Saiba como o corretor de imóveis pode te ajudar no processo de compra

Comprar um imóvel pode parecer uma decisão simples de ser feita, mas na prática, é complicado tomar decisões que envolvam grandes quantias de dinheiro, comprometimento a longo prazo, lidar com burocracias e a realização de um sonho.

São muitas as características e detalhes burocráticos que devem ser muito bem analisadas no momento de escolha de um imóvel, pontos esses que podem acabar trazendo diversos transtornos em um processo que deveria ser prazeroso.

Tendo todos esses detalhes em mente, podemos afirmar que ter a presença de um especialista é mais do que fundamental. Afinal de contas, é preciso muita experiência e conhecimento de mercado para lidar da melhor forma possível com todos os detalhes de uma transação imobiliária.

Se você está pensando em começar a procura por um imóvel para investir ou já está entrando nessa situação agora, continue com a leitura deste conteúdo e entenda por que buscar a ajuda de um corretor de imóveis é tão importante. Boa leitura!

Mas afinal de contas, o que um corretor de imóveis faz?

Muita gente nem imagina que para ser corretor de imóveis não basta saber vender e ter uma boa lábia, na verdade, as atividades de um corretor são muito mais complexas. Ele tem muitas responsabilidades e obrigações, atividades essas que são rigidamente controladas.

Esses profissionais são os principais aliados na hora de realizar um bom negócio e apesar da popularidade da profissão e do aumento do número de corretores presentes no mercado, suas funções ainda são pouco conhecidas pela grande maioria das pessoas.

Pensando nisso, separamos a seguir 5 das principais funções de um corretor de imóveis para que você conheça, confira:

1. Divulgação

Uma das principais funções de um corretor de imóveis é a divulgação dos imóveis com que ele trabalha. A maioria dos profissionais, inclusive, utiliza todos os recursos necessários para que as propriedades presentes em sua carteira sejam conhecidas pelo máximo possível pessoas que se enquadrem no perfil adequado. 

Ou seja, tanto para quem deseja encontrar um imóvel quanto para quem deseja disponibilizar para venda ou locação, optar por contratar profissionais é uma ótima escolha. Afinal de contas, quem está nesse processo de procura, terá acesso a muitas opções que se enquadram em seu perfil e quem está disponibilizando um imóvel no mercado, vai poder ficar tranquilo, sabendo que sua residência irá de encontro com as pessoas certas.

2. Avaliação do estado da propriedade

O corretor de imóveis também tem o conhecimento necessário para atestar o estado da propriedade. É ele que fará uma análise detalhada da estrutura e é quem identifica possíveis defeitos e/ou problemas que deverão ser resolvidos antes de realizarem toda a negociação do imóvel.

3. Avaliação do valor do imóvel

Por conta de toda a sua experiência de mercado e capacitação, o corretor de imóveis tem o conhecimento e as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado.

Essa etapa garante segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que terá a certeza de receber um valor justo por sua propriedade.

4. Menor exposição do cliente

O corretor de imóveis também atua reduzindo a exposição de seus clientes, evitando, assim, que eles lidem com situações estressantes durante o processo. Isso porque o corretor é quem está a frente, é o responsável por lidar com as negociações, garantindo que o cliente possa ficar mais tranquilo e tenha mais comodidade.

5. Conferência da documentação

Uma das etapas mais fundamentais durante o processo da negociação de um imóvel é a conferência de toda a documentação. Por se tratar de uma questão técnica, a atuação do corretor se torna fundamental para evitar erros e garantir um processo tranquilo e preciso, afinal de contas, ele estudou para isso.

Os riscos de fazer negócio com pessoas não capacitadas

A falta de experiência e de conhecimento de mercado pode chegar a invalidar a sua negociação ou te colocar em sérios riscos. Ofertas boas demais para serem verdade, pontos que estão mal resolvidos no processo, erros ou falta da documentação necessária, cláusulas abusivas, etc. Tudo isso pode acabar se tornando um enorme prejuízo no futuro.

Para não cair nas mãos de pessoas de má-fé ou fazer um péssimo negócio por falta de informações, é mais do que fundamental avaliar bem se a imobiliária escolhida e o corretor responsável possuem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) e se a imobiliária tem respaldo jurídico. 

Se você deseja realizar algum tipo de transação imobiliária, seja comprar, vender ou alugar, a melhor opção é pesquisar bastante e não se arriscar. Procure por uma imobiliária e um corretor de imóveis que sejam de confiança.

Conclusão

Agora que você já descobriu a importância dos corretores de imóveis no processo de negociação e os riscos de fechar negócio sem auxílio profissional, também devemos lembrar que é igualmente importante encontrar a imobiliária que esteja preparada para atender às suas necessidades.

A Alphasul Consultoria Imobiliária é a maior e mais especializada imobiliária do Alphaville Lagoa dos Ingleses e região. Com profissionais qualificados e muita dedicação desde 2003, a Alphasul vai te ajudar a fechar o melhor negócio. Ficaremos felizes se você compartilhar conosco o jeito Alphasul de ser!

Caso queira saber um pouco mais sobre nossos corretores ou queira conhecer ótimas opções de imóveis disponíveis, clique aqui e entre em contato conosco, estamos à disposição para maiores esclarecimentos. 

Grande abraço e até a próxima!

5 benefícios de investir em um condomínio com área de lazer completa

Escolher um lugar para se viver costuma ser um desafio, afinal de contas, devemos levar em consideração não apenas as necessidades básicas da família, mas tudo que é necessário para que todos vivam com qualidade de vida e conforto no imóvel escolhido.

Imóveis em condomínios com área de lazer vem chamando bastante atenção de quem preza pela qualidade de vida e está em busca de um imóvel para investir, sobretudo nas grandes cidades e seus arredores, onde ter opções de lazer próximas de casa e que sejam seguras, nem sempre é uma realidade.

Neste conteúdo você vai conferir 5 das vantagens que os condomínios com área de lazer completa podem oferecer aos seus moradores. Listamos eles no decorrer do artigo, boa leitura!

1. Maior qualidade de vida

A qualidade de vida é sim um fator que pesa bastante para quem está a procura de um imóvel para investir, pois como já falamos anteriormente, o acesso ao lazer pode sim proporcionar maiores condições para o bem-estar de toda a família.

Optando por morar em um condomínio que ofereça acesso ao lazer com qualidade e com segurança, você e seus familiares terão espaços para se divertir, distrair, confraternizar e até mesmo fazer exercícios físicos. Isso tem um grande valor, até porque muita das vezes os deslocamentos para academias, parques ou clubes se tornam apenas mais um empecilho.

2. Maior segurança

Nos tempos em que vivemos, a segurança é um dos fatores mais relevante e não pode ser deixado de lado quando se busca um novo lugar para morar. Ao ter opções de lazer e de entretenimento próximo de casa, dentro do próprio condomínio que normalmente já conta com sistemas de segurança, você com toda certeza estará mais seguro e manterá também os seus familiares em segurança, pois não será necessário se expor a riscos em busca de diversão e entretenimento.

Para famílias com crianças, essa característica pode pesar ainda mais no momento de escolha. Afinal de contas, imagine só, poder viver com toda a tranquilidade de saber que o seu filho está se divertindo em seu condomínio e em segurança, isso não tem preço.

3. Maior potencial de valorização

Outro benefício de escolher investir em imóveis em condomínios com área de lazer, é que esse tipo de imóvel tem um excelente potencial de valorização. Muitas pessoas não pensam nisso a princípio, isso por estarem à procura de um lar fixo ou por não planejarem se mudar com o tempo.

Mas o fato é que saber que você está fazendo um bom negócio e está adquirindo um patrimônio que em algum momento pode trazer um retorno positivo, é sim algo muito desejável, até porque nunca se sabe quando será necessário se mudar por algum motivo.

4. Maior economia

Muitos pensam que a facilidade de ter próximo de casa opções de lazer completas trará muito mais gastos com as taxas de manutenção do condomínio. Porém, isso não é uma verdade completa, com o tempo você perceberá uma economia significativa, não tendo de sair das proximidades do seu lar e investir em transporte, clubes, salões de festa, etc.

5. Mais conforto e comodidade

Viver com mais conforto e comodidade é um desejo para a grande maioria das pessoas, principalmente no mundo acelerado em que vivemos. Esse é mais um dos bons motivos para investir em imóveis em condomínios com área de lazer. Esse tipo de acesso permitirá que você e toda a sua família tenham boas experiências com muito mais facilidade.

Vale ressaltar que em um condomínio residencial que disponibiliza áreas voltadas para o lazer, você poderá facilmente reunir seus familiares, amigos e colegas para confraternizações sem preocupação, de forma segura e planejada.

Conclusão

Como você pôde ver, motivos para investir nesse tipo de imóvel não faltam. Esperamos que você tenha gostado deste conteúdo que preparamos e que ele possa lhe ajudar na busca pelo condomínio ideal e com tudo que você e a sua família precisam para serem felizes.

A compra de um imóvel merece toda a nossa atenção, se trata de um investimento grande onde todos os desejos e necessidades devem ser muito bem avaliados e colocados na balança, incluindo a qualidade e vida.

Deseja investir em um imóvel em um condomínio com acesso a área de lazer ou que saber um pouco mais sobre esse tipo de imóvel? Então clique aqui e entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre as opções disponíveis, estamos à disposição.

Abraço e até breve!

7 dicas essenciais para você que deseja investir em um condomínio

Comprar uma casa em condomínio é um sonho para muitas pessoas, afinal de contas, quem não quer a comodidade de viver em um local confortável, muito seguro, com uma ótima estrutura, facilidades de acesso e ainda com opções de lazer próximas?

Mas o que muitas pessoas que buscam um imóvel dentro de um condomínio para investir não sabem, é que existem muitos fatores que devem ser analisados e avaliados no momento de escolha. A qualidade de vida dentro dos condomínios envolve a infraestrutura do bairro, a logística de deslocamento, a rotina, etc.

Com o intuito de te ajudar na busca pelo imóvel ideal, preparamos este conteúdo com dicas essenciais para você que deseja comprar um imóvel em um condomínio. Continue a leitura e confira!

1. Entenda as suas necessidades e de sua família

Antes de ir atrás de imóveis por aí de forma aleatória, sente-se com sua família e coloque os seus desejos e necessidades no papel, veja quais são os seus reais interesses e os dos seus familiares. Uma casa em condomínio ideal é aquela que atende aos moradores e não compromete a rotina de ninguém.

Busque por um imóvel que não irá tornar o deslocamento da família um transtorno, que seja próximo ao trabalho de todos ou que pelo menos a locomoção seja facilitada.

Procure por escolas e instituições de ensino que sejam próximas a região em que pretende investir, cheque quantos cômodos o imóvel ideal deve ter, se em sua família tem crianças, veja se o condomínio tem playground ou algum  outro espaço de lazer para elas. Pequenos detalhes como esses podem fazer toda a diferença em sua qualidade de vida.

2. Busque por um condomínio com um bom sistema de segurança

A segurança é um dos principais atrativos dos condomínios fechados, afinal de contas, quem não gostaria de viver com tranquilidade e sem medo? Muitas pessoas optam por esse tipo de moradia justamente porque a consideram mais segura. Quando estiver pesquisando o imóvel ideal, observe com atenção os condomínios que decidir analisar e verifique qual sistema de segurança o condomínio oferece.

3. Preze pela sua privacidade e de sua família

Morar em condomínio traz uma ideia de paz e tranquilidade, isso porque as pessoas se sentem em um ambiente mais íntimo, onde pode existir uma maior proximidade entre a vizinhança e não acontecem chamados constantes vindos da rua por pessoas desconhecidas.

Nos condomínios, esse problema pode ser resolvido pelos porteiros, sendo que nenhum morador irá precisar se incomodar. Os muros altos ou até mesmo a distância entre um imóvel e outro são outra vantagem nesse tipo de moradia. Além da segurança, eles evitam que os imóveis fiquem expostos aos olhares de quem passa pela rua.

4. Avalie os acessos, as opções de transporte e os serviços oferecidos

Escolha um local para investir que tenha fácil acesso e uma boa oferta de serviços diversos. Isso vai facilitar o seu dia a dia e a rotina familiar.  Quando for pesquisar as opções, avalie as vias de acesso da região e cheque se existem rotas alternativas para chegar aos locais que costuma frequentar, como local de trabalho por exemplo.

5. Analise o potencial de valorização do imóvel em que pretende investir

Pelo fato de se tratar de um grande investimento, é muito importante pensar no longo prazo e avaliar também no momento da escolha o potencial de valorização do imóvel em que você pretende investir.

Quesitos como uma boa localização, uma boa oferta de serviços diversos locais, vias de acesso facilitadas, etc, fazem com que o potencial de valorização do imóvel seja bem grande, além de facilitar a sua rotina, claro. Optando por um investimento com um bom potencial de valorização, você poderá fazer um bom negócio no futuro caso precise ou deseje se mudar.

6. Verifique as áreas de lazer disponíveis

Outro ponto que deve ser avaliado no momento da escolha, é checar as opções de áreas de lazer disponíveis no condomínio. Até mesmo os condomínios menores costumam ter esses tipos de espaço, ainda que seja uma área de churrasqueira ou mesmo um pequeno jardim.

Veja tudo o que o local oferece e avalie as melhores opções para sua qualidade de vida. Dependendo do condomínio, pode haver piscinas, uma quadra, playground ou academia.

7. Busque o auxílio de profissionais

Comprar um imóvel em um condomínio ou em qualquer outro lugar pode ser um processo às vezes longo e cansativo. Estar amparado por uma equipe profissional treinada para minimizar desgastes é a melhor escolha para este momento.

Com o auxílio da Alphasul Netimóveis, você irá otimizar o seu tempo e conseguir de maneira mais assertiva encontrar o imóvel que melhor se encaixe no seu perfil e de sua família, atendendo as necessidades de todos! Atuamos em ótimos  Condomínios em Nova Lima – MG, incluindo o Alphaville Lagoa dos Ingleses. 

Conclusão

Esperamos que tenha gostado deste conteúdo e que ele possa lhe ajudar nesse processo de pesquisa e busca pelo imóvel no condomínio ideal para você. A compra de um imóvel é um grande investimento e merece toda a nossa atenção, quando diz respeito a um imóvel em um condomínio fechado, os fatores que devem ser analisados só aumentam.

Caso tenha se interessado em morar em um condomínio fechado, clique aqui e entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre os condomínios disponíveis, estamos a disposição.

Grande abraço e até a próxima!

Por que escolher morar em um condomínio fechado?

Na hora de escolher um bom imóvel para investir e se mudar com a família, surgem muitas dúvidas, uma das primeiras e maiores questões que as pessoas enfrentam, é tentar avaliar qual o imóvel ideal.

A escolha de um local para morar com a família deve considerar uma série de critérios para garantir mais qualidade de vida e segurança para todos. Atualmente, os condomínios fechados vem sendo cada vez mais requisitados por conta de seus muitos benefícios.

Com o intuito de ajudá-lo a tomar a melhor decisão, separamos algumas das muitas vantagens de escolher morar em um condomínio fechado para que você tire suas próprias conclusões sobre qual padrão de moradia que melhor atende aos desejos e necessidades da sua família. Continue a leitura e confira!

Vantagens de morar em um condomínio fechado

A busca por condôminos vem crescendo cada vez mais, principalmente neste momento delicado em que estamos vivendo, onde muitos estão buscando por conforto, comodidade e mais proximidade com a natureza.

Os condomínios fechados possuem muitos atrativos que chamam bastante a atenção de todos, especialmente no que diz respeito ao seu custo/benefício e conforto de que dispõe. Confira 4 desses benefícios que selecionamos para que você conheça:

1. Infraestrutura diferenciada

Uma das maiores vantagens dos condomínios fechados, é a sua infraestrutura completa que é oferecida. Essa característica, que é típica de condomínios fechados, traz muito mais praticidade, comodidade e qualidade de vida.

Isso faz com que os moradores tenham a poucos passos de suas residências salões de jogos, piscinas, churrasqueiras, quadras poliesportivas, academias, etc. Para famílias com crianças isso traz ainda mais benefícios, pois garante que elas tenham um excelente espaço de recreação aliado à segurança muito próximos de suas residencias.

2. Qualidade de vida

Condomínios residenciais fechados são ideais para quem busca viver com mais qualidade de vida e mais bem-estar. Por isso, além de uma infraestrutura completa e de muita qualidade, alguns condomínios ainda trazem outros diferenciais que oferecem ainda mais experiências positivas aos seus moradores.

Os empreendimentos podem oferecer, por exemplo, espaços mais arborizados, com parques, grandes áreas verdes, áreas de lazer completas e uma belíssima vista, como por exemplo o Alphaville Lagoa dos Ingleses oferece

3. Tranquilidade e praticidade no dia a dia

Outra vantagem, é a tranquilidade e praticidade presente no cotidiano, isso no que se refere aos cuidados com a moradia e áreas comuns. Em condomínios fechados, sempre existe um responsável para cuidar da manutenção das instalações, da limpeza das áreas comuns e da administração de um modo geral.

Problemas técnicos, como com a eletricidade e os encanamentos, ou até mesmo serviços rotineiros, como a jardinagem, ficam por conta da administração. As ruas também são mais arborizadas e você não perderá horas do seu dia em congestionamentos terríveis, isso também traz mais tranquilidade a rotina de todos.

4. Maior segurança e privacidade

Graças à portaria, ninguém irá aparecer em sua residência sem antes ser anunciado. O que significa que o seu nível de segurança e privacidade será muito maior do que se escolhesse morar em um bairro comum. Podemos afirmar com toda certeza que a segurança nos dias de hoje é um ponto muito positivo e até decisivo.

Condomínios fechados também contam com vigilância particular e circuitos de segurança internos que já estão inclusos no valor do condomínio. Mesmo morando em uma casa de luxo ou em um condomínio de alto padrão, você não precisará se preocupar com a criminalidade, como faria em bairros normais.

Conclusão

Essas são apenas algumas das muitas vantagens de escolher morar em condomínios fechados. Escolher onde investir e viver com a família é uma grande decisão, que precisa ser muito bem pensada e avaliada por todos os envolvidos.

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Grande abraço e até a próxima!

8 vantagens de escolher morar em uma cobertura

Quem está em busca de um apartamento para morar, se depara com uma questão: que tipo de apartamento escolher? E uma das opções que chama bastante a atenção dos investidores são as coberturas.

É fato que optar por uma unidade localizada no último andar exige maior investimento, mas também oferece muitas vantagens.

Se você está em dúvida sobre essa decisão, continue a leitura e confira este conteúdo que preparamos para você com algumas das vantagens de morar em uma cobertura!

Vantagens de escolher uma cobertura

Confira os benefícios de morar em um apartamento de cobertura que selecionamos para te ajudar a escolher o imóvel ideal.

1. Maior privacidade

Quando não temos vizinhos morando em um andar acima do nosso apartamento, a sensação de privacidade acaba sendo bem maior. Essa vantagem pode ser ainda mais evidente quando o apartamento é duplex ou triplex.

Essa distância dos outros moradores evita que haja situações desagradáveis, como as pessoas que moram ao redor conhecerem a rotina do seu dia a dia e de sua família ou saibam o que acontece dentro do seu apartamento.

2. Áreas privativas e de lazer

Apartamentos de cobertura costumam oferecer áreas exclusivas de lazer, como a possibilidade de ter um jardim, piscina, espaço das crianças, espaço gourmet, churrasqueiras ou outros atrativos. Esses diferenciais, além de também contribuírem para a privacidade, também trazem mais qualidade de vida para o dia a dia de toda a família.

Outra vantagem é que, quando se tem filhos, as áreas privativas podem ajudar em sua convivência com os outros moradores, pois as crianças podem se divertir e se distrair e não haverá tanto barulho, evitando possíveis estresses entre os vizinhos e até mesmo dentro de sua residência.

3. Mais conforto

Como citamos, as coberturas dos prédios oferecem maior área útil, essa característica, por si só, proporciona um maior conforto. Além disso, quando você tem mais espaço disponível, é possível realizar o sonho daquele jardim de inverno com local para descanso, instalar uma rede, colocar uma mesa de leitura, etc. 

A amplitude de uma cobertura também permite a personalização do imóvel de acordo com seu estilo de vida, facilitando as suas atividades do dia a dia e evitando incômodos com relação a espaços limitados.

4. Uma vista privilegiada 

Chegar em casa de um dia cansativo, tomar um bom banho e poder apreciar uma boa taça de vinho e petiscos com uma bela vista é um sonho não é mesmo? Esse é um privilégio para poucas pessoas, e entre elas estão as que moram em uma cobertura.

Esse tipo de imóvel é de grande vantagem para quem gosta desses momentos de descanso e relaxamento, seja vendo a vista com um belo nascer ou pôr do sol, ou simplesmente aproveitando a iluminação natural dentro do imóvel, que normalmente é bastante abundante em coberturas.

5. Possibilidade de ter uma planta diferenciada 

As construtoras que dispõem de coberturas geralmente oferecem uma planta diferenciada para esses moradores. O número de quartos pode ser maior, ter mais de um banheiro, banheiros que podem vir equipados com hidromassagem, etc.

Outro aspecto importante é que as coberturas geralmente autorizam algumas alterações de estrutura, permitindo que você altere os cômodos e adapte o imóvel ao que você e os outros moradores realmente precisam e desejam.

6. Um maior nível de tranquilidade

Como afirmamos, escolher morar em uma cobertura pode significar que você estará mais longe do barulho dos vizinhos, tendo mais tranquilidade em sua rotina doméstica. Mas algo que nem todos sabem é que você e sua família também não irão mais se preocupar com o som dos carros freando e com as buzinas. 

Na realidade, esse é mais um fator que agrega valor para esse tipo de unidade, ainda mais se você morar em um grande centro urbano, como Belo Horizonte ou sua região metropolitana, como a cidade de Nova Lima.

7. Uma maior segurança

Escolher o último andar de um prédio é o desejo de muitas pessoas, já que engloba as vantagens de uma casa juntamente com a segurança de um condomínio de apartamentos. 

As coberturas oferecem uma grande segurança contra a invasões e furtos, permitindo que você se ausente de casa com muita tranquilidade e com a certeza de que tudo estará como foi deixado.

8. Potencial de valorização do imóvel

Alguns imóveis disponíveis no mercado, quando bem conservados e bem localizados, possuem boas perspectivas de valorização. Porém, quando se trata de um apartamento de cobertura, essa possibilidade é ainda maior e mais palpável.

As vantagens oferecidas pelos apartamentos de coberturas fazem com que eles se valorizem mais, o que se torna mais uma de suas vantagens, fazendo com que este tipo de investimento seja uma boa ideia para quem deseja se mudar e está a procura de um novo imóvel para comprar.

Mesmo quando não se tem o intuito de vender o imóvel futuramente, é muito bom saber que este será um bom investimento e que se em algum momento as coisas mudarem, é possível fazer um bom negócio.

Conclusão

Como você pode ver, não faltam bons motivos para escolher o apartamento com cobertura dos seus sonhos, são muitas as vantagens. O mais importante é fazer a escolha certa para toda família, sempre prezando pelo bem-estar e pela segurança de todos.

E essa questão de qualidade de vida, conforto e segurança em casa está sendo bastante levando em consideração nas buscas por um novo lar, isso por conta da situação atual de pandemia em que estamos vivendo, onde muitas pessoas se veem obrigadas a passar um maior tempo em casa e o prazer em permanecer em casa e de aproveitar o lar está sendo mais valorizado do que nunca.

Esperamos que tenha gostado deste conteúdo e que ele possa te ajudar em sua tomada de decisão. Gostou de saber mais sobre apartamentos com cobertura e está interessado em adquirir um? Então clique aqui e entre em contato conosco, estamos a disposição para te ajudar nesta busca.

Grande abraço e até a próxima!

Os rios canalizados da grande BH, os riscos das chuvas e as vantagens de morar em condomínios

Belo Horizonte é a capital mineira, carinhosamente conhecida como BH, o município tem um dos melhores níveis de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) entre as capitais brasileiras.

Porém, com o crescimento acelerado dos grandes centros urbanos, é comum que algumas adequações sejam feitas no meio natural. Muitos cursos d’água de Belo Horizonte por exemplo, que antes passavam pela cidade, foram canalizados para aumentar as vias de transporte e de loteamento. 

Muitas das vezes essas alterações ignoram as características naturais dos rios e dos córregos e toda a sua importância ambiental.

Cobertos por grandes avenidas, como a Prudente de Morais e a Silviano Brandão, muitos dos córregos que antes faziam parte do cenário belo-horizontino são lembrados pela população somente ao transbordarem.

Muitas pessoas nem mesmo têm conhecimento do fato de que por debaixo do asfalto correm cursos d’água, canalizados e ocultos aos olhos de todos. 

A cidade de Belo Horizonte foi projetada sem que se levasse em consideração a topografia e a hidrografia da região.

Seu trabalho tem como foco o período entre as décadas de 1950 e 1970, quando o automóvel cresceu em importância e o asfalto passou a ser visto como uma forma de embelezar as cidades.

Na época, o automóvel era o centro das políticas urbanas e as obras de canalização foram vistas como uma solução para os problemas de poluição d’água e de enchentes, além de melhorar o fluxo dos automóveis. 

Embora existam outras formas de lidar com a presença de rios no meio urbano, a estratégia utilizada em Belo Horizonte não foi um caso isolado, podendo ser percebida na Europa e nos Estados Unidos durante a década de 1920.

A escolha de canalizar os cursos d’água de Belo Horizonte deve ser vista como um caminho a ser evitado por outras cidades e em regiões da capital onde existem córregos e rios. 

Por que se mudar para condomínios próximos à capital mineira?

A capital de Minas Gerais é um lugar que proporciona excelente qualidade de vida aos seus habitantes. Isso fica ainda mais evidente nos melhores bairros de Belo Horizonte, que conseguem atender às mais diversas demandas relacionadas à moradia.

Porém, todos sabemos que Belo Horizonte está saturada com construções verticalizadas sem contudo uma adaptação para a questão do escoamento de água e esgoto compatível, o que foi possível observar as consequências recentemente, com as enchentes e deslizamentos causadas pelas chuvas.

Existe já a algum tempo um aumento de construções e consequente habitação, sem que na mesma medida tenha havido uma reforma na infraestrutura correspondente. Além disso, tem sido diminuídas as área verdes presentes. O traçado urbano não acompanha esse verticalização e os transtornos também de trânsito são inevitáveis. 

Gostaríamos então de destacar as oportunidades de moradia que estão tão perto de nós. Oportunidades viáveis e palpáveis, que é a busca por moradia em condomínios, que mais uma vez está em alta e aparece como uma estratégia que alia tranquilidade, proximidade com a natureza ainda preservada e infraestrutura, que juntas proporcionam conforto e segurança para os moradores. 

Continue a leitura e confira alguns dos motivos para você escolher trocar as  facilidades da capital pelo conforto, segurança e iguais acessos dos condomínios próximos da natureza que cercam Belo Horizonte!

1. Maior segurança 

Os rios são canalizados para dar espaço à urbanização e ao automóvel, mas as forças das águas ressurgem em dias de tempestades, como as dos últimos dias. Catástrofes poderiam ser evitadas, caso tivéssemos aprendido a conviver com nossos rios.

Diversos rios de Belo Horizonte transbordaram, entrando em casas, bares, arrastando carros. Esse stress ambiental que a ocupação humana gera vem de longe.

Em condomínios existem alguns fatores que potencializam bastante a segurança de todos os moradores com relação a esses problemas, quando se tem uma maior proximidade com a natureza, como ocorre em muitos condomínios presentes em Nova Lima, existe um maior nível de segurança e as chances dessas catástrofes acontecerem é bem menor.

Fora a entrada ser restrita, a vigia constante com porteiros e equipamentos de segurança, o que significaria que somente pessoas autorizadas poderiam entrar e utilizar dos espaços comuns, tudo isso trás uma sensação ainda maior de segurança.

2. Localização privilegiada

Outra vantagem escolher morar em condomínios em BH e sua região metropolitana está na localização dos condomínios, que normalmente é bastante privilegiada, com um contato bem maior com a natureza e uma infraestrutura completa e muito bem planejada e desenvolvida.

Apesar do ambiente calmo e mais afastado, os condomínios estão próximos de centros urbanos e áreas comerciais, que atendem às necessidades básicas dos moradores, facilitando a rotina de todos.

3. Proximidade com a natureza

Os moradores de condomínios nas regiões metropolitanas de Belo Horizonte, como Nova Lima por exemplo, também desfrutam de um clima ameno e de ambientes mais tranquilos.

Isso ocorre porque a região é arborizada, afinal, boa parte da cidade é cercada pela Mata do Jambreiro, pelo Parque Estadual Serra do Rola Moça e pelo Parque Ecológico Municipal Rego dos Carrapatos.

Sendo assim, quem mora em condomínios em Nova Lima tem a vantagem de contar com um clima mais fresco de uma cidade do interior, sem perder as características modernas de uma área urbanizada.

Clique aqui e entre em nosso site para conhecer os melhores imóveis disponíveis em condomínios completos e seguros para você e sua família!

Conclusão

“Um rio canalizado resolve um problema local, mas mais abaixo ele vai chegar com volume muito maior, daí as enchentes.”

-José Bueno / Urbanista e arquiteto, projeto Rios e Ruas.

Enquanto as cidades brasileiras insistirem em soluções que perpetuem as estruturas que canalizam e tampam córregos e ribeirões, o progresso em relação aos problemas trazidos pelas chuvas será limitado.

O fato de as cidades brasileiras terem muitos de seus rios e córregos cobertos e canalizados tem qual influência nas enchentes que vemos todo ano, quando há chuvas fortes?

A culpa é colocada na chuva, mas se trata na verdade de cheias de rios. Essas águas aparecem e sempre vão aparecer. Quando você canaliza e retifica um rio, ele vai correr com muito mais velocidade e volume. No curso natural, um rio normalmente desacelera. 

Um rio canalizado resolve um problema local, mas mais abaixo ele vai chegar com volume muito maior, daí as enchentes.

Esperamos que este conteúdo tenha aberto os seus olhos para essa situação e que você tenha gostado da sugestão para fugir de problemas ambientais causados pelas chuvas fortes e canalizações de rios e córregos nos grandes centro urbanos.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Grande abraço e até a próxima!

Região Centro-Sul de BH

Funcionários

A região Centro-Sul de Belo Horizonte é de fato uma referência histórica e uma dos mais antigos bairros de Belo Horizonte. O que o torna uma das mais valorizados da capital Mineira. Andar por ali é uma oportunidade de encontrar pessoas interessadas em desfrutar de um clima gostoso, aconchegante e moderno que só os Mineiros tem. Quem nunca encontrou um conhecido ou alguém que não vê a muito tempo. Passear por lá é mesmo uma maravilha, agora imagine morar lá e com qualidade de vida? Os grandes atrativos da região são: A facilidade de acesso ao centro, ruas arborizadas, alto padrão das construções residenciais, variedade do comércio local, diversidade cultural, alta gastronomia; gostaria de parar aqui para te deixar com água na boca com as verdadeiras delícias que os bares e restaurantes que compõem a rica vida noturna e diurna Mineira podem lhe proporcionar.

Deixo aqui uma boa opção para almoçar por lá:

Restaurante Dona Lucinha

Dona Lucinha
Rua Sergipe, 811 – Funcionários

História

O bairro foi criado em 1896 adivinha porque? Para que os funcionários públicos que vieram de Ouro Preto pudessem morar, visto que a nova capital Belo Horizonte deveria abrigar esses funcionários na nova sede do Governo Estadual. Faz sentido o nome do bairro agora não faz? E a região foi escolhida exatamente por ser próxima ao local de trabalho deles.

As casas foram construídas seguindo uma escala de A a F, que ia de acordo com o nível hierárquico de cada servidor.  Os imóveis de letra A eram destinados a funcionários de graduação mais baixa e os de letra F, moravam diretores e desembargadores. Outro diferencial de status hierárquico era a quantidade de janelas, quanto mais janelas uma casa exibia na sua fachada, maior era o cargo do funcionário que ali residia. A próxima vez que passar por lá, tire tempo para refletir nas casas antigas que ainda existem por lá.

Bom, atualmente as construções ficaram um pouco mais modernas não é verdade? Por isso você vai ver uma mistura dos casarões tradicionais com prédios modernos. Em uma próxima vez, vamos te recomendar mais lugares para que o seu paladar possa viajar junto com você.

Região Centro-Sul: um dos melhores locais para morar em Belo Horizonte

A região Centro-Sul de Belo Horizonte é uma das mais valorizadas da capital. É muito procurada pelas pessoas que desejam morar bem, com qualidade de vida. Os grandes atrativos da região são: a facilidade de acesso ao centro, ruas arborizadas, alto padrão das construções residenciais, variedade do comércio local, alta gastronomia, diversidade cultural e muitas opções lazer.

Funcionários

Criado em 1986, é um dos bairros mais tradicionais e charmosos da capital mineira. O bairro surgiu com o intuito abrigar os funcionários públicos que vieram de Ouro Preto, antiga sede do Governo Estadual. A região foi escolhido pela proximidade com o local de trabalho deles, a Praça da Liberdade.

As casas foram construídas seguindo uma escala de A a F, que ia de acordo com o nível hierárquico de cada servidor.  Os imóveis de letra A eram destinados a funcionários de graduação mais baixa e os de letra F, moravam diretores e desembargadores. Outro diferencial de status hierárquico era a quantidade de janelas, quanto mais janelas uma casa exibia na sua fachada, maior era o cargo do funcionário que ali residia.

Atualmente, as construções do bairro constituem uma mescla dos casarões tradicionais com prédios modernos. Sua ruas arborizadas tornam o clima do bairro muito agradável, ideal para quem procura qualidade de vida em meio a urbanização.

Lourdes

Um dos bairros mais luxuosos de Belo Horizonte, fundado na década de 30. O projeto urbanístico local tem como diferencial os grandes jardins que embelezam as fachadas dos prédios luxuosos e as calçadas das ruas mais largas.

Restaurantes que representam a alta gastronomia são encontrados com grande facilidade pelo bairro. As melhores lojas da capital mineira também estão por ali, grifes reconhecidas nacionalmente e internacionalmente fazem parte do roteiro sofisticado do comércio local.

Pontos turísticos também são o forte do bairro, um dos dos lugares mais visitados pelos turistas é a Basílica de Nossa Senhora de Lourdes, inaugurada em 1923. Foi declarada basílica menor pelo Papa Pio XII em maio de 1958. A basílica tem um ar imponente, que chama atenção de todos que passam pela sua fachada e se deparam com sua torres góticas que se misturam com a paisagem local.

Savassi

Uma região muito importante de Belo Horizonte, que foi reconhecida como bairro em 2006. Sua história tem início na década de 30, quando o padeiro de origem italiana, Amílcare Savassi inaugurou sua padaria na Praça Diogo Vasconcelos. A padaria recebeu o nome de Savassi e logo a praça se tornou ponto de encontro de muitas pessoas, e começou a ser chamada popularmente de Praça da Savassi.

O bairro é um dos mais bem localizados da capital mineira e continua sendo um ponto de encontro famoso na cidade, com muitas opções de bares, restaurantes, pubs. Além do comércio super diversificado.

As residências seguem um alto padrão e chamam a atenção pela beleza estética arquitetônica.

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