Saiba como o corretor de imóveis pode te ajudar no processo de compra

Comprar um imóvel pode parecer uma decisão simples de ser feita, mas na prática, é complicado tomar decisões que envolvam grandes quantias de dinheiro, comprometimento a longo prazo, lidar com burocracias e a realização de um sonho.

São muitas as características e detalhes burocráticos que devem ser muito bem analisadas no momento de escolha de um imóvel, pontos esses que podem acabar trazendo diversos transtornos em um processo que deveria ser prazeroso.

Tendo todos esses detalhes em mente, podemos afirmar que ter a presença de um especialista é mais do que fundamental. Afinal de contas, é preciso muita experiência e conhecimento de mercado para lidar da melhor forma possível com todos os detalhes de uma transação imobiliária.

Se você está pensando em começar a procura por um imóvel para investir ou já está entrando nessa situação agora, continue com a leitura deste conteúdo e entenda por que buscar a ajuda de um corretor de imóveis é tão importante. Boa leitura!

Mas afinal de contas, o que um corretor de imóveis faz?

Muita gente nem imagina que para ser corretor de imóveis não basta saber vender e ter uma boa lábia, na verdade, as atividades de um corretor são muito mais complexas. Ele tem muitas responsabilidades e obrigações, atividades essas que são rigidamente controladas.

Esses profissionais são os principais aliados na hora de realizar um bom negócio e apesar da popularidade da profissão e do aumento do número de corretores presentes no mercado, suas funções ainda são pouco conhecidas pela grande maioria das pessoas.

Pensando nisso, separamos a seguir 5 das principais funções de um corretor de imóveis para que você conheça, confira:

1. Divulgação

Uma das principais funções de um corretor de imóveis é a divulgação dos imóveis com que ele trabalha. A maioria dos profissionais, inclusive, utiliza todos os recursos necessários para que as propriedades presentes em sua carteira sejam conhecidas pelo máximo possível pessoas que se enquadrem no perfil adequado. 

Ou seja, tanto para quem deseja encontrar um imóvel quanto para quem deseja disponibilizar para venda ou locação, optar por contratar profissionais é uma ótima escolha. Afinal de contas, quem está nesse processo de procura, terá acesso a muitas opções que se enquadram em seu perfil e quem está disponibilizando um imóvel no mercado, vai poder ficar tranquilo, sabendo que sua residência irá de encontro com as pessoas certas.

2. Avaliação do estado da propriedade

O corretor de imóveis também tem o conhecimento necessário para atestar o estado da propriedade. É ele que fará uma análise detalhada da estrutura e é quem identifica possíveis defeitos e/ou problemas que deverão ser resolvidos antes de realizarem toda a negociação do imóvel.

3. Avaliação do valor do imóvel

Por conta de toda a sua experiência de mercado e capacitação, o corretor de imóveis tem o conhecimento e as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado.

Essa etapa garante segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que terá a certeza de receber um valor justo por sua propriedade.

4. Menor exposição do cliente

O corretor de imóveis também atua reduzindo a exposição de seus clientes, evitando, assim, que eles lidem com situações estressantes durante o processo. Isso porque o corretor é quem está a frente, é o responsável por lidar com as negociações, garantindo que o cliente possa ficar mais tranquilo e tenha mais comodidade.

5. Conferência da documentação

Uma das etapas mais fundamentais durante o processo da negociação de um imóvel é a conferência de toda a documentação. Por se tratar de uma questão técnica, a atuação do corretor se torna fundamental para evitar erros e garantir um processo tranquilo e preciso, afinal de contas, ele estudou para isso.

Os riscos de fazer negócio com pessoas não capacitadas

A falta de experiência e de conhecimento de mercado pode chegar a invalidar a sua negociação ou te colocar em sérios riscos. Ofertas boas demais para serem verdade, pontos que estão mal resolvidos no processo, erros ou falta da documentação necessária, cláusulas abusivas, etc. Tudo isso pode acabar se tornando um enorme prejuízo no futuro.

Para não cair nas mãos de pessoas de má-fé ou fazer um péssimo negócio por falta de informações, é mais do que fundamental avaliar bem se a imobiliária escolhida e o corretor responsável possuem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) e se a imobiliária tem respaldo jurídico. 

Se você deseja realizar algum tipo de transação imobiliária, seja comprar, vender ou alugar, a melhor opção é pesquisar bastante e não se arriscar. Procure por uma imobiliária e um corretor de imóveis que sejam de confiança.

Conclusão

Agora que você já descobriu a importância dos corretores de imóveis no processo de negociação e os riscos de fechar negócio sem auxílio profissional, também devemos lembrar que é igualmente importante encontrar a imobiliária que esteja preparada para atender às suas necessidades.

A Alphasul Consultoria Imobiliária é a maior e mais especializada imobiliária do Alphaville Lagoa dos Ingleses e região. Com profissionais qualificados e muita dedicação desde 2003, a Alphasul vai te ajudar a fechar o melhor negócio. Ficaremos felizes se você compartilhar conosco o jeito Alphasul de ser!

Caso queira saber um pouco mais sobre nossos corretores ou queira conhecer ótimas opções de imóveis disponíveis, clique aqui e entre em contato conosco, estamos à disposição para maiores esclarecimentos. 

Grande abraço e até a próxima!

5 benefícios de investir em um condomínio com área de lazer completa

Escolher um lugar para se viver costuma ser um desafio, afinal de contas, devemos levar em consideração não apenas as necessidades básicas da família, mas tudo que é necessário para que todos vivam com qualidade de vida e conforto no imóvel escolhido.

Imóveis em condomínios com área de lazer vem chamando bastante atenção de quem preza pela qualidade de vida e está em busca de um imóvel para investir, sobretudo nas grandes cidades e seus arredores, onde ter opções de lazer próximas de casa e que sejam seguras, nem sempre é uma realidade.

Neste conteúdo você vai conferir 5 das vantagens que os condomínios com área de lazer completa podem oferecer aos seus moradores. Listamos eles no decorrer do artigo, boa leitura!

1. Maior qualidade de vida

A qualidade de vida é sim um fator que pesa bastante para quem está a procura de um imóvel para investir, pois como já falamos anteriormente, o acesso ao lazer pode sim proporcionar maiores condições para o bem-estar de toda a família.

Optando por morar em um condomínio que ofereça acesso ao lazer com qualidade e com segurança, você e seus familiares terão espaços para se divertir, distrair, confraternizar e até mesmo fazer exercícios físicos. Isso tem um grande valor, até porque muita das vezes os deslocamentos para academias, parques ou clubes se tornam apenas mais um empecilho.

2. Maior segurança

Nos tempos em que vivemos, a segurança é um dos fatores mais relevante e não pode ser deixado de lado quando se busca um novo lugar para morar. Ao ter opções de lazer e de entretenimento próximo de casa, dentro do próprio condomínio que normalmente já conta com sistemas de segurança, você com toda certeza estará mais seguro e manterá também os seus familiares em segurança, pois não será necessário se expor a riscos em busca de diversão e entretenimento.

Para famílias com crianças, essa característica pode pesar ainda mais no momento de escolha. Afinal de contas, imagine só, poder viver com toda a tranquilidade de saber que o seu filho está se divertindo em seu condomínio e em segurança, isso não tem preço.

3. Maior potencial de valorização

Outro benefício de escolher investir em imóveis em condomínios com área de lazer, é que esse tipo de imóvel tem um excelente potencial de valorização. Muitas pessoas não pensam nisso a princípio, isso por estarem à procura de um lar fixo ou por não planejarem se mudar com o tempo.

Mas o fato é que saber que você está fazendo um bom negócio e está adquirindo um patrimônio que em algum momento pode trazer um retorno positivo, é sim algo muito desejável, até porque nunca se sabe quando será necessário se mudar por algum motivo.

4. Maior economia

Muitos pensam que a facilidade de ter próximo de casa opções de lazer completas trará muito mais gastos com as taxas de manutenção do condomínio. Porém, isso não é uma verdade completa, com o tempo você perceberá uma economia significativa, não tendo de sair das proximidades do seu lar e investir em transporte, clubes, salões de festa, etc.

5. Mais conforto e comodidade

Viver com mais conforto e comodidade é um desejo para a grande maioria das pessoas, principalmente no mundo acelerado em que vivemos. Esse é mais um dos bons motivos para investir em imóveis em condomínios com área de lazer. Esse tipo de acesso permitirá que você e toda a sua família tenham boas experiências com muito mais facilidade.

Vale ressaltar que em um condomínio residencial que disponibiliza áreas voltadas para o lazer, você poderá facilmente reunir seus familiares, amigos e colegas para confraternizações sem preocupação, de forma segura e planejada.

Conclusão

Como você pôde ver, motivos para investir nesse tipo de imóvel não faltam. Esperamos que você tenha gostado deste conteúdo que preparamos e que ele possa lhe ajudar na busca pelo condomínio ideal e com tudo que você e a sua família precisam para serem felizes.

A compra de um imóvel merece toda a nossa atenção, se trata de um investimento grande onde todos os desejos e necessidades devem ser muito bem avaliados e colocados na balança, incluindo a qualidade e vida.

Deseja investir em um imóvel em um condomínio com acesso a área de lazer ou que saber um pouco mais sobre esse tipo de imóvel? Então clique aqui e entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre as opções disponíveis, estamos à disposição.

Abraço e até breve!

Passo a passo para adquirir o seu primeiro imóvel sem dores de cabeça

 

Adquirir o primeiro imóvel, para muitos, é a realização de um sonho, por isso, é inevitável se empolgar e resolver tomar decisões no calor do momento.

Mas o que não podemos esquecer é que essa grande decisão de investimento deve estar aliada de um bom planejamento, para dessa forma, evitar dores de cabeça durante o processo e garantir que você faça a melhor escolha.

Continue lendo e confira tudo que você precisa levar em consideração na hora de escolher o imóvel ideal para você e sua família.

1. Defina os seus objetivos e metas

Nesta fase de definição de objetivos e metas, é importante filtrar todos os seus sonhos e ver o que realmente você deseja dentre tantas possibilidades que o mercado pode te oferecer. 

Qual proposta atende melhor às suas necessidades? Quantos quartos seriam ideais para você e sua família? O que você quer que tenha neste imóvel, um quintal, uma varanda gourmet, uma área de churrasqueira, uma piscina? Qual a sua verba?

Dentre muitos outros questionamentos que devem ser colocados na mesa antes de fechar negócio.

É muito importante ter bem claro suas metas e objetivos relacionados a compra desse imóvel, para que dessa forma seja mais fácil filtrar as opções de disponíveis e para você escolher o que melhor se encaixa em seu plano de vida.

2. Comece seu planejamento financeiro

Para quem está comprando o seu primeiro imóvel, esse é um dos principais fatores que devem ser observados, já que provavelmente, esse é um dos maiores investimentos que você fará.

Por isso, é de extrema importância ter uma boa organização financeira, para que dessa forma o orçamento não fique tão apertado ao longo do processo de compra ou até mesmo depois da compra. 

3. Considere todas as despesas

Essa tarefa deve andar junto com seu planejamento financeiro, é necessário saber de todas as despesas que estão inclusas na hora de adquirir seu imóvel.

Tenha na ponta do lápis valores como de condomínio, IPTU, gás, água e luz, dentre outros. Inclua também eventuais reparos e reformas que o imóvel possa precisar.

Outra possível despesa, é a de manutenção, principalmente em casas mais antigas ou com quintais. Você pode precisar de uma reserva para pagar por uma limpeza de jardim por exemplo.

Pense em todas as situações possíveis para que não falte dinheiro e você não entre em uma furada por falta de planejamento financeiro.

4. Decida o tipo de imóvel ideal para você

Decida qual o tipo de imóvel é ideal para você e sua família e irá atende seus objetivos e suas necessidades.

Essa também é uma decisão que precisa ser muito bem pensada e avaliada por todos os membros da família.

Saber se o imóvel será novo ou usado, se deseja uma casa ou um apartamento, dentre outras opções de tipos de imóveis existentes, cada um tem características únicas e atendem a determinadas necessidades.

Por isso, é de extrema importância entender quais são as suas necessidades e ter certeza de quais são suas expectativas com a compra deste imóvel.

5. Escolha a localização certa

Mais um dos fatores de maior relevância que deve ser avaliado com calma, é com relação a localização do imóvel.

Algumas questões devem estar em sua mente no momento de escolher em que região vai comprar o seu imóvel. Questões como a acessibilidade, a mobilidade e a valorização do bairro são bons exemplos.

Procure fazer suas pesquisas em áreas que facilitem o seu deslocamento para o trabalho, para instituições de ensino ou áreas de lazer.

Confira também, situações que podem ser fundamentais para facilitar o seu dia a dia, como proximidade com padarias, mercados, farmácias, estabelecimentos comerciais, dentre outros serviços, como educação e saúde.

6. Pesquise o máximo que puder antes de escolher 

Não se deixe levar apenas por suas emoções do momento da aquisição do seu imóvel. A compra do primeiro imóvel é , provavelmente, um dos momentos mais gratificantes da vida.

Por isso, aproveite bem esse conteúdo, não deixe de seguir os passos que apresentamos a você neste post antes de tomar uma decisão de investimento.

Para garantir que fará a melhor escolha, pesquise bastante, busque o máximo de informações que puder e se mantenha muito bem atualizado com relação ao mercado imobiliário. Na hora de escolher um imóvel, informação nunca é demais.

7. Tome a melhor decisão

Faça uma lista com todos os imóveis que se encaixem em todos os seus critérios, que acredite serem ideais para seu perfil e agende suas visitas.

Não deixe de prestar bastante atenção à estrutura, acabamento, sistema elétrico e hidráulico, pintura, cômodos etc, certifique-se que esteja tudo ao seu gosto.

Observe se o imóvel se encaixa em seus planos futuros e se você se vê vivendo nele com sua família, dessa forma saberá se ele é o certo para você.

Conclusão

Agora que você já sabe os passos necessários para adquirir o seu tão esperado imóvel dos sonhos, chegou a hora de colocar a mão na massa e tirar os seus planos do papel.

Saiba que nunca é tarde para dar o primeiro passo em busca desse sonho, o seu imóvel está mais perto de você do que você imagina. 

Caso ainda tenha dúvidas ou precise de ajuda profissional para entender melhor os processos para a aquisição de um imóvel, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Clique aqui para conhecer nosso site.
Grande abraço e até a próxima!

9 cuidados importantes ao comprar uma casa no Alphaville Lagoa dos Ingleses

Está pensando em investir em um imóvel no Alphaville Lagoa dos Ingleses? 

A compra de uma casa é uma decisão muito importante e que requer alguns cuidados para que a negociação corra bem. Nesse momento é importante prestar muita atenção em alguns pontos importantes, para evitar dores de cabeça no momento da conclusão da negociação.

Pensando nisso, separamos para vocês alguns cuidados essenciais que devem ser levados em consideração na hora de comprar um imóvel.

1. Vai comprar um imóvel no Alphaville? Solicite uma vistoria   

Vai comprar um imóvel no Alphaville? Solicite ao Corretor que está lhe
atendendo todas as informações referentes ao imóvel consultado.
Principalmente sobre o real estado de conservação. Agende uma visita sem
pressa.

Muitas pessoas se deixam envolver pela emoção e acabam
esquecendo que precisam olhar o imóvel com olhos mais críticos para que
erros sejam identificados e as correções sejam feitas o quanto antes.

2. Não compre um imóvel sem visitá-lo

Realizar uma ou mais visitas para comprar um imóvel é mais do que
fundamental para avaliar o bairro ou condomínio e demais detalhes que
impactarão sua vida em relação Àquele imóvel, afinal de contas é um
grande investimento.

3. Procure sondar com o corretor que está lhe atendendo se conhece o proprietário e se sabe sobre sua idoneidade, se de fato o imóvel lhe pertence e se o imóvel encontra-se livre e desimpedido para uma possível negociação 

Um erro comumente cometido por quem deseja comprar uma casa, é não
verificar se a empresa ou pessoa que está vendendo essa casa pela qual essa
pessoa se interessou é realmente se os dados referentes ao imóvel e
proprietário encontram-se atualizados.

Consulte a corretor da Alphasul Netimóveis que está apto para prestar essas informações com toda segurança. Toda a tabela de imóveis é atualizada semanalmente e é realizado um trabalho de contato profissional muito próximo com os proprietários, o que repercute na negociação quanto à segurança.

A Alphasul Netimóveis desenvolve um trabalho de análise documental, envolvendo o imóvel que é objeto da negociação, bem como dados referentes ao comprador, tudo com muita competência e eficacia, deixando tanto o vendedor quanto o comprador seguros do negócio que estão firmando.

4. A Alphasul Netimóveis verifica a documentação do imóvel

Não é raro vermos imóveis com problemas de documentação. Para evitar que você não tenha uma bela dor de cabeça no futuro, a Alphasul Netimóveis conta com uma equipe treinamento e especializada em análise de documentos, proporcionando toda tranquilidade para a aquisição do seu imóvel.

5. Cliente comprador, verifique a sua
documentação

Certifique de que sua documentação também está em dia, isso pode evitar muitos transtornos na hora de fechar o negócio e comprar a casa do seu sonho no Alphaville.

6. Após a negociação e concretização da compra, arquive os documentos, você pode precisar

Outra atitude que dará uma maior segurança para você, é arquivar todas as documentações referentes a negociação da casa, guarde tudo aquilo que julgar importante para a negociação. 

Faça isso de forma bem organizada, criando uma pasta virtual e outra física com as informações relativas a compra deste imóvel. Até mesmo mensagens eletrônicas trocadas com corretores ou representantes da empresa devem ser armazenadas.

Manter esses documentos arquivados e organizados evita que sejam perdidos, tornando fácil providenciá-los se preciso e não sendo necessária a emissão de uma segunda via, que pode gerar algum custo no futuro.

7. Não compre um imóvel sozinho

A compra de um imóvel é muito importante para você e sua família. Pense que você irá ao final de todos os dias para a mesma casa. Portanto, é fundamental que você e aqueles com quem você convive estejam satisfeitos e se sintam bem no imóvel escolhido.

Muitas vezes nos deixamos levar e nos envolvemos emocionalmente com o
imóvel ou lote que pensamos em comprar. É importante ter uma segunda opinião, sopesar, ponderar os prós e contras para uma decisão segura. Nossa equipe de corretores atuam com total imparcialidade nesse momento, auxiliando na melhor tomada de decisão, sempre buscando sua satisfação.

8. Não assine um contrato sem ler e entender o que está escrito antes

Nunca assine nenhum contrato ou outro documento sem antes ler e ter plena certeza dos termos neles contidos, sanando suas dúvidas com o corretor ou gerente de vendas. é do nosso interesse que não reste nenhuma dúvida.

9. Procure ajuda profissional

Comprar uma casa no Alphaville Lagoa dos Ingleses ou em qualquer outro lugar é um processo às vezes longo e cansativo.

Estar amparado por uma equipe profissional treinada para minimizar desgastes é o nosso objetivo.

Com o auxilio da Alphasul Netimóveis, você otimiza seu tempo e consegue de maneira mais acertiva encontrar o imóvel que lhe agrade.

A Alphasul Consultoria Imobiliária oferece esse tipo de serviço, tornando todo processo mais fácil e cômodo. O imóvel dos seus sonhos está aqui! Atuamos no CentroSul BH e em Condomínios em Nova Lima MG, incluindo o Alphaville Lagoa dos Ingleses.

Quer saber mais? Clique aqui e entre em contato conosco para mais informações.

 

Esperamos que você tenha aproveitado o conteúdo e tenha entendido um pouco mais sobre os processos de compra de um imóvel e o que fazer para evitar problemas durante e após o processo de negociação da compra da casa no Alphaville.

Não compre imóveis sem antes estar plenamente consciente sobre a sua escolha e muito bem preparado. Esteja pronto para pesquisar e identificar todas as possíveis furadas.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos. 

E se quiser conhecer belíssimos imóveis que dispõem de muito bom gosto, conforto e segurança para você e sua família, Clique aqui e confira algumas casas no Alphaville Lagoa dos Ingleses e em outros ótimos condomínios disponíveis para venda.

Abraço e até a próxima!