problema local, mas mais abaixo ele vai chegar com volume muito maior, daí as enchentes.”

-José Bueno / Urbanista e arquiteto, projeto Rios e Ruas.

Enquanto as cidades brasileiras insistirem em soluções que perpetuem as estruturas que canalizam e tampam córregos e ribeirões, o progresso em relação aos problemas trazidos pelas chuvas será limitado.

O fato de as cidades brasileiras terem muitos de seus rios e córregos cobertos e canalizados tem qual influência nas enchentes que vemos todo ano, quando há chuvas fortes?

A culpa é colocada na chuva, mas se trata na verdade de cheias de rios. Essas águas aparecem e sempre vão aparecer. Quando você canaliza e retifica um rio, ele vai correr com muito mais velocidade e volume. No curso natural, um rio normalmente desacelera. 

Um rio canalizado resolve um problema local, mas mais abaixo ele vai chegar com volume muito maior, daí as enchentes.

Esperamos que este conteúdo tenha aberto os seus olhos para essa situação e que você tenha gostado da sugestão para fugir de problemas ambientais causados pelas chuvas fortes e canalizações de rios e córregos nos grandes centro urbanos.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Grande abraço e até a próxima!

Alphaville Lagoa dos Ingleses: morar, trabalhar e se divertir, tudo em um só lugar


Morar bem, trabalhar, fazer compras, se divertir, tudo isso e muito mais sem ter de sair da região em que vive, esse é um sonho para muitos. 

Morar no Alphaville é garantia de muita qualidade de vida e muitos benefícios, inclusive todas essas facilidades.

Além de suas ruas largas e um transporte coletivo eficiente, os moradores contam com muitas opções de lazer, desde um shopping center até parques e bons restaurantes. 

Esse afastamento dos grandes centros urbanos em conjunto com uma infraestrutura completa, grande qualidade de vida, seguranças e fortes conceitos de sustentabilidade tem cada vez mais chamado a atenção. 

Continue a leitura para conhecer melhor essa região e tudo que ela tem para lhe oferecer: 

Tudo que você precisa em uma única região

No Alphaville você encontra ótimas escolas, áreas de lazer, comércios e serviços diversos como farmácias, restaurantes, padarias, supermercados ect. 

A região conta com espaços destinados para todas as atividades diárias e  com estruturas muito bem planejadas.

Na região você terá muito mais tranquilidade no dia-a-dia. As ruas são mais arborizadas e você não ficará horas preso no trânsito como costuma acontecer em grandes cidades.

Existe também um bom número de praças, parques e áreas verdes para quem gosta de passar bons momentos ao ar livre.

Por quê morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses?

Se o que você procura é um lugar com conforto, tranquilidade, segurança, em contato com a natureza e repleto de construções modernas, o Alphaville é o lugar certo para você.  

Continue a leitura e confira algumas das razões para você considerar morar na região:

Ótima localização

 

Uma das principais vantagens de morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses é a localização, sendo a região bastante próxima da capital mineira, Belo Horizonte. 

Ao adquirir um imóvel por lá, você poderá chegar até a maioria dos ponto de interesse e das regiões centrais de BH em questão de minutos.

Tem crescido cada vez mais o número de pessoas que priorizam a qualidade de vida, tranquilidade, conforto, requinte e as facilidades da vida urbana em um lugar menos acelerado

Investir no Alphaville é uma ótima oportunidade de ficar mais próximo da natureza e estar a poucos quilômetros de uma grande metrópole.

Infraestrutura de qualidade

 

Outra vantagem de morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses, é no que diz respeito a infraestrutura da região, que é completa e atende a todos os moradores muito bem.

Esse empreendimento conta com diversas facilidades para o dia-a-dia dos moradores, como acessos a serviços diversos, lazer e o contato constante com a natureza.

Qualidade de vida

 

A região oferece também muita qualidade de vida para os seus habitantes, contando com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) bastante elevado para os padrões brasileiros.

Isso quer dizer que o município tem ótimos parâmetros em termos de longevidade, saúde, escolaridade, segurança, entre outros.

Vista privilegiada para a Lagoa dos Ingleses 

 

Com uma vista incrível para a natureza próxima e para a Lagoa dos Ingleses, é praticamente impossível não nutrir o desejo de morar no Alphaville.

O nome do condomínio é referência direta à Lagoa dos Ingleses, presente em Nova Lima, MG, a qual o bairro se encontra em suas margens.

Parte daí a ideia de proporcionar uma relação mais íntima entre a região e os moradores, onde tudo é perto e o ambiente é aconchegante.

Segurança 

 

O Alphaville Lagoa dos Ingleses conta com uma excelente estrutura de segurança que, dentro da proposta, está sempre buscando novas estratégias e novos planos para conter a violência  e garantir uma vida mais tranquila, confortável e com toda a privacidade desejada para todos os moradores.

As taxas de crimes ao patrimônio na região são muito baixas, assim como o número de roubos e furtos, mesmo se tratando em sua maioria de imóveis de alto padrão.

Com essa estatística, os moradores não sentem medo de sair na rua e as famílias tem muito mais segurança em deixar crianças brincarem em praças e locais ao ar livre se compadrado a quem vive em grandes centros urbanos.

Transporte de qualidade

 

O Transporte Executivo gratuito do Alphaville conta com uma estrutura composta por equipes de motoristas, manutenção preventiva, limpeza rigorosa, tráfego, administração e fiscalização, tudo para garantir o conforto e segurança de todos.

Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping,  no Alphaville também existem ônibus escalados com horários funcionais que oferecem toda facilidade e comodidade necessária para a locomoção, inclusive até o centro de Belo Horizonte. 

Comércio local 

 

No centro comercial você encontra uma grande variedade de serviços e comércios, como mercados que todos os dias são abastecidos com legumes e verduras frescos e contam com diversos produtos para atender as necessidades de todos.

Padarias, supermercados, salões de beleza, clínicas estéticas e médicas, farmácias, lojas de roupas e materiais esportivos, tudo isso e muito mais. 

O Alphaville Mall, shopping que faz parte do centro comercial do Alphaville, está localizado às margens da Lagoa dos Ingleses, há apenas 19 km de Belo Horizonte e é de fácil acesso pela BR-040.

O shopping oferece uma grande variedade de lojas e serviços além de uma área gastronômica bem abrangente e suas especialidades.

Clique aqui caso queira conhecer um pouco mais o comércio local!

Conclusão

 

Esperamos que com este conteúdo você conheça melhor e até a considerar investir em qualidade de vida para você e sua família decidindo morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses. 

Agora que você já a conhece um pouco mais e viu com é o estilo de vida na região, clique aqui e entre em nosso site para ter acesso aos melhores imóveis disponíveis da região.

Grande abraço e até a próxima!

Dicas para decoração de Natal perfeita

O Natal é uma das datas comemorativas do ano preferidas de muitas pessoas e preparar a casa para essa data tão especial faz parte de todo o ritual natalino.

O Natal é uma data que representa o renascimento, trazendo consigo o sentimento de amor, família, união e confraternização, o que deve refletir em sua decoração.

Pensando em tudo isso e no fato de que o Natal já está chegando, hoje viemos te dar algumas dicas simples e muito práticas de decorações natalinas para que você se inspire, confira!

Enfeitando as portas

A fachada de uma casa ou varanda de um apartamento bem decorados chama muita atenção para quem aprecia, e demonstra o bom gosto do morador. Investir nos enfeites de Natal, além de deixar seu imóvel com um charme todo especial, faz parte do espírito natalino.

A guirlanda de Natal é uma tradição milenar, existindo muitos significados. O mais comum é representar sorte. Normalmente, é pendurada na porta e é vista como um convite para o espírito natalino entrar em sua casa.

Também encontramos guirlandas em outros locais como janelas e móveis. São comumente encontradas no formato circular, com detalhes em vermelho, verde, dourado e prata.

Apesar de tradicionalmente as guirlandas de Natal serem utilizadas em fachadas de casas, elas também podem ser usadas em outros espaços da casa, como janelas ou em móveis.

Enfeitando as paredes

Decorar as paredes da casa pode ser uma ótima opção e pode ser também uma forma de economizar na decoração natalina. Para esse tipo de decoração você pode utilizar enfeites feitos por você de forma manual, como recortes em papel, origamis, bordados, flores ou pisca-piscas de formas estratégica.

Os enfeites de Natal para a parede podem dar um toque super charmoso e especial para seu lar, fazendo com que o clima natalino esteja ainda mais presente e a casa fique mais aconchegante. 

Enfeitando as janelas

Enfeitar as janelas também é uma ótima opção para unir a decoração externa com a interna de uma forma barata e bem criativa, você consegue trazer vida para a fachada e para os cômodos de sua casa.

Uma sugestão para decoração das janelas é pendurar nelas, através de um fio de nylon, os enfeites que normalmente ornamentamos nossa árvore de Natal, estrelas, bolas, flocos de neve, pirulitos etc.

Enfeitando a árvore de Natal

A árvore de Natal é um dos símbolos mais populares das celebrações natalinas. Ela tem o significado de gratidão da humanidade pelo nascimento de Jesus e também de esperança, paz, vida e alegria. Um dos enfeites mais importantes da árvore de Natal é a estrela que é colocada no seu topo.

Ela representa a estrela de Belém. Foi ela que guiou os três Reis Magos até o local onde havia nascido Jesus. Por esse motivo, além de indicar a localização do Menino Jesus, a estrela simboliza o próprio Cristo, que representa a “estrela guia da humanidade”.

Uma árvore de Natal decorada consegue deixar a casa com um espírito natalino muito mais presente. Você pode utilizar o pinheiro tradicional, com bolas coloridas, pisca-pisca e enfeites temáticos, ou até mesmo inovar, criando uma árvore diferente e criativa com flores, enfeites geométricos, fotografias e muito mais.

Para quem deseja ousar na decoração de Natal, existem muitas possibilidades, desde as árvores não tradicionais aos enfeites divertidos, como a árvore de livros, árvore adesivada na parede, mini pinheirinhos e os floquinhos de neve feitos de isopor. São muitas as possibilidades. Confira essas sugestões que selecionamos para te ajudar com as ideias:

São tantas as ideias e as possibilidades para fazer sua decoração natalina que você nem deve saber por onde começar.

Mas com toda certeza, a decoração de Natal da sua casa vai ficar muito mais bonita, criativa e colorida esse ano com todas essas dicas.
Só sucesso!

Caso tenha alguma dúvida ou sugestão, entre em contato conosco. Clique aqui para conhecer nosso site.

Grande abraço e até a próxima!

Você sabe como é a qualidade de vida em Portugal?

Portugal foi eleito um dos melhores países de todo o mundo para se viver e o melhor de toda a Europa.

De acordo com a organização mundial de saúde (OMS), qualidade de vida envolve bem estar físico e mental do ser humano, além de fatores como relacionamentos sociais, saúde, educação, habitação, segurança, saneamento básico, dentre outros.

Mas afinal de contas, como é a qualidade de vida em Portugal? Continue a leitura para entender um pouco mais!

Qualidade de vida em Portugal

Portugal é campeão em qualidade de vida e se destaca dentre outros nesse quesito. Muitos brasileiros escolhem o país como destino, seja para estudar, trabalhar, investir ou simplesmente curtir a aposentadoria.

Preferência dos brasileiros pelo país

A migração de brasileiros para Portugal cresceu consideravelmente nos últimos anos, podemos observar que existem algumas facilidades que causam essa preferência.

Dentre essas facilidades, existe a relação com o idioma, as oportunidades de emprego, a conquista pela cidadania europeia, a tão citada qualidade de vida e todos os outros atributos que o país tem a oferecer.

Além de tudo isso, Portugal está estrategicamente localizado dentro da Europa. Estão uma das maiores vantagens do país é o livre comércio e a livre circulação de pessoas e bens. No ano de 2014, a Forbes elencou Portugal como o melhor país para se visitar.

Como é a qualidade de vida em Portugal?

Alguns dos fatores podem possibilitar uma melhora nos índices de qualidade de vida em Portugal, como o acesso a uma educação de qualidade, o acesso a condições adequadas de saúde, salários com valores compatíveis com os preços de mercado, opções de lazer e descanso, dentre muitos outros, confira!

Saúde

A saúde pública em Portugal é de qualidade. O atendimento varia de acordo com a região do país, mas de forma geral o serviço médico público funciona muito bem, diferentemente do Brasil.

Em Portugal, se paga um valor simbólico para ser atendido, de acordo com o que será preciso fazer. Além disso os hospitais públicos são referência no país, além disso, os hospitais públicos são referência no país. 

Expectativa de vida

Portugal faz parte de um grupo de países muito bem desenvolvidos. A expectativa de vida da população portuguesa cresceu bastante em todas as regiões. A média de expectativa de vida da população é de 81 anos, isso entre os anos de 2015 e 2017, de acordo com o Instituto Nacional de Estatísticas (INE).

Portugal tem uma expectativa de vida bastante alta e existem muitos idosos no país. Portugal é um dos países mais envelhecidos da União Europeia, também de acordo com o INE.

Em média, os portugueses vivem cinco anos a mais do que os brasileiros. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a expectativa de vida no Brasil é de mais ou menos 76 anos.

Educação

Portugal possui um índice de Desenvolvimento Humano (IDH) bastante elevado, que é de 0,847 (2017) e a sua taxa de analfabetismo é de apenas 4,1% (2016). 

Conforme consta na constituição portuguesa, todos têm direito ao acesso à educação e o estado deve garantir a igualdade de oportunidades para todos.

Portugal está em 41º lugar no ranking de desenvolvimento humano da Organização das Nações Unidas (ONU), na frente de países como a Hungria e a Croácia, estando atrás de países como a Noruega e a Finlândia.

Como é o transporte público em Portugal?

Ao contrário do que acontece aqui no Brasil, os transportes públicos de Portugal são uma ótima forma de locomoção.

Para quem vai morar no país, não precisa se preocupar, pois a grande maioria das cidades oferecem inúmeras opções de transporte, como o metrô, trem (comboio), ônibus e bonde elétrico, sendo todas essas opções de transportes interligadas.

Custo de vida em Portugal 

A qualidade de vida em Portugal também está relacionada diretamente ao custo de vida no país. 

Portugal tem um dos custos de vida, mas baixos da Europa, as despesas com alimentação, educação e transporte são bastante baixas se comparadas com os valores de outros países do Velho Continente.

O clima 

A qualidade de vida em Portugal também se deve ao seu clima, que é bastante ameno e agradável.

Com os seus invernos pouco rigorosos, em que raramente se vê as temperaturas caírem abaixo do 8/10 °, dependendo da região, e os seus verões quentes e secos, o país realmente tem condições climáticas favoráveis. 

O norte de Portugal é mais chuvoso e frio, na Serra da Estrela por exemplo, neva. As temperaturas mais baixas costumam ser em Janeiro e as mais quentes em Agosto.

Conclusão

Portugal é um país que dispõe de muita qualidade de vida para os que a buscam, basta tomar as decisões corretas e se planejar bem caso deseje conhecer ou até mesmo investir no país! 

Espero que este conteúdo tenha te ajudado a conhecer melhor alguns dos atributos que fazem de Portugal um país tão bom para se viver.

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Grande abraço e até a próxima!

Passo a passo para adquirir o seu primeiro imóvel sem dores de cabeça

 

Adquirir o primeiro imóvel, para muitos, é a realização de um sonho, por isso, é inevitável se empolgar e resolver tomar decisões no calor do momento.

Mas o que não podemos esquecer é que essa grande decisão de investimento deve estar aliada de um bom planejamento, para dessa forma, evitar dores de cabeça durante o processo e garantir que você faça a melhor escolha.

Continue lendo e confira tudo que você precisa levar em consideração na hora de escolher o imóvel ideal para você e sua família.

1. Defina os seus objetivos e metas

Nesta fase de definição de objetivos e metas, é importante filtrar todos os seus sonhos e ver o que realmente você deseja dentre tantas possibilidades que o mercado pode te oferecer. 

Qual proposta atende melhor às suas necessidades? Quantos quartos seriam ideais para você e sua família? O que você quer que tenha neste imóvel, um quintal, uma varanda gourmet, uma área de churrasqueira, uma piscina? Qual a sua verba?

Dentre muitos outros questionamentos que devem ser colocados na mesa antes de fechar negócio.

É muito importante ter bem claro suas metas e objetivos relacionados a compra desse imóvel, para que dessa forma seja mais fácil filtrar as opções de disponíveis e para você escolher o que melhor se encaixa em seu plano de vida.

2. Comece seu planejamento financeiro

Para quem está comprando o seu primeiro imóvel, esse é um dos principais fatores que devem ser observados, já que provavelmente, esse é um dos maiores investimentos que você fará.

Por isso, é de extrema importância ter uma boa organização financeira, para que dessa forma o orçamento não fique tão apertado ao longo do processo de compra ou até mesmo depois da compra. 

3. Considere todas as despesas

Essa tarefa deve andar junto com seu planejamento financeiro, é necessário saber de todas as despesas que estão inclusas na hora de adquirir seu imóvel.

Tenha na ponta do lápis valores como de condomínio, IPTU, gás, água e luz, dentre outros. Inclua também eventuais reparos e reformas que o imóvel possa precisar.

Outra possível despesa, é a de manutenção, principalmente em casas mais antigas ou com quintais. Você pode precisar de uma reserva para pagar por uma limpeza de jardim por exemplo.

Pense em todas as situações possíveis para que não falte dinheiro e você não entre em uma furada por falta de planejamento financeiro.

4. Decida o tipo de imóvel ideal para você

Decida qual o tipo de imóvel é ideal para você e sua família e irá atende seus objetivos e suas necessidades.

Essa também é uma decisão que precisa ser muito bem pensada e avaliada por todos os membros da família.

Saber se o imóvel será novo ou usado, se deseja uma casa ou um apartamento, dentre outras opções de tipos de imóveis existentes, cada um tem características únicas e atendem a determinadas necessidades.

Por isso, é de extrema importância entender quais são as suas necessidades e ter certeza de quais são suas expectativas com a compra deste imóvel.

5. Escolha a localização certa

Mais um dos fatores de maior relevância que deve ser avaliado com calma, é com relação a localização do imóvel.

Algumas questões devem estar em sua mente no momento de escolher em que região vai comprar o seu imóvel. Questões como a acessibilidade, a mobilidade e a valorização do bairro são bons exemplos.

Procure fazer suas pesquisas em áreas que facilitem o seu deslocamento para o trabalho, para instituições de ensino ou áreas de lazer.

Confira também, situações que podem ser fundamentais para facilitar o seu dia a dia, como proximidade com padarias, mercados, farmácias, estabelecimentos comerciais, dentre outros serviços, como educação e saúde.

6. Pesquise o máximo que puder antes de escolher 

Não se deixe levar apenas por suas emoções do momento da aquisição do seu imóvel. A compra do primeiro imóvel é , provavelmente, um dos momentos mais gratificantes da vida.

Por isso, aproveite bem esse conteúdo, não deixe de seguir os passos que apresentamos a você neste post antes de tomar uma decisão de investimento.

Para garantir que fará a melhor escolha, pesquise bastante, busque o máximo de informações que puder e se mantenha muito bem atualizado com relação ao mercado imobiliário. Na hora de escolher um imóvel, informação nunca é demais.

7. Tome a melhor decisão

Faça uma lista com todos os imóveis que se encaixem em todos os seus critérios, que acredite serem ideais para seu perfil e agende suas visitas.

Não deixe de prestar bastante atenção à estrutura, acabamento, sistema elétrico e hidráulico, pintura, cômodos etc, certifique-se que esteja tudo ao seu gosto.

Observe se o imóvel se encaixa em seus planos futuros e se você se vê vivendo nele com sua família, dessa forma saberá se ele é o certo para você.

Conclusão

Agora que você já sabe os passos necessários para adquirir o seu tão esperado imóvel dos sonhos, chegou a hora de colocar a mão na massa e tirar os seus planos do papel.

Saiba que nunca é tarde para dar o primeiro passo em busca desse sonho, o seu imóvel está mais perto de você do que você imagina. 

Caso ainda tenha dúvidas ou precise de ajuda profissional para entender melhor os processos para a aquisição de um imóvel, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

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Grande abraço e até a próxima!

Os 13 principais pontos turísticos de Portugal

Pontos turísticos de PoVocê pensa em morar ou visitar Portugal?

Apesar de não ser um país tão grande, Portugal é bastante rico em belezas espalhadas por todo o país.

Cheio de locais perfeitos para fazer bons passeios turísticos, o país é repleto de riquezas culturais e paisagísticas que são de encher os olhos e o coração. 

Portugal está entre os países mais procurado pelos brasileiros que desejam morar fora.

Existem vários fatores que aproximam os brasileiros de Portugal.  Pode ser por sua ligação histórica, a procura por uma melhor qualidade de vida, a localização estratégica para visitar outros países europeus ou simplesmente as facilidades com o idioma.

O que não é para menos, são tantos pontos turísticas e paradas quase que obrigatórias por suas belezas e riquezas culturais, que fica mesmo difícil escolher para qual região ir, onde investir e o que visitar estando nesse país. 

Para tentar lhe ajudar a conhecer um pouco mais as riquezas de Portugal e lhe auxiliar nessa difícil escolha, separamos alguns dos principais pontos turísticos que consideramos imperdíveis.

Principais pontos turísticos de Portugal

Portugal é um país belo e acolhedor, com uma incrível culinária, uma cultura riquíssima e pontos turístico de belezas encantadoras.

Há muito o que aproveitar em Portugal, não é à toa o país ser conhecido como um dos principais destinos de viagem pela Europa. 

Portugal preserva suas tradições, sua arquitetura, o seu patrimônio histórico e também o moderno.

Confira nossa lista com os 13 principais pontos turísticos de Portugal e saiba um pouco mais sobre esse país e sua riqueza cultural.

1. Torre de Belém, em Lisboa 

A Torre de Belém em Lisboa é uma das maiores atrações turísticas de Portugal e é também um símbolo arquitetônico do país.

A Torre é uma das paradas obrigatórias para quem visita Lisboa, se trata de um ícone local e uma das Sete Maravilhas de Portugal. 

É um dos monumentos mais populares da capital Portuguesa, Lisboa. Considerada Patrimônio Mundial da Humanidade pela UNESCO, a Torre de Belém é, sem sombra de dúvidas, uma das paradas mais populares em Portugal.

Como edificação, é um belo exemplar da transição do estilo arquitetônico medieval ao estilo manuelino.

Como marco histórico, foi dali que partiram os grandes navegadores portugueses em busca de novas rotas marítimas.

2. Alfama, em Lisboa 

Alfama, diferente de outro ponto turísticos de Portugal, é um bairro, o mais antigo de Lisboa.

A região está cheia de escadinhas, becos e ruelas, onde portas bastante discretas podem esconder as melhores casas de fado do país (pelas quais o bairro também é reconhecido).

Um dos melhores passeios em Alfama, é se perder pelo labirinto do bairro, que lembra muito uma tradicional aldeia portuguesa com casas simpáticas, roupas balançando nos varais improvisados. 

Lisboa, que sofreu muito com um forte terremoto em 1755, foi bastante danificada o que fez com que fosse reconstruída, mas as casas do bairro de Alfama resistiram ao terremoto e ao tempo. 

Hoje em dia, as estreitas ruas de Alfama são famosas não apenas pelo antigo casario que resistiu ao tempo, mas pelos seus ótimos restaurantes, apresentações de fado, intensa vida noturna e vistas espetaculares de toda a cidade.

3. LX Factory, em Lisboa 

O LX Factory fica na região de Alcântara e se trata de um espaço aberto cheio de lojas, restaurantes, livrarias, bares, oficinas e uma agenda cultural que está sempre agitada e animada. 

Antigamente a região era um complexo industrial. Nos dias atuais, a estrutura do lugar foi mantida, mas o local se transformou em um espaço grande a céu aberto que ganhou muito charme e virou um ponto turístico da cidade.

Diversas empresas de design, artes e publicidades, além de lojas, restaurantes e livrarias se instalaram no local, que fica no bairro de Alcântara. Este é um dos bairro de Lisboa que está entre os mais antigos da cidade.

Além das lojas e empresas, a LX Factory conta com uma programação cultural bastante intensa.

Não há dúvidas de que você vai esbarrar com alguma exposição, apresentação musical ou qualquer outra demonstração artística pelas ruas da antiga área industrial.

4. Palácio Nacional de Mafra, em Lisboa

Quem tem o interesse voltado para a cultura, vai encontrar no Palácio Nacional de Mafra um edifício magnífico que é cheio de história e sua existência só é possível graças ao ouro do Brasil. 

Grandes artistas portugueses e italianos, entre escultores e pintores assinam a maioria das obras do Palácio.

Considerado o mais importante monumento Barroco em Portugal, o palácio é uma verdadeira obra de arte da arquitetura Portuguesa.

5. Palácio Nacional da Pena, em Sintra

O Palácio da Pena ergue-se sobre uma rocha escarpada, que é o segundo ponto mais alto da Serra de Sintra.

O Palácio localiza-se na zona oriental do Parque da Pena, que é necessário percorrer para se chegar à íngreme rampa que o Barão de Eschwege construiu para se aceder à edificação acastelada. 

O Palácio propriamente dito é constituído por duas alas: o antigo convento manuelino da Ordem de São Jerónimo e a ala edificada no século XIX por D. Fernando II. 

Estas alas estão rodeadas por uma terceira estrutura arquitetónica, em que se fantasia um imaginário castelo de caminhos de ronda com merlões e ameias, torres de vigia, um túnel de acesso e até uma ponte levadiça.

O Palácio da Pena foi classificado como Monumento Nacional em 1910 e integra-se na Paisagem Cultural de Sintra, classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial da Humanidade desde 1995.

Se trata de uma linda parada para quem está visitando a região, que vale muito a pena conhecer.

6. Azenhas do Mar e Cabo da Roca, em Sintra 

Com seus belos palácios e castelos, Sintra é o principal destino dos arredores de Lisboa.

Depois de conhecer o rico patrimônio arquitetônico e cultural da cidade, vale seguir em direção ao litoral para conhecer dois pontos turísticos singulares: o povoado de Azenhas do Mar e o Cabo da Roca.

Azenhas do Mar forma um cenário encantador e muito fotografado por todos os turistas que passam pelo lugar.

Neste local várias casinhas brancas de telhados vermelhos foram erguidas na beira de uma falésia que segue direto em direção ao mar. 

Entre as encostas rochosas, há uma praia bem pequena, delimitada por uma piscina de água do mar. O povoado ganhou esse nome pois ali existiam moinhos movidos a água.

A partir de Azenhas do Mar, ao seguir no sentido sul por uma estrada de 13 km, chega-se ao Cabo da Roca.

Se trata de um enorme paredão rochoso que avança sobre o mar a 140 metros de altura, sendo o ponto mais ocidental de Portugal e também da Europa. Como afirmou Luís de Camões, é “onde a terra se acaba e começa o mar”.

Se tratam de regiões que atraem muitos visitantes em busca de belas paisagens naturais.

7. Castelo de Óbidos, em Leiria

Uma das maravilhas de Portugal e da Europa, é de poder visitar lugares que mais parecem ter saído de contos de fadas.

Se você procura cenários como esse, então vá até o Castelo de Óbidos em Leiria, a 80 quilômetros de Lisboa.

Também considerado uma das sete maravilhas de Portugal, o Castelo de Óbidos está localizado na vila batizada com o mesmo nome. O castelo é um dos maiores e mais conservados de Portugal.

Se trata de um verdadeiro símbolo histórico de Portugal, ele está totalmente restaurado atualmente, sendo este um dos mais belos castelos em atividade.

O Castelo de Óbidos encontra-se sobre um penhasco à beira de um extenso areal, que ainda recentemente as águas do mar acabaram por cobrir.

Óbidos pode hoje orgulhar-se do interesse que muitos portugueses e turistas mostram ter pelo Castelo e pela região. 

8. Universidade de Coimbra, em Coimbra

A Universidade de Coimbra é a mais antiga do país e é um dos pontos turísticos que você tem que visitar em Portugal. Se trata de uma das universidades mais prestigiadas do país e tem mais de 700 anos.

A universidade se divide em oito faculdades, oferecendo diferentes graus acadêmicos como arquitetura, educação, medicina, direito, ciências sociais e humanas. A Universidade de Coimbra é um dos pontos turísticos mais legais da cidade.

O Paço das Escolas, onde fica o edifício histórico da Universidade é simplesmente simplesmente incrível, de tirar o fôlego.

Não deixe de visitar também a biblioteca joanina. Tente visitar durante a semana, para ver o movimento animado, já que esta é uma cidade repletas de estudantes. 

9. Museu Vista Alegre, em Ílhavo

No caminho para a cidade do Porto, faça uma parada em Ílhavo, ao lado de Aveiro. Foi em Ílhavo que a tradição da porcelana Vista Alegre começou, no século XIX.

Esse é um ponto turístico ainda pouco conhecido pelos visitantes do país, mas vale muito a pena visitar a fábrica de porcelanas mais antiga da península Ibérica, o Museu Vista Alegre.

Fundada em 1824, a Fábrica de Porcelana da Vista Alegre é reconhecida internacionalmente pela qualidade e excelência da sua produção de peças de porcelana.

Engloba um conjunto patrimonial e industrial único, onde poderá visitar, além do Museu, a Oficina de Pintura Manual da Fábrica, a Capela, as Lojas e o Bairro Operário. 

Até hoje a Vista Alegre é uma das marcas mais conceituadas do país e com pessoas que admiram por todo o mundo. A nossa dica é comprar seus souvenirs de Portugal por aqui, para aproveitar os preços das peças únicas de fábrica.

10. Palácio da Bolsa, em Porto

Um dos pontos turísticos de Portugal mais visitados é o magnífico Palácio da Bolsa. O Palácio da Bolsa é um palácio localizado na cidade do Porto.

Construído no século XVIII para ser sede da Câmara de Comércio e Indústria do Porto, é também denominado de Palácio da Associação Comercial do Porto. 

O local onde foi construído o Palácio da Bolsa era um antigo convento português e foi edificado entre os anos de 1842 a 1910. E hoje é um símbolo cultural do Porto, recebendo em média 200 mil visitantes por ano.

Está localizado no centro comercial da cidade velha do Porto. É um dos pontos turísticos mais importantes de Porto, assim como a Torre de Belém é um dos principais de Lisboa, ambos em Portugal.

11. Capela dos Ossos, em Évora

Mais um dos pontos turísticos de Portugal mais conhecidos, é a Capela dos Ossos, em Évora.

E não é à toa, pois se trata de um local bastante inusitado, para alguns arrepiante, já que não tem um milímetro de parede sem ossos humanos verdadeiros.

A Capela dos Ossos foi edificada no século XVII por iniciativa de três frades franciscanos cujo objetivo era transmitir a mensagem da transitoriedade e fragilidade da vida humana.

Esta mensagem é claramente passada aos visitantes logo à entrada, através do aviso: “Nós ossos que aqui estamos, pelos vossos esperamos”.

Além da Capela dos Ossos, essa cidade Alentejana é conhecida por ter um monumento histórico a cada esquina.

Não deixe de conhecer e entrar na gótica Sé de Évora e no imperdível Templo de Diana. Um importante vestígio da ocupação Romana, o templo fica bem no centro da cidade e foi classificado como Patrimônio Mundial pela UNESCO.

12. Ponta da Piedade, em Algarve

Os penhascos da pequena península de Ponta da Piedade são uma das mais lindas características naturais de Algarve.

O sul de Portugal tem algumas das paisagens mais lindas de todo o país, com o clima convidativo o ano inteiro, praias, construções antigas e vistas de tirar o fôlego.

A Ponta da Piedade é um dos principais pontos turísticos do Algarve e é considerada uma das melhores de Portugal.

Suas características fazem com que ela seja diferente de todas as demais e única, chamando a atenção de todos os visitantes, se trata de um local que vale muito a pena visitar.

13. Sagres, em Algarve 

Sagres fica na Vila do Bispo, no Algarve. Se trata do lugar onde o Oceano atlântico se transforma em Mar Mediterrâneo, tem uma das mais belas paisagens de Portugal. 

Sagres foi  muito importante para os navegadores portugueses, pois ali termina a terra firme e começa a grande imensidão do Oceano. 

Visite o Farol e a Fortaleza de Sagres e faça uma viagem no tempo. Até hoje a vila e as praias permanecem simples e naturais, bem diferente do resto da região turística de Algarve.

O que também significa que a estrutura não é muita, mas vale a pena conhecer a Praia do Beliche e a Praia da Cordoama.

Planeje sua viagem

Se está pensando em se mudar ou até mesmo ir a passeio para Portugal, o primeiro passo é definir suas metas, seus objetivos e elaborar um bom planejamento para sua viagem. 

Desenvolva um passo a passo com tudo que você precisa saber e fazer para realizar uma viagem sem dores de cabeça, além de um bom roteiro turístico como esse que indicamos acima.

Busque informações sobre o que é preciso ser feito ainda no Brasil, como quais documentações necessárias, vistos, burocracias e demais critérios para entrar no país com tranquilidade, independentemente do tempo que lá permaneça.

Informação é tudo

Para realizar esse planejamento, é muito importante estar muito bem informado, saber todos os requisitos necessários para começar a viver em Portugal e como correr atrás de tudo que é preciso.

A melhor forma de se informar é procurando a ajuda de profissionais capacitados, que possuem experiência e que já entendem bem do assunto.

Se deseja conhecer belíssimas opções de imóveis de luxo disponíveis em Portugal e saber um pouco mais sobre o que deve ser feito para realizar a mudança de forma tranquila, clique aqui para entrar em contato conosco!

Conclusão

Agora que você já conhece um pouco mais a história dos mais belos pontos turísticos de Portugal, está na hora de colocar a mão na massa, pesquisar e correr atrás de todos os documentos e informações necessárias para realizar uma mudança tranquila e bem organizada.

Esperamos que o conteúdo tenha sido útil, não apenas para conhecer melhor o que o país tem a oferecer, mas também para tomar a decisão mais acertada acerca de para qual região do país deseja  ir.

Conte com a nossa ajuda para esclarecer qualquer dúvida que tenha permanecido ou para falar com um de nossos corretores e conhecer ótimos imóveis de luxo disponíveis em Portugal.

Grande abraço e até a próxima!

10 vantagens de morar em condomínios em Nova Lima

 

O mercado imobiliário na região metropolitana de Belo Horizonte cresce cada vez mais, são regiões que contam com todo o desenvolvimento dos grandes centros urbanos, mas também tem toda a tranquilidade e conforto de cidades pequenas e interioranas.

Uma ótima opção de município para morar e que faz parte da região metropolitana de Belo Horizonte é Nova Lima. Diante de seus muitos atrativos, essa pode ser a região ideal para você que busca mais conforto e qualidade de vida para você e sua família.

Com imóveis de muito bom gosto, a região de Nova Lima é contemplada por diversos condomínios de luxo e uma infraestrutura completa para todo os seus moradores. 

Listamos algumas das muitas vantagens de escolher morar e investir em imóveis na região de Nova Lima para que você conheça um pouco mais o estilo de vida na região. Continue lendo e confira! 

1. Proximidade com a capital mineira

A primeira vantagem de morar em condomínios em Nova Lima que vamos citar, é que como já foi dito, se trata de um município que faz parte da região metropolitana de Belo Horizonte, capital mineira. 

O município se encontra a mais ou menos 22 km de distância de Belo Horizonte, tornando muito fácil o acesso a capital para quem vive na região.

Para quem trabalha em BH e mora em Nova Lima por exemplo, é muito fácil se deslocar de uma região para outra diariamente.

2. Tranquilidade no dia a dia

Outra vantagem de morar em condomínios na região de Nova Lima se dá pelo fato do município ser muito tranquilo. É perfeito para quem tem uma família estruturada e também para jovens solteiros ou casais que buscam fugir das agitações dos grandes centro urbanos, mais querem conforto e qualidade de vida. 

A região atende muito bem a todos os perfis de pessoas que desejam mais tranquilidade, mas não querem abrir mão da acessibilidade aos mais diversos serviços e a comodidade de que os grandes centros urbanos dispõem.

Além disso, em Nova Lima existe um maior contato com a natureza, as ruas são mais arborizadas e não existe todo aquele trânsito que também é característico dos grandes centro urbanos.

3. Qualidade do ar e clima da região

Os moradores da região de Nova Lima podem desfrutar de um clima bastante ameno e mais tranquilo dentro da região. 

Isso acontece porque como já falamos, a região é arborizada e tem um grande contato com a natureza, pois boa parte da cidade é cercada pela Mata do Jambreiro, pelo Parque Estadual Serra do Rola Moça e pelo Parque Ecológico Municipal Rego dos Carrapatos.

Sendo assim, quem mora em Nova Lima tem vantagens de contar com um clima bem mais fresco, típico de uma cidade interiorana, sem perder as características modernas de uma área mais urbanizada. 

4. Infraestrutura completa e de qualidade

Uma outra vantagem de morar em condomínios em Nova Lima é o fato de poder dispor de uma infraestrutura bastante completa, com facilidades de acesso aos mais diversos serviços. 

Esses empreendimentos trazem muitas facilidades e confortos para o dia a dia dos moradores da região. Os empreendimentos vão desde de comércios variados e áreas de lazer a grandes Shoppings, que englobam esses serviços e muito mais.

O município tem essas características empreendedoras e um bom exemplo disso, é o fato de Nova Lima se destacar no mercado de produção de cervejas artesanais, sendo a maior produtora do estado de Minas Gerais.

As belas paisagens também estimulam o turismo dentro da região, com uma diversidade de locais para passeios, pousadas e muito mais, o que movimenta ainda mais a economia dentro do município.

5. Potencial de valorização

O município vem se desenvolvendo cada vez mais e com isso apresentando sempre um bom potencial de valorização, o que é algo bastante relevante para quem deseja investir na região. 

Desde seu surgimento e da exploração de minérios no município, como ouro e o ferro, Nova Lima vem se desenvolvendo e recebendo mais pessoas em busca de moradia, o que acarreta em seu crescimento. 

Com esse crescimento, o desenvolvimento econômico se estabeleceu e desde então vem surgindo grandes investimentos dentro da região, o que aumenta o potencial de valorização de imóveis no local.

O resultado de todo esse crescimento é uma cidade que é muito bem administrada e com um potencial enorme de valorização, que tende a melhorar cada vez mais.

6. Segurança

Outro benefício de morar em condomínios em Nova Lima está em suas elevadas taxas de segurança. Mesmo em locais com casas de luxo, consideradas de alto padrão, a criminalidade é muito baixa se comparada aos grandes centros urbanos.

As taxas de crime ao patrimônio por exemplo são baixíssimas, assim como os números de roubos, furtos e sequestros. O que é um grande ponto positivo da região, que é muito bem policiada. 

7. Qualidade de vida

Nova Lima também oferece muita qualidade de vida para todos os moradores da região, o município conta com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) bastante elevado em comparação com outras cidades mineiras. 

O que significa que o município dispõe de uma ótima estrutura e ótimos parâmetros com relação a saúde dos habitantes, longevidade, segurança, escolaridade, estrutura, dentre outros fatores.

8. Privacidade

Outro ponto importante nessa lista de vantagens da região, é com relação a privacidade de que os condomínios de Nova Lima dispõe. Por estarmos falando de condomínios fechados, existe uma grande atenção com relação a quem entra e quem transita no local, preservando e respeitando assim a sua privacidade e de sua família.

Outro ponto importante é com relação às construções, pois em determinadas propriedades, os imóveis não são tão numerosos quanto em condomínios comuns e as construções respeitam projetos mais modernos que buscam zelar pelo conforto, privacidade e qualidade de vida dos moradores.

9. Áreas de lazer para toda família

Outra qualidade muito importante e que a maioria das famílias valoriza muito na hora de escolher uma região para morar, é com relação a existência de áreas de lazer, o que é mais um dos atrativos da região de Nova Lima.

Lembrando também que o município oferece muita segurança para que você aproveite ótimos momentos em família, sem se preocupar tanto com a violência.

10. Ótimas opções de imóveis para investir

Para finalizar, outra vantagem de escolher morar em condomínios em Nova Lima é com relação a sua enorme variedade de ótimas opções de imóveis para escolher investir. Em Nova Lima você pode encontrar o imóvel ideal para você e sua família viverem com muita qualidade de vida.

Residências de luxo com ótimas localizações, condomínios de altíssimo padrão, fácil acesso a todos os tipos de serviços, tudo para que você e sua família precisam para que encontrem a casa de seus sonhos.

Quer conhecer ótimas opções de imóveis na região de Nova Lima, entre já em contato com a Alphasul Consultoria Imobiliária. 

Conclusão

Essas são apenas algumas das muitas vantagens de morar em condomínios em Nova Lima. Escolher onde investir é uma grande decisão, que precisa ser muito bem pensada e avaliada.

Ficou interessado em morar em um condomínio na região de Nova Lima? Então entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre os condomínios e as belíssimas residências disponíveis para venda ou locação. 

Clique aqui e entre em nosso site para mais informações.

Os 13 melhores Condomínios em Nova Lima – MG

Nova Lima, que é um dos municípios da região metropolitana de Belo Horizonte, este município vem chamando a atenção de pessoas de Minas Gerais e até mesmo, de fora do estado por conta dos seus muitos condomínios de luxo que prometem mais conforto e qualidades de vida.

Os condomínios vêm ocupando as áreas mais próximas a Belo Horizonte. Na perspectiva de quem adentra o município de Nova Lima vindo de Belo Horizonte, não se notam grandes rupturas. 

Proximidade com a capital

Não dá para negar que uma das principais vantagens de se morar em condomínios em Nova Lima é a proximidade com a capital. Ao adquirir uma casa por lá, você estará muito perto da capital de Minas Gerais e poderá chegar até a maioria dos ponto de interesse e das regiões centrais de BH em questão de minutos.

Melhores condomínios de Nova Lima

Ficou interessado em conhecer alguns dos melhores condomínios da região? Então continue lendo e conheça 13 incríveis condomínios de Nova Lima.

1. Alphaville 

Mais conhecido e luxuoso Condomínio Residencial da Região metropolitana de Belo Horizonte, o Alphaville, conta com Casas, Lotes, Apartamentos para quem busca investir em Conforto, segurança e comodidade para sua família.

Um dos gigantes do setor em todo o país e que, além de possuir toda a infraestrutura oferecida por um Condomínio de Luxo, incorpora como grande diferencial a bela Lagoa dos Ingleses. O Alphaville BH possui uma política de Private City aos seus moradores e visitantes. Trata-se de uma filosofia de moradia que visa incorporar tudo que existe em uma cidade sem que no entanto seus moradores tenham que sair do seu condomínio para obtê-las.

O Alphaville possui em suas dependências diversos comércios como padaria, restaurante, supermercado, vestuário, esporte, conveniências e outros setores comerciais que somados chegam a mais de 100 lojas.

Isso garante aos seus moradores uma maior comodidade uma vez que não precisam sair do Condomínio Alphaville BH para adquirir produtos essenciais ao dia a dia como um pão fresquinho ou mesmo comprar um presente para uma festa da qual foi convidado.

Além do que oferecem ótimas opções de gastronómicas, com restaurantes conhecidos pelo seu alto padrão no quesito pratos requintados, uma saída considerável quando chega aquela visita inesperada em sua casa. Além disso o Condomínio Alphaville ainda conta com estrutura de serviços como médicos, dentistas, advogados e outros profissionais renomados em suas respectivas áreas.

2. Bosque da Ribeira 

Lançado na década de 70 com 262 lotes, o condomínio Bosque da Ribeira está localizado no município de Nova Lima e é um dos condomínios mais charmosos do Vale do Mutuca. Tendo acessos pela MG-030 e BR-040.

Cercado de muita vegetação, tem como cuidado constante, manter as áreas verdes preservadas. Conta com portaria 24h e ronda motorizada. Parquinho todo equipado com aparelhos de academia, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva e equipamentos infantis. Seu sistema de abastecimento de água, é feito  através de captação do próprio condomínio.

A metragem da área de seus lotes é à partir de 1.000 m². E seus condomínios vizinhos são; o Vila del Rey Villa Alpina, Estância Serrana.

3. Estância Serrana

O residencial Estância Serrana foi o primeiro loteamento do Vale do Mutuca. Fundado no ano de 1974 por um grupo de alemães, mas foi estruturado oficialmente, apenas em 1975 .

O Estância Serrana possui grandes áreas verdes, seus lotes têm em média áreas a partir de 2.000m². Suas ruas são pavimentadas e bastante arborizadas.Está localizado entre os condomínios: Bosque da Ribeira, Villa Alpina e Vila Del Rey.

Conta com três portarias 24h, com acesso pela BR-040, saída para o Rio de janeiro, próxima ao trevo da Mannesmann/Vallourec E seu sistema de abastecimento de água é feito por poço artesiano.

4. Morro do Chapéu

Um dos mais antigos e valorizados condomínios de Nova Lima, o Morro do Chapéu foi lançado na década de 60 e possui mais de 400 lotes, com uma metragem média de 2.000m².

Com fácil acesso pela BR-040, no sentido Rio de Janeiro, o residencial se destaca pelo seu belíssimo e exclusivo campo de golfe, acompanhado de um belo visual e uma linda vista para montanhas.

Além de toda sua completa infraestrutura com portaria e ronda 24h, restaurante, panificadora, clube com salão de festas e  salão de jogos, piscinas, sauna, academia de ginástica, quadras de esportes, campo de futebol, pista de caminhada e skate, e diversas praças de recreação e lazer. Conforto, qualidade de vida e segurança, reunidos em um só lugar.

5. Quintas do Morro

Localizado no município de Nova Lima, o condomínio Quintas do Morro é cercado de belíssimas montanhas e conta com 191 com áreas médias que variam de 2.000 m² a 10.000 m².

Além de ser um do mais novos residenciais da região, o condomínio é perfeitamente integrado a natureza, com linda vista  em toda sua extensão para serras e matas. É vizinho dos condomínios Morro do Chapéu e Passárgada

Em sua estrutura, dispões de portaria fechada e segurança 24 horas, ruas pavimentadas e um projeto para a construção de um clube para os moradores. O melhor acesso ao condomínio é  pela BR-040 em direção ao Rio de Janeiro. 

6. Quintas do Sol 

O condomínio Quintas do Sol está cercado de muito verde e áreas de preservação ambiental. Foi lançado no ano de 2009, com 447 lotes com áreas a partir de 1.000m².

É um condomínio de luxo bastante organizado e que possui normas internas para construção de suas casas. Conta com uma completa infraestrutura de lazer, que inclui um clube com salão de festas, piscina, quadra de tênis, sauna, academia, além de áreas com lagoa e cascata. Várias casas construídas.

Seu acesso é feito pela pela MG-030 e possui portaria fechada, segurança 24 horas e um moderno sistema de identificação, além de ronda motorizada. Suas suas são asfaltadas e seu sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.

7. Riviera 

O Condomínio fechado Riviera foi lançado no ano de em 2006 e está localizado no município de Nova Lima, próximo ao trevo da Mannesmann/Vallourec na BR-040, saída para o Rio de Janeiro.

Conta com 109 lotes, com metragens que variam de 1.000m² a 5.000m². é um dos condomínios mais exclusivos da região, destacando-se pela sua segurança, vista panorâmica e proximidade a Belo Horizonte.

Possui uma estrutura composta por portaria exclusiva 24 horas, guarita blindada, segurança armada,  ronda interna, câmeras de segurança em todo o condomínio, além de um ótimo clube com academia, piscina coberta e aquecida, espaço gourmet, salão de festas, quadras de tênis e poliesportiva.

8. Serra dos Manacás

Localizado ás margens da BR-040, no sentido para o Rio de Janeiro e ao lado do condomínio Retiro das Pedras. O condomínio Serra dos Manacás, possui 250 lotes, com áreas médias de 1.000m² cada um e está cercado por uma generosa área verde de preservação.
Conta  um centro de convivência, um clube com sede social, salão de festas, piscinas, sauna, quadras de esportes e academia. Suas ruas são asfaltadas e possui sistema próprio para abastecimento de água.
A infraestrutura de segurança dos moradores do condomínio Serra dos Manacás é garantida por um alto e extenso muro, várias guaritas de segurança e cerca elétrica, a portaria é fechada e conta com ronda 24h.

9. Vale dos Cristais

Localizado na MG-030, Vale dos Cristais é um condomínio de luxo localizado no municípío de Nova Lima, Região Metropolitana de Belo Horizonte, com um projeto inovador o Vale dos Cristais é dividido em 4 residenciais: Gardner, Grimm e Hartt (verticais) e o Nascentes (horizontal).
O residencial  Nascentes é composto de 577 lotes, com  áreas entre 1.000m² e 3.000m² aproximadamente,  prontos para construção de casas do mais alto padrão. O sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.
Existe uma área comum para os condôminos que possui uma excelente academia, restaurante, diversas quadras de tênis, quadra poliesportiva, qudra para futebol society e trilhas para caminhada. Além de uma portaria exclusiva 24h, com ronda armada e cães, para garantir uma segurança de seus moradores.

10. Vila Alpina

O Condomínio Villa Alpina é certamente um dos mais bonitos de toda a região. Cercado pela natureza, a média dos 416 lotes é à partir de 1.000 m², permitindo assim maior harmonia e privacidade entre as residências e seus vizinhos.

Tem como vizinhos os condomínios Vila Del Rey, Bosque da Ribeira e Estância Serrana, além dos clubes Campestre e Serra Del Rey.

E sua infraestrutura conta com portaria armada 24 horas e ronda motorizada de segurança, um parquinho para as crianças, piscina, sauna, salão de festas, academia e quadras de tênis, peteca, e poliesportiva. O sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.

11. Vila Castela

Localizado em no município de Nova Lima e ocupando uma área de  1.112.080m², o Condomínio Vila Castela conta com 873 terrenos, com metragens a partir de 1.000m². 

É um condomínio de altíssimo padrão não somente pela sua localização, mas pela posição privilegiada frente aos demais condomínios da região metropolitana. Há poucos imóveis à venda, sejam eles casas ou lotes.

Para garantir o conforto e segurança dos moradores sua infraestrutura conta com com uma portaria 24horas com segurança e ronda motorizada e armada e monitoramento feito por câmeras em uma central de vigilância; transporte próprio para funcionários; coleta seletiva de lixo, ruas asfaltadas, sistema de abastecimento de água através de poço artesiano. E para o lazer há quadra de tênis, playground e sauna .

12. Vila del Rey 

Localizado no município e Nova Lima, próximo ao Vale da Mutuca, o Condomínio Vila Del Rey é um dos residenciais mais antigos da região. Conta com 230 lotes com metragens a partir de 1.000m².

Rodeado de uma rica vegetação natural, muitas áreas verdes e riachos, o condomínio tem como vizinhos os condomínios Vila Alpina, Vila Castela e Village Terrasse.

Em sua estrutura, dispões de 3 portarias 24 horas com acessos pela MG-030 e BR-040. Todas as portarias possuem câmeras para monitoramento. As ruas do condomínios são calçadas de paralelepípedos e o sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.

13. Village Terrasse 

Localizado no município de Nova Lima o Condomínio Village Terrasse foi lançado no ano de 1992 e conta com 137 terrenos, com metragens entre 1.200 m² a 3.000 m².

O condomínio cercado de áreas de preservação permanente é pequeno e possui apenas 3 ruas, Acácias,  Bromélias e Camélias, onde são bem distribuídos os lotes, todos com linda vista.

Sua infra-estrutura está composta por uma portaria fechada e 24 horas, ronda motorizada, suas ruas são asfaltadas, e para o lazer tem praça com parque infantil, trilhas para caminhadas e uma quadra poli-esportiva. O sistema de abastecimento de água é feito por poço artesiano, o melhor acesso ao condomínio é pela MG-030 e seus vizinhos são os condomínios; Vila Castella, Vale dos Cristais e Vila Del Rey.

Ficou interessado em morar em um condomínio em Nova Lima? Então entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre os condomínios e as belíssimas residências disponíveis. 

Clique aqui e entre em nosso site para mais informações.

9 cuidados importantes ao comprar uma casa no Alphaville Lagoa dos Ingleses

Está pensando em investir em um imóvel no Alphaville Lagoa dos Ingleses? 

A compra de uma casa é uma decisão muito importante e que requer alguns cuidados para que a negociação corra bem. Nesse momento é importante prestar muita atenção em alguns pontos importantes, para evitar dores de cabeça no momento da conclusão da negociação.

Pensando nisso, separamos para vocês alguns cuidados essenciais que devem ser levados em consideração na hora de comprar um imóvel.

1. Vai comprar um imóvel no Alphaville? Solicite uma vistoria   

Vai comprar um imóvel no Alphaville? Solicite ao Corretor que está lhe
atendendo todas as informações referentes ao imóvel consultado.
Principalmente sobre o real estado de conservação. Agende uma visita sem
pressa.

Muitas pessoas se deixam envolver pela emoção e acabam
esquecendo que precisam olhar o imóvel com olhos mais críticos para que
erros sejam identificados e as correções sejam feitas o quanto antes.

2. Não compre um imóvel sem visitá-lo

Realizar uma ou mais visitas para comprar um imóvel é mais do que
fundamental para avaliar o bairro ou condomínio e demais detalhes que
impactarão sua vida em relação Àquele imóvel, afinal de contas é um
grande investimento.

3. Procure sondar com o corretor que está lhe atendendo se conhece o proprietário e se sabe sobre sua idoneidade, se de fato o imóvel lhe pertence e se o imóvel encontra-se livre e desimpedido para uma possível negociação 

Um erro comumente cometido por quem deseja comprar uma casa, é não
verificar se a empresa ou pessoa que está vendendo essa casa pela qual essa
pessoa se interessou é realmente se os dados referentes ao imóvel e
proprietário encontram-se atualizados.

Consulte a corretor da Alphasul Netimóveis que está apto para prestar essas informações com toda segurança. Toda a tabela de imóveis é atualizada semanalmente e é realizado um trabalho de contato profissional muito próximo com os proprietários, o que repercute na negociação quanto à segurança.

A Alphasul Netimóveis desenvolve um trabalho de análise documental, envolvendo o imóvel que é objeto da negociação, bem como dados referentes ao comprador, tudo com muita competência e eficacia, deixando tanto o vendedor quanto o comprador seguros do negócio que estão firmando.

4. A Alphasul Netimóveis verifica a documentação do imóvel

Não é raro vermos imóveis com problemas de documentação. Para evitar que você não tenha uma bela dor de cabeça no futuro, a Alphasul Netimóveis conta com uma equipe treinamento e especializada em análise de documentos, proporcionando toda tranquilidade para a aquisição do seu imóvel.

5. Cliente comprador, verifique a sua
documentação

Certifique de que sua documentação também está em dia, isso pode evitar muitos transtornos na hora de fechar o negócio e comprar a casa do seu sonho no Alphaville.

6. Após a negociação e concretização da compra, arquive os documentos, você pode precisar

Outra atitude que dará uma maior segurança para você, é arquivar todas as documentações referentes a negociação da casa, guarde tudo aquilo que julgar importante para a negociação. 

Faça isso de forma bem organizada, criando uma pasta virtual e outra física com as informações relativas a compra deste imóvel. Até mesmo mensagens eletrônicas trocadas com corretores ou representantes da empresa devem ser armazenadas.

Manter esses documentos arquivados e organizados evita que sejam perdidos, tornando fácil providenciá-los se preciso e não sendo necessária a emissão de uma segunda via, que pode gerar algum custo no futuro.

7. Não compre um imóvel sozinho

A compra de um imóvel é muito importante para você e sua família. Pense que você irá ao final de todos os dias para a mesma casa. Portanto, é fundamental que você e aqueles com quem você convive estejam satisfeitos e se sintam bem no imóvel escolhido.

Muitas vezes nos deixamos levar e nos envolvemos emocionalmente com o
imóvel ou lote que pensamos em comprar. É importante ter uma segunda opinião, sopesar, ponderar os prós e contras para uma decisão segura. Nossa equipe de corretores atuam com total imparcialidade nesse momento, auxiliando na melhor tomada de decisão, sempre buscando sua satisfação.

8. Não assine um contrato sem ler e entender o que está escrito antes

Nunca assine nenhum contrato ou outro documento sem antes ler e ter plena certeza dos termos neles contidos, sanando suas dúvidas com o corretor ou gerente de vendas. é do nosso interesse que não reste nenhuma dúvida.

9. Procure ajuda profissional

Comprar uma casa no Alphaville Lagoa dos Ingleses ou em qualquer outro lugar é um processo às vezes longo e cansativo.

Estar amparado por uma equipe profissional treinada para minimizar desgastes é o nosso objetivo.

Com o auxilio da Alphasul Netimóveis, você otimiza seu tempo e consegue de maneira mais acertiva encontrar o imóvel que lhe agrade.

A Alphasul Consultoria Imobiliária oferece esse tipo de serviço, tornando todo processo mais fácil e cômodo. O imóvel dos seus sonhos está aqui! Atuamos no CentroSul BH e em Condomínios em Nova Lima MG, incluindo o Alphaville Lagoa dos Ingleses.

Quer saber mais? Clique aqui e entre em contato conosco para mais informações.

 

Esperamos que você tenha aproveitado o conteúdo e tenha entendido um pouco mais sobre os processos de compra de um imóvel e o que fazer para evitar problemas durante e após o processo de negociação da compra da casa no Alphaville.

Não compre imóveis sem antes estar plenamente consciente sobre a sua escolha e muito bem preparado. Esteja pronto para pesquisar e identificar todas as possíveis furadas.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos. 

E se quiser conhecer belíssimos imóveis que dispõem de muito bom gosto, conforto e segurança para você e sua família, Clique aqui e confira algumas casas no Alphaville Lagoa dos Ingleses e em outros ótimos condomínios disponíveis para venda.

Abraço e até a próxima!

Tudo que você precisa saber antes de comprar uma casa em Portugal

 

Portugal é um pequeno país, que apesar de seu tamanho, tem muito a oferecer para todos que escolhem adotá-lo como lar e até mesmo para os que estão de passagem. As praias do Algarve e da Costa Vicentina, o Parque Nacional da Peneda-Gerês, as cidades universitárias Braga e Coimbra, o centro histórico do Porto, o Rio Douro, a Sintra, Palácio Nacional de Mafra, a capital Lisboa e a linha de Cascais, a medieval Évora, as gravuras rupestres de Foz Côa, a encantadora Óbidos, as ilhas dos Açores, as praias de Porto Santo e as levadas da Madeira, são apenas alguns dos motivos do país atrair turistas a conhecer a região e também atrair muitas pessoas que buscam por um lugar tranquilo para morar.

Continue lendo e conheça algumas das muitas vantagens de se morar em Portugal e um passo a passo para se mudar sem dores de cabeça.

Escolher morar em Portugal é a uma opção para muitos dos brasileiros que querem sair do país para viver na Europa em busca de mais qualidade de vida. São muitos os que trilharam esse caminho em busca de mais conforto, trabalho, estudos, segurança para a família ou mudança de ares.

O país chama muita atenção por sua beleza, segurança e qualidade de vida.

O que deve ser feito antes da mudança?

Tirar visto

Quando se pretende mudar para um outro país, é preciso adquirir o visto adequado para a finalidade. Para morar em Portugal, é preciso adquirir um visto português de residência. Os consulados Portugueses informam direitinho o que você precisa fazer para solicitar essa aprovação oficial.

Quem deseja morar em Portugal para estudar ou trabalhar deve dar entrada no pedido do visto correspondente junto a embaixada e consulados de Portugal ainda no Brasil. Existem várias formas de visto, desde visto para quem quer estudar até o famoso Visto Gold ou Golden Visa, para quem deseja e pode investir em Portugal.

Estipular dadas

Logo depois de dar entrado no visto, o ideal é já estipular um prazo para a mudança, isso irá
facilitar bastante todo o processo da mudança.

Crie um cronograma para sua viagem e seja realista, avalie bem suas condições e todas as suas demandas para viajar, planeje de uma forma clara e que seja condizente com todos os fatores.

Documentação

Ao chegar em Portugal, será necessário correr atrás de uma série de documentos que serão necessários para tornar sua estadia no país legal.

É de extrema importância fazer uma pesquisa antes sobre quais serão as documentações necessárias para seu caso e buscar se informar sobre quais os passos a serem tomados para obter esses documentos.

Existe uma séries de burocracias que devem ser levadas em consideração enquanto se pensa em se mudar para Portugal, mesmo com o histórico de Portugal receber muitos brasileiros, esse fator tem sim que ser considerado.

Planejamento financeiro

Sobre quanto dinheiro levar para Portugal, pode-se estimar que é preciso considerar uma quantia que cubra pelo menos três meses de aluguel, contas fixas, compras de supermercado, transportes e outros custos extras iniciais.

É recomendado não ter somente um emprego esperando, é muito bom ter uma reserva financeira, para que a mudança seja mais tranquila e que se possa viajar sem preocupações. Assim que chegar em Portugal, haverá um bom investimento a ser feito em documentos específicos. É de grande importância ter uma reserva de emergência, nunca se sabe quando haverá uma.

Onde morar

Não é difícil encontrar um bom lugar para se morar e ter qualidade de vida, conforto e segurança em Portugal, mas é recomendado fazer uma pesquisa anteriormente, buscar conhecer melhor a região desejada.

Já com relação a sua escolha pela cidade em que morar, normalmente quem se muda para o país opta pelas cidades mais populosas, com uma maior facilidade de acesso tudo.

Para aluguel e compra de casas e apartamentos existem preços variados, confira algumas sugestões de apartamentos em condomínios de luxo em Portugal para você que busca por conforto, segurança e qualidade de vida.

Vantagens de se morar em Portugal

Transportes em Portugal

O transporte varia de cidade para cidade, mas quem quer visitar ou morar em Portugal, vai contar com redes de metrô, ônibus e trens (comboios) no sistema público de transporte. E vale lembrar que para distâncias menores se torna possível optar por ir a pé ou de bicicleta.

Segurança

O nível de segurança em Portugal é muito alto. De acordo com o Relatório Anual de Criminalidade, a criminalidade no país continua a descer. Portugal é considerado o quarto país mais pacífico do mundo.

A saúde em Portugal

De forma geral, a saúde pública em Portugal funciona bem. Inclusive, há muitos portugueses com condições financeiras que preferem o público ao particular. No entanto, é importante ressaltar que o sistema de saúde pública não é gratuito, portanto, paga-se para ir a consultas e pela realização da maioria dos procedimentos.

Clima

Portugal é agraciado com uma costa invejável e o clima é dos mais amenos da Europa. A Primavera vai de 21 Março até 20 Junho, o Verão de 21 Junho até 20 Setembro, o Outono de 21 Setembro até 20 Dezembro e o Inverno de 21 Dezembro até 20 Março. O norte do país é mais chuvoso e frio. Na Serra da Estrela, por exemplo, neva. As temperaturas mais baixas costuma ser em Janeiro e as mais quentes em Agosto.

Quais são os procedimentos para quem deseja empreender em Portugal

Autorização de residência para atividade de investimento ou Golden Visa

Tendo em vista a facilitação da autorização de residência em Portugal, foi aprovada uma Lei que oferece um tratamento VIP, por comparação com outros procedimentos.

Tendo em vista a facilitação da autorização de residência em Portugal, foi aprovada uma Lei que oferece um tratamento VIP, por comparação com outros procedimentos. Tal significa que poderá obter a residência em Portugal mesmo sendo cidadão de um Estado Terceiro desde que preenchidos os requisitos qualificativos, quantitativos e temporais estabelecidos pela legislação em vigor.

Se ainda tem dúvidas com relação a morar em Portugal, entre em contato conosco, estamos a disposição para maiores esclarecimentos.
Uma decisão grande como a de se mudar para outro país tem que ser muito bem pensada e avaliada. Portugal é um país com muitas vantagens e que dispõe de muita qualidade de vida para os que a buscam, basta tomar as decisões corretas e se planejar!