Uma dúvida muito comum entre brasileiros que pensam em investir em imóveis em Portugal é:
👉 “Só casais podem comprar um imóvel juntos?”
A resposta é não.
Em Portugal, duas ou mais pessoas podem adquirir um imóvel em conjunto, mesmo sem qualquer vínculo conjugal.
E essa possibilidade abre portas reais para quem quer investir com mais segurança e menos risco.
Quem pode comprar um imóvel em conjunto?
A legislação portuguesa permite a compra compartilhada de imóveis por:
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Amigos
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Irmãos
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Pais e filhos
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Sócios
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Investidores sem parentesco
Não é necessário ser casado, viver em união estável ou ter qualquer relação familiar.
Como funciona a divisão do imóvel?
O modelo mais comum é a aquisição em compropriedade, onde:
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Cada comprador possui uma percentagem definida do imóvel (ex: 50% / 50%)
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A divisão fica formalmente registrada na escritura
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Os direitos e deveres de cada parte ficam juridicamente protegidos
Na prática, isso significa total segurança para todos os envolvidos.
E os impostos e despesas?
Os custos seguem a mesma lógica da divisão da propriedade:
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IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) → dividido conforme a percentagem de cada comprador
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Imposto do Selo → proporcional
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IMI (imposto anual) → repartido entre os coproprietários
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Escritura e registro → também podem ser divididos
Ou seja, cada um paga exatamente a sua parte.
É possível gerar renda com esse imóvel?
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Sim — e esse é um dos grandes atrativos desse modelo.
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O imóvel pode ser colocado para arrendamento
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A renda é dividida conforme a quota de cada proprietário
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Pode ser usado como estratégia de proteção patrimonial em moeda forte
Muitos investidores utilizam esse formato para entrar no mercado português de forma mais acessível e inteligente.
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Por que essa estratégia tem funcionado tão bem?
Porque ela permite:
✔️ Reduzir o valor de entrada
✔️ Compartilhar riscos
✔️ Acessar imóveis de melhor padrão
✔️ Investir em um dos mercados mais seguros da Europa
Na prática, vemos cada vez mais brasileiros adotando esse modelo com sucesso.
O que é essencial para fazer da forma correta?
Apesar de ser simples, é fundamental:
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Definir claramente as percentagens de cada comprador
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Escolher o imóvel certo para esse tipo de investimento
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Contar com assessoria especializada em Portugal, que entenda o perfil do comprador brasileiro
É exatamente aqui que uma imobiliária local faz toda a diferença.
Pensando em comprar um imóvel em Portugal em conjunto?
Na Alphalanna, ajudamos brasileiros a estruturar compras inteligentes em Portugal — seja individualmente ou em parceria — com segurança jurídica, visão estratégica e imóveis selecionados.
Se essa possibilidade faz sentido para você, vale conversar com quem realmente entende do mercado português.
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