Saiba como o corretor de imóveis pode te ajudar no processo de compra

Comprar um imóvel pode parecer uma decisão simples de ser feita, mas na prática, é complicado tomar decisões que envolvam grandes quantias de dinheiro, comprometimento a longo prazo, lidar com burocracias e a realização de um sonho.

São muitas as características e detalhes burocráticos que devem ser muito bem analisadas no momento de escolha de um imóvel, pontos esses que podem acabar trazendo diversos transtornos em um processo que deveria ser prazeroso.

Tendo todos esses detalhes em mente, podemos afirmar que ter a presença de um especialista é mais do que fundamental. Afinal de contas, é preciso muita experiência e conhecimento de mercado para lidar da melhor forma possível com todos os detalhes de uma transação imobiliária.

Se você está pensando em começar a procura por um imóvel para investir ou já está entrando nessa situação agora, continue com a leitura deste conteúdo e entenda por que buscar a ajuda de um corretor de imóveis é tão importante. Boa leitura!

Mas afinal de contas, o que um corretor de imóveis faz?

Muita gente nem imagina que para ser corretor de imóveis não basta saber vender e ter uma boa lábia, na verdade, as atividades de um corretor são muito mais complexas. Ele tem muitas responsabilidades e obrigações, atividades essas que são rigidamente controladas.

Esses profissionais são os principais aliados na hora de realizar um bom negócio e apesar da popularidade da profissão e do aumento do número de corretores presentes no mercado, suas funções ainda são pouco conhecidas pela grande maioria das pessoas.

Pensando nisso, separamos a seguir 5 das principais funções de um corretor de imóveis para que você conheça, confira:

1. Divulgação

Uma das principais funções de um corretor de imóveis é a divulgação dos imóveis com que ele trabalha. A maioria dos profissionais, inclusive, utiliza todos os recursos necessários para que as propriedades presentes em sua carteira sejam conhecidas pelo máximo possível pessoas que se enquadrem no perfil adequado. 

Ou seja, tanto para quem deseja encontrar um imóvel quanto para quem deseja disponibilizar para venda ou locação, optar por contratar profissionais é uma ótima escolha. Afinal de contas, quem está nesse processo de procura, terá acesso a muitas opções que se enquadram em seu perfil e quem está disponibilizando um imóvel no mercado, vai poder ficar tranquilo, sabendo que sua residência irá de encontro com as pessoas certas.

2. Avaliação do estado da propriedade

O corretor de imóveis também tem o conhecimento necessário para atestar o estado da propriedade. É ele que fará uma análise detalhada da estrutura e é quem identifica possíveis defeitos e/ou problemas que deverão ser resolvidos antes de realizarem toda a negociação do imóvel.

3. Avaliação do valor do imóvel

Por conta de toda a sua experiência de mercado e capacitação, o corretor de imóveis tem o conhecimento e as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado.

Essa etapa garante segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que terá a certeza de receber um valor justo por sua propriedade.

4. Menor exposição do cliente

O corretor de imóveis também atua reduzindo a exposição de seus clientes, evitando, assim, que eles lidem com situações estressantes durante o processo. Isso porque o corretor é quem está a frente, é o responsável por lidar com as negociações, garantindo que o cliente possa ficar mais tranquilo e tenha mais comodidade.

5. Conferência da documentação

Uma das etapas mais fundamentais durante o processo da negociação de um imóvel é a conferência de toda a documentação. Por se tratar de uma questão técnica, a atuação do corretor se torna fundamental para evitar erros e garantir um processo tranquilo e preciso, afinal de contas, ele estudou para isso.

Os riscos de fazer negócio com pessoas não capacitadas

A falta de experiência e de conhecimento de mercado pode chegar a invalidar a sua negociação ou te colocar em sérios riscos. Ofertas boas demais para serem verdade, pontos que estão mal resolvidos no processo, erros ou falta da documentação necessária, cláusulas abusivas, etc. Tudo isso pode acabar se tornando um enorme prejuízo no futuro.

Para não cair nas mãos de pessoas de má-fé ou fazer um péssimo negócio por falta de informações, é mais do que fundamental avaliar bem se a imobiliária escolhida e o corretor responsável possuem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) e se a imobiliária tem respaldo jurídico. 

Se você deseja realizar algum tipo de transação imobiliária, seja comprar, vender ou alugar, a melhor opção é pesquisar bastante e não se arriscar. Procure por uma imobiliária e um corretor de imóveis que sejam de confiança.

Conclusão

Agora que você já descobriu a importância dos corretores de imóveis no processo de negociação e os riscos de fechar negócio sem auxílio profissional, também devemos lembrar que é igualmente importante encontrar a imobiliária que esteja preparada para atender às suas necessidades.

A Alphasul Consultoria Imobiliária é a maior e mais especializada imobiliária do Alphaville Lagoa dos Ingleses e região. Com profissionais qualificados e muita dedicação desde 2003, a Alphasul vai te ajudar a fechar o melhor negócio. Ficaremos felizes se você compartilhar conosco o jeito Alphasul de ser!

Caso queira saber um pouco mais sobre nossos corretores ou queira conhecer ótimas opções de imóveis disponíveis, clique aqui e entre em contato conosco, estamos à disposição para maiores esclarecimentos. 

Grande abraço e até a próxima!

5 benefícios de investir em um condomínio com área de lazer completa

Escolher um lugar para se viver costuma ser um desafio, afinal de contas, devemos levar em consideração não apenas as necessidades básicas da família, mas tudo que é necessário para que todos vivam com qualidade de vida e conforto no imóvel escolhido.

Imóveis em condomínios com área de lazer vem chamando bastante atenção de quem preza pela qualidade de vida e está em busca de um imóvel para investir, sobretudo nas grandes cidades e seus arredores, onde ter opções de lazer próximas de casa e que sejam seguras, nem sempre é uma realidade.

Neste conteúdo você vai conferir 5 das vantagens que os condomínios com área de lazer completa podem oferecer aos seus moradores. Listamos eles no decorrer do artigo, boa leitura!

1. Maior qualidade de vida

A qualidade de vida é sim um fator que pesa bastante para quem está a procura de um imóvel para investir, pois como já falamos anteriormente, o acesso ao lazer pode sim proporcionar maiores condições para o bem-estar de toda a família.

Optando por morar em um condomínio que ofereça acesso ao lazer com qualidade e com segurança, você e seus familiares terão espaços para se divertir, distrair, confraternizar e até mesmo fazer exercícios físicos. Isso tem um grande valor, até porque muita das vezes os deslocamentos para academias, parques ou clubes se tornam apenas mais um empecilho.

2. Maior segurança

Nos tempos em que vivemos, a segurança é um dos fatores mais relevante e não pode ser deixado de lado quando se busca um novo lugar para morar. Ao ter opções de lazer e de entretenimento próximo de casa, dentro do próprio condomínio que normalmente já conta com sistemas de segurança, você com toda certeza estará mais seguro e manterá também os seus familiares em segurança, pois não será necessário se expor a riscos em busca de diversão e entretenimento.

Para famílias com crianças, essa característica pode pesar ainda mais no momento de escolha. Afinal de contas, imagine só, poder viver com toda a tranquilidade de saber que o seu filho está se divertindo em seu condomínio e em segurança, isso não tem preço.

3. Maior potencial de valorização

Outro benefício de escolher investir em imóveis em condomínios com área de lazer, é que esse tipo de imóvel tem um excelente potencial de valorização. Muitas pessoas não pensam nisso a princípio, isso por estarem à procura de um lar fixo ou por não planejarem se mudar com o tempo.

Mas o fato é que saber que você está fazendo um bom negócio e está adquirindo um patrimônio que em algum momento pode trazer um retorno positivo, é sim algo muito desejável, até porque nunca se sabe quando será necessário se mudar por algum motivo.

4. Maior economia

Muitos pensam que a facilidade de ter próximo de casa opções de lazer completas trará muito mais gastos com as taxas de manutenção do condomínio. Porém, isso não é uma verdade completa, com o tempo você perceberá uma economia significativa, não tendo de sair das proximidades do seu lar e investir em transporte, clubes, salões de festa, etc.

5. Mais conforto e comodidade

Viver com mais conforto e comodidade é um desejo para a grande maioria das pessoas, principalmente no mundo acelerado em que vivemos. Esse é mais um dos bons motivos para investir em imóveis em condomínios com área de lazer. Esse tipo de acesso permitirá que você e toda a sua família tenham boas experiências com muito mais facilidade.

Vale ressaltar que em um condomínio residencial que disponibiliza áreas voltadas para o lazer, você poderá facilmente reunir seus familiares, amigos e colegas para confraternizações sem preocupação, de forma segura e planejada.

Conclusão

Como você pôde ver, motivos para investir nesse tipo de imóvel não faltam. Esperamos que você tenha gostado deste conteúdo que preparamos e que ele possa lhe ajudar na busca pelo condomínio ideal e com tudo que você e a sua família precisam para serem felizes.

A compra de um imóvel merece toda a nossa atenção, se trata de um investimento grande onde todos os desejos e necessidades devem ser muito bem avaliados e colocados na balança, incluindo a qualidade e vida.

Deseja investir em um imóvel em um condomínio com acesso a área de lazer ou que saber um pouco mais sobre esse tipo de imóvel? Então clique aqui e entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre as opções disponíveis, estamos à disposição.

Abraço e até breve!

7 dicas essenciais para você que deseja investir em um condomínio

Comprar uma casa em condomínio é um sonho para muitas pessoas, afinal de contas, quem não quer a comodidade de viver em um local confortável, muito seguro, com uma ótima estrutura, facilidades de acesso e ainda com opções de lazer próximas?

Mas o que muitas pessoas que buscam um imóvel dentro de um condomínio para investir não sabem, é que existem muitos fatores que devem ser analisados e avaliados no momento de escolha. A qualidade de vida dentro dos condomínios envolve a infraestrutura do bairro, a logística de deslocamento, a rotina, etc.

Com o intuito de te ajudar na busca pelo imóvel ideal, preparamos este conteúdo com dicas essenciais para você que deseja comprar um imóvel em um condomínio. Continue a leitura e confira!

1. Entenda as suas necessidades e de sua família

Antes de ir atrás de imóveis por aí de forma aleatória, sente-se com sua família e coloque os seus desejos e necessidades no papel, veja quais são os seus reais interesses e os dos seus familiares. Uma casa em condomínio ideal é aquela que atende aos moradores e não compromete a rotina de ninguém.

Busque por um imóvel que não irá tornar o deslocamento da família um transtorno, que seja próximo ao trabalho de todos ou que pelo menos a locomoção seja facilitada.

Procure por escolas e instituições de ensino que sejam próximas a região em que pretende investir, cheque quantos cômodos o imóvel ideal deve ter, se em sua família tem crianças, veja se o condomínio tem playground ou algum  outro espaço de lazer para elas. Pequenos detalhes como esses podem fazer toda a diferença em sua qualidade de vida.

2. Busque por um condomínio com um bom sistema de segurança

A segurança é um dos principais atrativos dos condomínios fechados, afinal de contas, quem não gostaria de viver com tranquilidade e sem medo? Muitas pessoas optam por esse tipo de moradia justamente porque a consideram mais segura. Quando estiver pesquisando o imóvel ideal, observe com atenção os condomínios que decidir analisar e verifique qual sistema de segurança o condomínio oferece.

3. Preze pela sua privacidade e de sua família

Morar em condomínio traz uma ideia de paz e tranquilidade, isso porque as pessoas se sentem em um ambiente mais íntimo, onde pode existir uma maior proximidade entre a vizinhança e não acontecem chamados constantes vindos da rua por pessoas desconhecidas.

Nos condomínios, esse problema pode ser resolvido pelos porteiros, sendo que nenhum morador irá precisar se incomodar. Os muros altos ou até mesmo a distância entre um imóvel e outro são outra vantagem nesse tipo de moradia. Além da segurança, eles evitam que os imóveis fiquem expostos aos olhares de quem passa pela rua.

4. Avalie os acessos, as opções de transporte e os serviços oferecidos

Escolha um local para investir que tenha fácil acesso e uma boa oferta de serviços diversos. Isso vai facilitar o seu dia a dia e a rotina familiar.  Quando for pesquisar as opções, avalie as vias de acesso da região e cheque se existem rotas alternativas para chegar aos locais que costuma frequentar, como local de trabalho por exemplo.

5. Analise o potencial de valorização do imóvel em que pretende investir

Pelo fato de se tratar de um grande investimento, é muito importante pensar no longo prazo e avaliar também no momento da escolha o potencial de valorização do imóvel em que você pretende investir.

Quesitos como uma boa localização, uma boa oferta de serviços diversos locais, vias de acesso facilitadas, etc, fazem com que o potencial de valorização do imóvel seja bem grande, além de facilitar a sua rotina, claro. Optando por um investimento com um bom potencial de valorização, você poderá fazer um bom negócio no futuro caso precise ou deseje se mudar.

6. Verifique as áreas de lazer disponíveis

Outro ponto que deve ser avaliado no momento da escolha, é checar as opções de áreas de lazer disponíveis no condomínio. Até mesmo os condomínios menores costumam ter esses tipos de espaço, ainda que seja uma área de churrasqueira ou mesmo um pequeno jardim.

Veja tudo o que o local oferece e avalie as melhores opções para sua qualidade de vida. Dependendo do condomínio, pode haver piscinas, uma quadra, playground ou academia.

7. Busque o auxílio de profissionais

Comprar um imóvel em um condomínio ou em qualquer outro lugar pode ser um processo às vezes longo e cansativo. Estar amparado por uma equipe profissional treinada para minimizar desgastes é a melhor escolha para este momento.

Com o auxílio da Alphasul Netimóveis, você irá otimizar o seu tempo e conseguir de maneira mais assertiva encontrar o imóvel que melhor se encaixe no seu perfil e de sua família, atendendo as necessidades de todos! Atuamos em ótimos  Condomínios em Nova Lima – MG, incluindo o Alphaville Lagoa dos Ingleses. 

Conclusão

Esperamos que tenha gostado deste conteúdo e que ele possa lhe ajudar nesse processo de pesquisa e busca pelo imóvel no condomínio ideal para você. A compra de um imóvel é um grande investimento e merece toda a nossa atenção, quando diz respeito a um imóvel em um condomínio fechado, os fatores que devem ser analisados só aumentam.

Caso tenha se interessado em morar em um condomínio fechado, clique aqui e entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre os condomínios disponíveis, estamos a disposição.

Grande abraço e até a próxima!

Por que escolher morar em um condomínio fechado?

Na hora de escolher um bom imóvel para investir e se mudar com a família, surgem muitas dúvidas, uma das primeiras e maiores questões que as pessoas enfrentam, é tentar avaliar qual o imóvel ideal.

A escolha de um local para morar com a família deve considerar uma série de critérios para garantir mais qualidade de vida e segurança para todos. Atualmente, os condomínios fechados vem sendo cada vez mais requisitados por conta de seus muitos benefícios.

Com o intuito de ajudá-lo a tomar a melhor decisão, separamos algumas das muitas vantagens de escolher morar em um condomínio fechado para que você tire suas próprias conclusões sobre qual padrão de moradia que melhor atende aos desejos e necessidades da sua família. Continue a leitura e confira!

Vantagens de morar em um condomínio fechado

A busca por condôminos vem crescendo cada vez mais, principalmente neste momento delicado em que estamos vivendo, onde muitos estão buscando por conforto, comodidade e mais proximidade com a natureza.

Os condomínios fechados possuem muitos atrativos que chamam bastante a atenção de todos, especialmente no que diz respeito ao seu custo/benefício e conforto de que dispõe. Confira 4 desses benefícios que selecionamos para que você conheça:

1. Infraestrutura diferenciada

Uma das maiores vantagens dos condomínios fechados, é a sua infraestrutura completa que é oferecida. Essa característica, que é típica de condomínios fechados, traz muito mais praticidade, comodidade e qualidade de vida.

Isso faz com que os moradores tenham a poucos passos de suas residências salões de jogos, piscinas, churrasqueiras, quadras poliesportivas, academias, etc. Para famílias com crianças isso traz ainda mais benefícios, pois garante que elas tenham um excelente espaço de recreação aliado à segurança muito próximos de suas residencias.

2. Qualidade de vida

Condomínios residenciais fechados são ideais para quem busca viver com mais qualidade de vida e mais bem-estar. Por isso, além de uma infraestrutura completa e de muita qualidade, alguns condomínios ainda trazem outros diferenciais que oferecem ainda mais experiências positivas aos seus moradores.

Os empreendimentos podem oferecer, por exemplo, espaços mais arborizados, com parques, grandes áreas verdes, áreas de lazer completas e uma belíssima vista, como por exemplo o Alphaville Lagoa dos Ingleses oferece

3. Tranquilidade e praticidade no dia a dia

Outra vantagem, é a tranquilidade e praticidade presente no cotidiano, isso no que se refere aos cuidados com a moradia e áreas comuns. Em condomínios fechados, sempre existe um responsável para cuidar da manutenção das instalações, da limpeza das áreas comuns e da administração de um modo geral.

Problemas técnicos, como com a eletricidade e os encanamentos, ou até mesmo serviços rotineiros, como a jardinagem, ficam por conta da administração. As ruas também são mais arborizadas e você não perderá horas do seu dia em congestionamentos terríveis, isso também traz mais tranquilidade a rotina de todos.

4. Maior segurança e privacidade

Graças à portaria, ninguém irá aparecer em sua residência sem antes ser anunciado. O que significa que o seu nível de segurança e privacidade será muito maior do que se escolhesse morar em um bairro comum. Podemos afirmar com toda certeza que a segurança nos dias de hoje é um ponto muito positivo e até decisivo.

Condomínios fechados também contam com vigilância particular e circuitos de segurança internos que já estão inclusos no valor do condomínio. Mesmo morando em uma casa de luxo ou em um condomínio de alto padrão, você não precisará se preocupar com a criminalidade, como faria em bairros normais.

Conclusão

Essas são apenas algumas das muitas vantagens de escolher morar em condomínios fechados. Escolher onde investir e viver com a família é uma grande decisão, que precisa ser muito bem pensada e avaliada por todos os envolvidos.

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Grande abraço e até a próxima!

Os rios canalizados da grande BH, os riscos das chuvas e as vantagens de morar em condomínios

Belo Horizonte é a capital mineira, carinhosamente conhecida como BH, o município tem um dos melhores níveis de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) entre as capitais brasileiras.

Porém, com o crescimento acelerado dos grandes centros urbanos, é comum que algumas adequações sejam feitas no meio natural. Muitos cursos d’água de Belo Horizonte por exemplo, que antes passavam pela cidade, foram canalizados para aumentar as vias de transporte e de loteamento. 

Muitas das vezes essas alterações ignoram as características naturais dos rios e dos córregos e toda a sua importância ambiental.

Cobertos por grandes avenidas, como a Prudente de Morais e a Silviano Brandão, muitos dos córregos que antes faziam parte do cenário belo-horizontino são lembrados pela população somente ao transbordarem.

Muitas pessoas nem mesmo têm conhecimento do fato de que por debaixo do asfalto correm cursos d’água, canalizados e ocultos aos olhos de todos. 

A cidade de Belo Horizonte foi projetada sem que se levasse em consideração a topografia e a hidrografia da região.

Seu trabalho tem como foco o período entre as décadas de 1950 e 1970, quando o automóvel cresceu em importância e o asfalto passou a ser visto como uma forma de embelezar as cidades.

Na época, o automóvel era o centro das políticas urbanas e as obras de canalização foram vistas como uma solução para os problemas de poluição d’água e de enchentes, além de melhorar o fluxo dos automóveis. 

Embora existam outras formas de lidar com a presença de rios no meio urbano, a estratégia utilizada em Belo Horizonte não foi um caso isolado, podendo ser percebida na Europa e nos Estados Unidos durante a década de 1920.

A escolha de canalizar os cursos d’água de Belo Horizonte deve ser vista como um caminho a ser evitado por outras cidades e em regiões da capital onde existem córregos e rios. 

Por que se mudar para condomínios próximos à capital mineira?

A capital de Minas Gerais é um lugar que proporciona excelente qualidade de vida aos seus habitantes. Isso fica ainda mais evidente nos melhores bairros de Belo Horizonte, que conseguem atender às mais diversas demandas relacionadas à moradia.

Porém, todos sabemos que Belo Horizonte está saturada com construções verticalizadas sem contudo uma adaptação para a questão do escoamento de água e esgoto compatível, o que foi possível observar as consequências recentemente, com as enchentes e deslizamentos causadas pelas chuvas.

Existe já a algum tempo um aumento de construções e consequente habitação, sem que na mesma medida tenha havido uma reforma na infraestrutura correspondente. Além disso, tem sido diminuídas as área verdes presentes. O traçado urbano não acompanha esse verticalização e os transtornos também de trânsito são inevitáveis. 

Gostaríamos então de destacar as oportunidades de moradia que estão tão perto de nós. Oportunidades viáveis e palpáveis, que é a busca por moradia em condomínios, que mais uma vez está em alta e aparece como uma estratégia que alia tranquilidade, proximidade com a natureza ainda preservada e infraestrutura, que juntas proporcionam conforto e segurança para os moradores. 

Continue a leitura e confira alguns dos motivos para você escolher trocar as  facilidades da capital pelo conforto, segurança e iguais acessos dos condomínios próximos da natureza que cercam Belo Horizonte!

1. Maior segurança 

Os rios são canalizados para dar espaço à urbanização e ao automóvel, mas as forças das águas ressurgem em dias de tempestades, como as dos últimos dias. Catástrofes poderiam ser evitadas, caso tivéssemos aprendido a conviver com nossos rios.

Diversos rios de Belo Horizonte transbordaram, entrando em casas, bares, arrastando carros. Esse stress ambiental que a ocupação humana gera vem de longe.

Em condomínios existem alguns fatores que potencializam bastante a segurança de todos os moradores com relação a esses problemas, quando se tem uma maior proximidade com a natureza, como ocorre em muitos condomínios presentes em Nova Lima, existe um maior nível de segurança e as chances dessas catástrofes acontecerem é bem menor.

Fora a entrada ser restrita, a vigia constante com porteiros e equipamentos de segurança, o que significaria que somente pessoas autorizadas poderiam entrar e utilizar dos espaços comuns, tudo isso trás uma sensação ainda maior de segurança.

2. Localização privilegiada

Outra vantagem escolher morar em condomínios em BH e sua região metropolitana está na localização dos condomínios, que normalmente é bastante privilegiada, com um contato bem maior com a natureza e uma infraestrutura completa e muito bem planejada e desenvolvida.

Apesar do ambiente calmo e mais afastado, os condomínios estão próximos de centros urbanos e áreas comerciais, que atendem às necessidades básicas dos moradores, facilitando a rotina de todos.

3. Proximidade com a natureza

Os moradores de condomínios nas regiões metropolitanas de Belo Horizonte, como Nova Lima por exemplo, também desfrutam de um clima ameno e de ambientes mais tranquilos.

Isso ocorre porque a região é arborizada, afinal, boa parte da cidade é cercada pela Mata do Jambreiro, pelo Parque Estadual Serra do Rola Moça e pelo Parque Ecológico Municipal Rego dos Carrapatos.

Sendo assim, quem mora em condomínios em Nova Lima tem a vantagem de contar com um clima mais fresco de uma cidade do interior, sem perder as características modernas de uma área urbanizada.

Clique aqui e entre em nosso site para conhecer os melhores imóveis disponíveis em condomínios completos e seguros para você e sua família!

Conclusão

“Um rio canalizado resolve um problema local, mas mais abaixo ele vai chegar com volume muito maior, daí as enchentes.”

-José Bueno / Urbanista e arquiteto, projeto Rios e Ruas.

Enquanto as cidades brasileiras insistirem em soluções que perpetuem as estruturas que canalizam e tampam córregos e ribeirões, o progresso em relação aos problemas trazidos pelas chuvas será limitado.

O fato de as cidades brasileiras terem muitos de seus rios e córregos cobertos e canalizados tem qual influência nas enchentes que vemos todo ano, quando há chuvas fortes?

A culpa é colocada na chuva, mas se trata na verdade de cheias de rios. Essas águas aparecem e sempre vão aparecer. Quando você canaliza e retifica um rio, ele vai correr com muito mais velocidade e volume. No curso natural, um rio normalmente desacelera. 

Um rio canalizado resolve um problema local, mas mais abaixo ele vai chegar com volume muito maior, daí as enchentes.

Esperamos que este conteúdo tenha aberto os seus olhos para essa situação e que você tenha gostado da sugestão para fugir de problemas ambientais causados pelas chuvas fortes e canalizações de rios e córregos nos grandes centro urbanos.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Grande abraço e até a próxima!

Alphaville Lagoa dos Ingleses: morar, trabalhar e se divertir, tudo em um só lugar


Morar bem, trabalhar, fazer compras, se divertir, tudo isso e muito mais sem ter de sair da região em que vive, esse é um sonho para muitos. 

Morar no Alphaville é garantia de muita qualidade de vida e muitos benefícios, inclusive todas essas facilidades.

Além de suas ruas largas e um transporte coletivo eficiente, os moradores contam com muitas opções de lazer, desde um shopping center até parques e bons restaurantes. 

Esse afastamento dos grandes centros urbanos em conjunto com uma infraestrutura completa, grande qualidade de vida, seguranças e fortes conceitos de sustentabilidade tem cada vez mais chamado a atenção. 

Continue a leitura para conhecer melhor essa região e tudo que ela tem para lhe oferecer: 

Tudo que você precisa em uma única região

No Alphaville você encontra ótimas escolas, áreas de lazer, comércios e serviços diversos como farmácias, restaurantes, padarias, supermercados ect. 

A região conta com espaços destinados para todas as atividades diárias e  com estruturas muito bem planejadas.

Na região você terá muito mais tranquilidade no dia-a-dia. As ruas são mais arborizadas e você não ficará horas preso no trânsito como costuma acontecer em grandes cidades.

Existe também um bom número de praças, parques e áreas verdes para quem gosta de passar bons momentos ao ar livre.

Por quê morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses?

Se o que você procura é um lugar com conforto, tranquilidade, segurança, em contato com a natureza e repleto de construções modernas, o Alphaville é o lugar certo para você.  

Continue a leitura e confira algumas das razões para você considerar morar na região:

Ótima localização

 

Uma das principais vantagens de morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses é a localização, sendo a região bastante próxima da capital mineira, Belo Horizonte. 

Ao adquirir um imóvel por lá, você poderá chegar até a maioria dos ponto de interesse e das regiões centrais de BH em questão de minutos.

Tem crescido cada vez mais o número de pessoas que priorizam a qualidade de vida, tranquilidade, conforto, requinte e as facilidades da vida urbana em um lugar menos acelerado

Investir no Alphaville é uma ótima oportunidade de ficar mais próximo da natureza e estar a poucos quilômetros de uma grande metrópole.

Infraestrutura de qualidade

 

Outra vantagem de morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses, é no que diz respeito a infraestrutura da região, que é completa e atende a todos os moradores muito bem.

Esse empreendimento conta com diversas facilidades para o dia-a-dia dos moradores, como acessos a serviços diversos, lazer e o contato constante com a natureza.

Qualidade de vida

 

A região oferece também muita qualidade de vida para os seus habitantes, contando com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) bastante elevado para os padrões brasileiros.

Isso quer dizer que o município tem ótimos parâmetros em termos de longevidade, saúde, escolaridade, segurança, entre outros.

Vista privilegiada para a Lagoa dos Ingleses 

 

Com uma vista incrível para a natureza próxima e para a Lagoa dos Ingleses, é praticamente impossível não nutrir o desejo de morar no Alphaville.

O nome do condomínio é referência direta à Lagoa dos Ingleses, presente em Nova Lima, MG, a qual o bairro se encontra em suas margens.

Parte daí a ideia de proporcionar uma relação mais íntima entre a região e os moradores, onde tudo é perto e o ambiente é aconchegante.

Segurança 

 

O Alphaville Lagoa dos Ingleses conta com uma excelente estrutura de segurança que, dentro da proposta, está sempre buscando novas estratégias e novos planos para conter a violência  e garantir uma vida mais tranquila, confortável e com toda a privacidade desejada para todos os moradores.

As taxas de crimes ao patrimônio na região são muito baixas, assim como o número de roubos e furtos, mesmo se tratando em sua maioria de imóveis de alto padrão.

Com essa estatística, os moradores não sentem medo de sair na rua e as famílias tem muito mais segurança em deixar crianças brincarem em praças e locais ao ar livre se compadrado a quem vive em grandes centros urbanos.

Transporte de qualidade

 

O Transporte Executivo gratuito do Alphaville conta com uma estrutura composta por equipes de motoristas, manutenção preventiva, limpeza rigorosa, tráfego, administração e fiscalização, tudo para garantir o conforto e segurança de todos.

Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping,  no Alphaville também existem ônibus escalados com horários funcionais que oferecem toda facilidade e comodidade necessária para a locomoção, inclusive até o centro de Belo Horizonte. 

Comércio local 

 

No centro comercial você encontra uma grande variedade de serviços e comércios, como mercados que todos os dias são abastecidos com legumes e verduras frescos e contam com diversos produtos para atender as necessidades de todos.

Padarias, supermercados, salões de beleza, clínicas estéticas e médicas, farmácias, lojas de roupas e materiais esportivos, tudo isso e muito mais. 

O Alphaville Mall, shopping que faz parte do centro comercial do Alphaville, está localizado às margens da Lagoa dos Ingleses, há apenas 19 km de Belo Horizonte e é de fácil acesso pela BR-040.

O shopping oferece uma grande variedade de lojas e serviços além de uma área gastronômica bem abrangente e suas especialidades.

Clique aqui caso queira conhecer um pouco mais o comércio local!

Conclusão

 

Esperamos que com este conteúdo você conheça melhor e até a considerar investir em qualidade de vida para você e sua família decidindo morar no Alphaville Lagoa dos Ingleses. 

Agora que você já a conhece um pouco mais e viu com é o estilo de vida na região, clique aqui e entre em nosso site para ter acesso aos melhores imóveis disponíveis da região.

Grande abraço e até a próxima!

10 vantagens de morar em condomínios em Nova Lima

 

O mercado imobiliário na região metropolitana de Belo Horizonte cresce cada vez mais, são regiões que contam com todo o desenvolvimento dos grandes centros urbanos, mas também tem toda a tranquilidade e conforto de cidades pequenas e interioranas.

Uma ótima opção de município para morar e que faz parte da região metropolitana de Belo Horizonte é Nova Lima. Diante de seus muitos atrativos, essa pode ser a região ideal para você que busca mais conforto e qualidade de vida para você e sua família.

Com imóveis de muito bom gosto, a região de Nova Lima é contemplada por diversos condomínios de luxo e uma infraestrutura completa para todo os seus moradores. 

Listamos algumas das muitas vantagens de escolher morar e investir em imóveis na região de Nova Lima para que você conheça um pouco mais o estilo de vida na região. Continue lendo e confira! 

1. Proximidade com a capital mineira

A primeira vantagem de morar em condomínios em Nova Lima que vamos citar, é que como já foi dito, se trata de um município que faz parte da região metropolitana de Belo Horizonte, capital mineira. 

O município se encontra a mais ou menos 22 km de distância de Belo Horizonte, tornando muito fácil o acesso a capital para quem vive na região.

Para quem trabalha em BH e mora em Nova Lima por exemplo, é muito fácil se deslocar de uma região para outra diariamente.

2. Tranquilidade no dia a dia

Outra vantagem de morar em condomínios na região de Nova Lima se dá pelo fato do município ser muito tranquilo. É perfeito para quem tem uma família estruturada e também para jovens solteiros ou casais que buscam fugir das agitações dos grandes centro urbanos, mais querem conforto e qualidade de vida. 

A região atende muito bem a todos os perfis de pessoas que desejam mais tranquilidade, mas não querem abrir mão da acessibilidade aos mais diversos serviços e a comodidade de que os grandes centros urbanos dispõem.

Além disso, em Nova Lima existe um maior contato com a natureza, as ruas são mais arborizadas e não existe todo aquele trânsito que também é característico dos grandes centro urbanos.

3. Qualidade do ar e clima da região

Os moradores da região de Nova Lima podem desfrutar de um clima bastante ameno e mais tranquilo dentro da região. 

Isso acontece porque como já falamos, a região é arborizada e tem um grande contato com a natureza, pois boa parte da cidade é cercada pela Mata do Jambreiro, pelo Parque Estadual Serra do Rola Moça e pelo Parque Ecológico Municipal Rego dos Carrapatos.

Sendo assim, quem mora em Nova Lima tem vantagens de contar com um clima bem mais fresco, típico de uma cidade interiorana, sem perder as características modernas de uma área mais urbanizada. 

4. Infraestrutura completa e de qualidade

Uma outra vantagem de morar em condomínios em Nova Lima é o fato de poder dispor de uma infraestrutura bastante completa, com facilidades de acesso aos mais diversos serviços. 

Esses empreendimentos trazem muitas facilidades e confortos para o dia a dia dos moradores da região. Os empreendimentos vão desde de comércios variados e áreas de lazer a grandes Shoppings, que englobam esses serviços e muito mais.

O município tem essas características empreendedoras e um bom exemplo disso, é o fato de Nova Lima se destacar no mercado de produção de cervejas artesanais, sendo a maior produtora do estado de Minas Gerais.

As belas paisagens também estimulam o turismo dentro da região, com uma diversidade de locais para passeios, pousadas e muito mais, o que movimenta ainda mais a economia dentro do município.

5. Potencial de valorização

O município vem se desenvolvendo cada vez mais e com isso apresentando sempre um bom potencial de valorização, o que é algo bastante relevante para quem deseja investir na região. 

Desde seu surgimento e da exploração de minérios no município, como ouro e o ferro, Nova Lima vem se desenvolvendo e recebendo mais pessoas em busca de moradia, o que acarreta em seu crescimento. 

Com esse crescimento, o desenvolvimento econômico se estabeleceu e desde então vem surgindo grandes investimentos dentro da região, o que aumenta o potencial de valorização de imóveis no local.

O resultado de todo esse crescimento é uma cidade que é muito bem administrada e com um potencial enorme de valorização, que tende a melhorar cada vez mais.

6. Segurança

Outro benefício de morar em condomínios em Nova Lima está em suas elevadas taxas de segurança. Mesmo em locais com casas de luxo, consideradas de alto padrão, a criminalidade é muito baixa se comparada aos grandes centros urbanos.

As taxas de crime ao patrimônio por exemplo são baixíssimas, assim como os números de roubos, furtos e sequestros. O que é um grande ponto positivo da região, que é muito bem policiada. 

7. Qualidade de vida

Nova Lima também oferece muita qualidade de vida para todos os moradores da região, o município conta com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) bastante elevado em comparação com outras cidades mineiras. 

O que significa que o município dispõe de uma ótima estrutura e ótimos parâmetros com relação a saúde dos habitantes, longevidade, segurança, escolaridade, estrutura, dentre outros fatores.

8. Privacidade

Outro ponto importante nessa lista de vantagens da região, é com relação a privacidade de que os condomínios de Nova Lima dispõe. Por estarmos falando de condomínios fechados, existe uma grande atenção com relação a quem entra e quem transita no local, preservando e respeitando assim a sua privacidade e de sua família.

Outro ponto importante é com relação às construções, pois em determinadas propriedades, os imóveis não são tão numerosos quanto em condomínios comuns e as construções respeitam projetos mais modernos que buscam zelar pelo conforto, privacidade e qualidade de vida dos moradores.

9. Áreas de lazer para toda família

Outra qualidade muito importante e que a maioria das famílias valoriza muito na hora de escolher uma região para morar, é com relação a existência de áreas de lazer, o que é mais um dos atrativos da região de Nova Lima.

Lembrando também que o município oferece muita segurança para que você aproveite ótimos momentos em família, sem se preocupar tanto com a violência.

10. Ótimas opções de imóveis para investir

Para finalizar, outra vantagem de escolher morar em condomínios em Nova Lima é com relação a sua enorme variedade de ótimas opções de imóveis para escolher investir. Em Nova Lima você pode encontrar o imóvel ideal para você e sua família viverem com muita qualidade de vida.

Residências de luxo com ótimas localizações, condomínios de altíssimo padrão, fácil acesso a todos os tipos de serviços, tudo para que você e sua família precisam para que encontrem a casa de seus sonhos.

Quer conhecer ótimas opções de imóveis na região de Nova Lima, entre já em contato com a Alphasul Consultoria Imobiliária. 

Conclusão

Essas são apenas algumas das muitas vantagens de morar em condomínios em Nova Lima. Escolher onde investir é uma grande decisão, que precisa ser muito bem pensada e avaliada.

Ficou interessado em morar em um condomínio na região de Nova Lima? Então entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre os condomínios e as belíssimas residências disponíveis para venda ou locação. 

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Os 13 melhores Condomínios em Nova Lima – MG

Nova Lima, que é um dos municípios da região metropolitana de Belo Horizonte, este município vem chamando a atenção de pessoas de Minas Gerais e até mesmo, de fora do estado por conta dos seus muitos condomínios de luxo que prometem mais conforto e qualidades de vida.

Os condomínios vêm ocupando as áreas mais próximas a Belo Horizonte. Na perspectiva de quem adentra o município de Nova Lima vindo de Belo Horizonte, não se notam grandes rupturas. 

Proximidade com a capital

Não dá para negar que uma das principais vantagens de se morar em condomínios em Nova Lima é a proximidade com a capital. Ao adquirir uma casa por lá, você estará muito perto da capital de Minas Gerais e poderá chegar até a maioria dos ponto de interesse e das regiões centrais de BH em questão de minutos.

Melhores condomínios de Nova Lima

Ficou interessado em conhecer alguns dos melhores condomínios da região? Então continue lendo e conheça 13 incríveis condomínios de Nova Lima.

1. Alphaville 

Mais conhecido e luxuoso Condomínio Residencial da Região metropolitana de Belo Horizonte, o Alphaville, conta com Casas, Lotes, Apartamentos para quem busca investir em Conforto, segurança e comodidade para sua família.

Um dos gigantes do setor em todo o país e que, além de possuir toda a infraestrutura oferecida por um Condomínio de Luxo, incorpora como grande diferencial a bela Lagoa dos Ingleses. O Alphaville BH possui uma política de Private City aos seus moradores e visitantes. Trata-se de uma filosofia de moradia que visa incorporar tudo que existe em uma cidade sem que no entanto seus moradores tenham que sair do seu condomínio para obtê-las.

O Alphaville possui em suas dependências diversos comércios como padaria, restaurante, supermercado, vestuário, esporte, conveniências e outros setores comerciais que somados chegam a mais de 100 lojas.

Isso garante aos seus moradores uma maior comodidade uma vez que não precisam sair do Condomínio Alphaville BH para adquirir produtos essenciais ao dia a dia como um pão fresquinho ou mesmo comprar um presente para uma festa da qual foi convidado.

Além do que oferecem ótimas opções de gastronómicas, com restaurantes conhecidos pelo seu alto padrão no quesito pratos requintados, uma saída considerável quando chega aquela visita inesperada em sua casa. Além disso o Condomínio Alphaville ainda conta com estrutura de serviços como médicos, dentistas, advogados e outros profissionais renomados em suas respectivas áreas.

2. Bosque da Ribeira 

Lançado na década de 70 com 262 lotes, o condomínio Bosque da Ribeira está localizado no município de Nova Lima e é um dos condomínios mais charmosos do Vale do Mutuca. Tendo acessos pela MG-030 e BR-040.

Cercado de muita vegetação, tem como cuidado constante, manter as áreas verdes preservadas. Conta com portaria 24h e ronda motorizada. Parquinho todo equipado com aparelhos de academia, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva e equipamentos infantis. Seu sistema de abastecimento de água, é feito  através de captação do próprio condomínio.

A metragem da área de seus lotes é à partir de 1.000 m². E seus condomínios vizinhos são; o Vila del Rey Villa Alpina, Estância Serrana.

3. Estância Serrana

O residencial Estância Serrana foi o primeiro loteamento do Vale do Mutuca. Fundado no ano de 1974 por um grupo de alemães, mas foi estruturado oficialmente, apenas em 1975 .

O Estância Serrana possui grandes áreas verdes, seus lotes têm em média áreas a partir de 2.000m². Suas ruas são pavimentadas e bastante arborizadas.Está localizado entre os condomínios: Bosque da Ribeira, Villa Alpina e Vila Del Rey.

Conta com três portarias 24h, com acesso pela BR-040, saída para o Rio de janeiro, próxima ao trevo da Mannesmann/Vallourec E seu sistema de abastecimento de água é feito por poço artesiano.

4. Morro do Chapéu

Um dos mais antigos e valorizados condomínios de Nova Lima, o Morro do Chapéu foi lançado na década de 60 e possui mais de 400 lotes, com uma metragem média de 2.000m².

Com fácil acesso pela BR-040, no sentido Rio de Janeiro, o residencial se destaca pelo seu belíssimo e exclusivo campo de golfe, acompanhado de um belo visual e uma linda vista para montanhas.

Além de toda sua completa infraestrutura com portaria e ronda 24h, restaurante, panificadora, clube com salão de festas e  salão de jogos, piscinas, sauna, academia de ginástica, quadras de esportes, campo de futebol, pista de caminhada e skate, e diversas praças de recreação e lazer. Conforto, qualidade de vida e segurança, reunidos em um só lugar.

5. Quintas do Morro

Localizado no município de Nova Lima, o condomínio Quintas do Morro é cercado de belíssimas montanhas e conta com 191 com áreas médias que variam de 2.000 m² a 10.000 m².

Além de ser um do mais novos residenciais da região, o condomínio é perfeitamente integrado a natureza, com linda vista  em toda sua extensão para serras e matas. É vizinho dos condomínios Morro do Chapéu e Passárgada

Em sua estrutura, dispões de portaria fechada e segurança 24 horas, ruas pavimentadas e um projeto para a construção de um clube para os moradores. O melhor acesso ao condomínio é  pela BR-040 em direção ao Rio de Janeiro. 

6. Quintas do Sol 

O condomínio Quintas do Sol está cercado de muito verde e áreas de preservação ambiental. Foi lançado no ano de 2009, com 447 lotes com áreas a partir de 1.000m².

É um condomínio de luxo bastante organizado e que possui normas internas para construção de suas casas. Conta com uma completa infraestrutura de lazer, que inclui um clube com salão de festas, piscina, quadra de tênis, sauna, academia, além de áreas com lagoa e cascata. Várias casas construídas.

Seu acesso é feito pela pela MG-030 e possui portaria fechada, segurança 24 horas e um moderno sistema de identificação, além de ronda motorizada. Suas suas são asfaltadas e seu sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.

7. Riviera 

O Condomínio fechado Riviera foi lançado no ano de em 2006 e está localizado no município de Nova Lima, próximo ao trevo da Mannesmann/Vallourec na BR-040, saída para o Rio de Janeiro.

Conta com 109 lotes, com metragens que variam de 1.000m² a 5.000m². é um dos condomínios mais exclusivos da região, destacando-se pela sua segurança, vista panorâmica e proximidade a Belo Horizonte.

Possui uma estrutura composta por portaria exclusiva 24 horas, guarita blindada, segurança armada,  ronda interna, câmeras de segurança em todo o condomínio, além de um ótimo clube com academia, piscina coberta e aquecida, espaço gourmet, salão de festas, quadras de tênis e poliesportiva.

8. Serra dos Manacás

Localizado ás margens da BR-040, no sentido para o Rio de Janeiro e ao lado do condomínio Retiro das Pedras. O condomínio Serra dos Manacás, possui 250 lotes, com áreas médias de 1.000m² cada um e está cercado por uma generosa área verde de preservação.
Conta  um centro de convivência, um clube com sede social, salão de festas, piscinas, sauna, quadras de esportes e academia. Suas ruas são asfaltadas e possui sistema próprio para abastecimento de água.
A infraestrutura de segurança dos moradores do condomínio Serra dos Manacás é garantida por um alto e extenso muro, várias guaritas de segurança e cerca elétrica, a portaria é fechada e conta com ronda 24h.

9. Vale dos Cristais

Localizado na MG-030, Vale dos Cristais é um condomínio de luxo localizado no municípío de Nova Lima, Região Metropolitana de Belo Horizonte, com um projeto inovador o Vale dos Cristais é dividido em 4 residenciais: Gardner, Grimm e Hartt (verticais) e o Nascentes (horizontal).
O residencial  Nascentes é composto de 577 lotes, com  áreas entre 1.000m² e 3.000m² aproximadamente,  prontos para construção de casas do mais alto padrão. O sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.
Existe uma área comum para os condôminos que possui uma excelente academia, restaurante, diversas quadras de tênis, quadra poliesportiva, qudra para futebol society e trilhas para caminhada. Além de uma portaria exclusiva 24h, com ronda armada e cães, para garantir uma segurança de seus moradores.

10. Vila Alpina

O Condomínio Villa Alpina é certamente um dos mais bonitos de toda a região. Cercado pela natureza, a média dos 416 lotes é à partir de 1.000 m², permitindo assim maior harmonia e privacidade entre as residências e seus vizinhos.

Tem como vizinhos os condomínios Vila Del Rey, Bosque da Ribeira e Estância Serrana, além dos clubes Campestre e Serra Del Rey.

E sua infraestrutura conta com portaria armada 24 horas e ronda motorizada de segurança, um parquinho para as crianças, piscina, sauna, salão de festas, academia e quadras de tênis, peteca, e poliesportiva. O sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.

11. Vila Castela

Localizado em no município de Nova Lima e ocupando uma área de  1.112.080m², o Condomínio Vila Castela conta com 873 terrenos, com metragens a partir de 1.000m². 

É um condomínio de altíssimo padrão não somente pela sua localização, mas pela posição privilegiada frente aos demais condomínios da região metropolitana. Há poucos imóveis à venda, sejam eles casas ou lotes.

Para garantir o conforto e segurança dos moradores sua infraestrutura conta com com uma portaria 24horas com segurança e ronda motorizada e armada e monitoramento feito por câmeras em uma central de vigilância; transporte próprio para funcionários; coleta seletiva de lixo, ruas asfaltadas, sistema de abastecimento de água através de poço artesiano. E para o lazer há quadra de tênis, playground e sauna .

12. Vila del Rey 

Localizado no município e Nova Lima, próximo ao Vale da Mutuca, o Condomínio Vila Del Rey é um dos residenciais mais antigos da região. Conta com 230 lotes com metragens a partir de 1.000m².

Rodeado de uma rica vegetação natural, muitas áreas verdes e riachos, o condomínio tem como vizinhos os condomínios Vila Alpina, Vila Castela e Village Terrasse.

Em sua estrutura, dispões de 3 portarias 24 horas com acessos pela MG-030 e BR-040. Todas as portarias possuem câmeras para monitoramento. As ruas do condomínios são calçadas de paralelepípedos e o sistema de abastecimento de água é feito pela Copasa.

13. Village Terrasse 

Localizado no município de Nova Lima o Condomínio Village Terrasse foi lançado no ano de 1992 e conta com 137 terrenos, com metragens entre 1.200 m² a 3.000 m².

O condomínio cercado de áreas de preservação permanente é pequeno e possui apenas 3 ruas, Acácias,  Bromélias e Camélias, onde são bem distribuídos os lotes, todos com linda vista.

Sua infra-estrutura está composta por uma portaria fechada e 24 horas, ronda motorizada, suas ruas são asfaltadas, e para o lazer tem praça com parque infantil, trilhas para caminhadas e uma quadra poli-esportiva. O sistema de abastecimento de água é feito por poço artesiano, o melhor acesso ao condomínio é pela MG-030 e seus vizinhos são os condomínios; Vila Castella, Vale dos Cristais e Vila Del Rey.

Ficou interessado em morar em um condomínio em Nova Lima? Então entre em contato conosco para saber um pouco mais sobre os condomínios e as belíssimas residências disponíveis. 

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9 cuidados importantes ao comprar uma casa no Alphaville Lagoa dos Ingleses

Está pensando em investir em um imóvel no Alphaville Lagoa dos Ingleses? 

A compra de uma casa é uma decisão muito importante e que requer alguns cuidados para que a negociação corra bem. Nesse momento é importante prestar muita atenção em alguns pontos importantes, para evitar dores de cabeça no momento da conclusão da negociação.

Pensando nisso, separamos para vocês alguns cuidados essenciais que devem ser levados em consideração na hora de comprar um imóvel.

1. Vai comprar um imóvel no Alphaville? Solicite uma vistoria   

Vai comprar um imóvel no Alphaville? Solicite ao Corretor que está lhe
atendendo todas as informações referentes ao imóvel consultado.
Principalmente sobre o real estado de conservação. Agende uma visita sem
pressa.

Muitas pessoas se deixam envolver pela emoção e acabam
esquecendo que precisam olhar o imóvel com olhos mais críticos para que
erros sejam identificados e as correções sejam feitas o quanto antes.

2. Não compre um imóvel sem visitá-lo

Realizar uma ou mais visitas para comprar um imóvel é mais do que
fundamental para avaliar o bairro ou condomínio e demais detalhes que
impactarão sua vida em relação Àquele imóvel, afinal de contas é um
grande investimento.

3. Procure sondar com o corretor que está lhe atendendo se conhece o proprietário e se sabe sobre sua idoneidade, se de fato o imóvel lhe pertence e se o imóvel encontra-se livre e desimpedido para uma possível negociação 

Um erro comumente cometido por quem deseja comprar uma casa, é não
verificar se a empresa ou pessoa que está vendendo essa casa pela qual essa
pessoa se interessou é realmente se os dados referentes ao imóvel e
proprietário encontram-se atualizados.

Consulte a corretor da Alphasul Netimóveis que está apto para prestar essas informações com toda segurança. Toda a tabela de imóveis é atualizada semanalmente e é realizado um trabalho de contato profissional muito próximo com os proprietários, o que repercute na negociação quanto à segurança.

A Alphasul Netimóveis desenvolve um trabalho de análise documental, envolvendo o imóvel que é objeto da negociação, bem como dados referentes ao comprador, tudo com muita competência e eficacia, deixando tanto o vendedor quanto o comprador seguros do negócio que estão firmando.

4. A Alphasul Netimóveis verifica a documentação do imóvel

Não é raro vermos imóveis com problemas de documentação. Para evitar que você não tenha uma bela dor de cabeça no futuro, a Alphasul Netimóveis conta com uma equipe treinamento e especializada em análise de documentos, proporcionando toda tranquilidade para a aquisição do seu imóvel.

5. Cliente comprador, verifique a sua
documentação

Certifique de que sua documentação também está em dia, isso pode evitar muitos transtornos na hora de fechar o negócio e comprar a casa do seu sonho no Alphaville.

6. Após a negociação e concretização da compra, arquive os documentos, você pode precisar

Outra atitude que dará uma maior segurança para você, é arquivar todas as documentações referentes a negociação da casa, guarde tudo aquilo que julgar importante para a negociação. 

Faça isso de forma bem organizada, criando uma pasta virtual e outra física com as informações relativas a compra deste imóvel. Até mesmo mensagens eletrônicas trocadas com corretores ou representantes da empresa devem ser armazenadas.

Manter esses documentos arquivados e organizados evita que sejam perdidos, tornando fácil providenciá-los se preciso e não sendo necessária a emissão de uma segunda via, que pode gerar algum custo no futuro.

7. Não compre um imóvel sozinho

A compra de um imóvel é muito importante para você e sua família. Pense que você irá ao final de todos os dias para a mesma casa. Portanto, é fundamental que você e aqueles com quem você convive estejam satisfeitos e se sintam bem no imóvel escolhido.

Muitas vezes nos deixamos levar e nos envolvemos emocionalmente com o
imóvel ou lote que pensamos em comprar. É importante ter uma segunda opinião, sopesar, ponderar os prós e contras para uma decisão segura. Nossa equipe de corretores atuam com total imparcialidade nesse momento, auxiliando na melhor tomada de decisão, sempre buscando sua satisfação.

8. Não assine um contrato sem ler e entender o que está escrito antes

Nunca assine nenhum contrato ou outro documento sem antes ler e ter plena certeza dos termos neles contidos, sanando suas dúvidas com o corretor ou gerente de vendas. é do nosso interesse que não reste nenhuma dúvida.

9. Procure ajuda profissional

Comprar uma casa no Alphaville Lagoa dos Ingleses ou em qualquer outro lugar é um processo às vezes longo e cansativo.

Estar amparado por uma equipe profissional treinada para minimizar desgastes é o nosso objetivo.

Com o auxilio da Alphasul Netimóveis, você otimiza seu tempo e consegue de maneira mais acertiva encontrar o imóvel que lhe agrade.

A Alphasul Consultoria Imobiliária oferece esse tipo de serviço, tornando todo processo mais fácil e cômodo. O imóvel dos seus sonhos está aqui! Atuamos no CentroSul BH e em Condomínios em Nova Lima MG, incluindo o Alphaville Lagoa dos Ingleses.

Quer saber mais? Clique aqui e entre em contato conosco para mais informações.

 

Esperamos que você tenha aproveitado o conteúdo e tenha entendido um pouco mais sobre os processos de compra de um imóvel e o que fazer para evitar problemas durante e após o processo de negociação da compra da casa no Alphaville.

Não compre imóveis sem antes estar plenamente consciente sobre a sua escolha e muito bem preparado. Esteja pronto para pesquisar e identificar todas as possíveis furadas.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco, estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos. 

E se quiser conhecer belíssimos imóveis que dispõem de muito bom gosto, conforto e segurança para você e sua família, Clique aqui e confira algumas casas no Alphaville Lagoa dos Ingleses e em outros ótimos condomínios disponíveis para venda.

Abraço e até a próxima!

Lagoa dos Ingleses: Conheça a região e seus muitos atrativos

Saiba tudo sobre a Lagoa dos Ingleses Nova Lima, essa bela atração turística e ponto de encontro de amantes de esportes aquáticos e de uma linda vista, próxima a capital mineira.


Localizado em Nova Lima, na região metropolitana de Belo Horizonte, a Lagoa dos Ingleses é uma atração cheia de história e muito rica em beleza, ponto de encontro de quem é apaixonado por esportes náuticos e muito reconhecido em toda capital mineira.

Quer conhecer um pouco mais sobre a Lagoa dos Ingleses e suas atrações? Continue lendo!

A história da Lagoa dos Ingleses

A Lagoa dos Ingleses é uma lagoa artificial, que está localizada no município de Nova Lima, Minas Gerais, ela foi criada com o propósito de ser uma barragem para armazenar água da chuva, que seria usada para gerar energia para a Mina do Morro Velho.

A Mina do Morro Velho, é um complexo de minas de ouro localizadas em Nova Lima. É uma das 2 minas que a companhia opera no Brasil.
A região da Lagoa dos Ingleses, sempre atraiu grandes empreendedores, como o engenheiro inglês George Chalmers, que em 1884 assumiu a Superintendência da Saint John Del Rey Mining Company, com o intuito de transformar a Mina de Morro Velho em uma das mais famosas minas de ouro de todo mundo.
Chalmers desenvolveu muitos empreendimentos nas décadas em que viveu em Minas Gerais, como usinas hidrelétricas, hospitais, e uma linha de bondes elétricos que ligava Nova Lima a Raposos.

Ele sonhou também em transformar a região da Lagoa dos Ingleses em uma área habitacional, para abrigar os empregados da Mina de Morro Velho, em especial os funcionários que eram ingleses, o que explica o tão conhecido nome da mais reconhecida atração da região.

Embora o engenheiro tenha morrido antes de finalizar seu projeto, com o passar do tempo, a vocação da região para atrair diversos empreendimentos imobiliários foi se provando real.

Desenvolvimento Local

Até meados da década de 80, grande parte da área do entorno continuou sem ser desenvolvida, já que seus principais proprietários (a Saint John Del Rey Mining Company, hoje conhecida como AngloGold Ashanti e a MBR, que agora é incorporada pela Vale) não tinham nenhum interesse em explorar nenhum recurso naquela área.

Na década de 1990, esse cenário começou a mudar. Com o crescimento populacional e todo o desenvolvimento na Região Metropolitana de Belo Horizonte, houve uma grande valorização dos terrenos na região Centro-Sul da Capital.

E a partir desse momento, Nova Lima passou a atrair uma parcela da população de Belo Horizonte com grande desejo de tranquilidade, conforto, segurança e mais qualidade de vida. Assim iniciou então uma nova fase no perfil da região, que antes estava estagnada e não se desenvolvia.

A primeira grande mudança veio com a construção de um clube de lazer em uma pequena área, que se encontrava às margens da lagoa. A ideia do projeto foi pensado por um banco inglês, que tinha também o intuito de desenvolver empreendimentos imobiliários na região, apostando no potencial de atrair pessoas interessadas em viver cercadas por belas paisagens e que buscavam por mais qualidade de vida.

O primeiro grande empreendimento imobiliário no região só se materializou no ano de 1998, com o lançamento do Alphaville Lagoa dos Ingleses, que é um conjunto residencial luxuoso e muito conhecido atualmente localizado próximo a lagoa.

Alguns anos mais tarde, as áreas que não haviam sido ocupadas pelo Alphaville Lagoa dos Ingleses foram vendidas. Em 2013, um grupo de investidores se reuniu, adquiriu os terrenos restantes do Alphaville Lagoa dos Ingleses, além de uma área de cerca de 27 milhões de metros quadrados no entorno da Lagoa dos Ingleses. Para desenvolver ainda mais o potencial dessa área, esse mesmo grupo criou a CSul – Desenvolvimento Urbano, uma empresa que opera a partir do conceito do novo urbanismo.

Atualmente o conjunto residencial Alphaville é muito procurado, sendo reconhecido como uma das áreas mais luxuosas e requisitadas da região metropolitana de Belo Horizonte. Graças a toda a sua beleza natural, a região se tornou um ponto turístico e uma das áreas mais procuradas por quem gosta de esportes náuticos e outros tipos de eventos e atividades ao ar livre.

Localização da Lagoa dos Ingleses

A Lagoa dos Ingleses está situada em Nova Lima, Minas Gerais, em uma área que é considerada uma região nobre, localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, a 22 km da capital, com sua belíssima paisagem local, a lagoa se torna o lugar perfeito para quem busca um local para praticar esportes e passeios em família ou com amigos.

Um dos pontos fortes da região da Lagoa dos Ingleses é a facilidade de locomoção, a região conta com um fácil acesso a comércios, centros de saúde e diversas áreas próximas, como shopping, parque, centro, BH, outras regiões próximas, etc.

Clima da Lagoa dos Ingleses

O clima na região da Lagoa dos Ingleses é quente e temperado, assim como em Belo Horizonte. É um clima agradável e perfeito para quem gosta de esportes ou simplesmente buscam por um espaço para fazer um bom passeio ou realizar atividades externas de lazer. Uma ótima opção para quem ama eventos a céu aberto ou simplesmente gostam de passar tempo em áreas externas apreciando uma bela paisagem.

A vista privilegiada da Lagoa dos Ingleses

A Lagoa dos Ingleses Nova Lima conta com uma vista incrível para a natureza próxima, é praticamente impossível não sentir vontade de morar na região. A própria lagoa compõe a paisagem, tornando o horizonte ainda mais belo, o que atrai muitos visitantes à lagoa.

Opções de lazer

A Lagoa dos Ingleses BH traz consigo diversas propostas divertidas e completas de lazer, com muitos eventos criativos que atendem aos moradores e sempre atraem muitos visitantes a região.

Constantemente, a Lagoa dos Ingleses Nova Lima vira palco de diversos eventos. São festivais de música e cerveja, encontro de food trucks e competições esportivas, que são ótimas opções para quem quer fazer um passeio diferente em família. A bela paisagem é uma das características que atrai públicos diversos para fazer caminhadas, corridas ou praticar esportes.

Minas Tênis Náutico Clube Lagoa dos Ingleses

O Minas Tênis Náutico Clube foi idealizado no ano de 1995, por meio da parceria com a Lagoa dos Ingleses Urbanismo (Lisa). A construção do Minas Tênis Náutico Clube teve início em setembro de 1998 e foi concluída em março de 2000, em apenas 18 meses.

A área total do clube é de 117 mil m². O clube funciona com associados, onde para se tornar um sócio é preciso fazer preenchimento do termo de adesão ao quadro de sócios do clube e o pagamento mensal da taxa de adesão, que é válida para toda a família do assinante.

O Clube é localizado em uma região privilegiada, cercada pela natureza e por muita tranquilidade, e oferece aos sócios uma completa infraestrutura de esportes e lazer.

O Minas Tênis Náutico também se consolidou como palco de muitos eventos sociais, culturais e de lazer como grandes shows de Aniversário do Minas, Festas Juninas e Colônias de Férias.

Atividades Esportivas na Lagoa dos Ingleses

A Lagoa dos Ingleses Nova Lima se destaca não apenas por sua beleza, mas também pelas possibilidades para quem é fã da prática de esportes náuticos. O local é palco de importantes campeonatos e atrai diversos amantes de muitas modalidades de esportes aquáticos.

Esses são 4 dos esportes aquáticos que podem ser praticados na Lagoa dos Ingleses que valem a pena conhecer:

1) Wakeboard: É um esporte em que o praticante deve se equilibrar em uma prancha enquanto é puxado por um barco ou por uma lancha. O que deixa o exercício mais radical, é a possibilidade do atleta, ou wakeboarder poder realizar saltos e manobras. Nos últimos anos, a região do Alphaville tem sediado diversos campeonatos de Wakeboard.

2) Stand-up Paddle: Também conhecido como SUP, é um esporte que consiste em se equilibrar em cima de uma prancha enquanto se movimenta usando um remo. Trata-se de um esporte aeróbico e que trabalha, principalmente, braços e abdominal. Movimentos de ioga podem ser praticados durante o exercício, essa modalidade é conhecida como SUP Yoga. Uma opção perfeita para quem quer relaxar e praticar um esporte aquático ao ar livre.

3) Vela: Esse é um esporte mais antigo, em que se usa somente a força do vento como deslocamento para os barcos à vela. Na Lagoa dos Ingleses é possível fazer aulas de vela, além de participar de competições do esporte que acontecem no local.

4) Remo: Esse é um esporte de velocidade onde os participantes ficam sentados de costas para a chegada, eles se acomodam em barcos estreitos e devem remar com rapidez e força. Durante o exercício, o remador permanece sentado em um banco móvel, que se desloca de acordo com o movimento realizado, e deve exercitar os braços, tronco e pernas de modo a fazer com que o barco vá o mais rápido possível.

Esses são apenas alguns exemplos de esportes praticados na Lagoa dos Ingleses BH. De forma resumida, são muitas opções de esportes aquáticos a serem praticados na lagoa, o lugar é perfeito para quem tem amor por esportes ao ar livre e gosta de aventuras.

Restaurantes na Lagoa dos Ingleses

A região conta também com uma vasta variedade de restaurantes e lanchonetes de qualidade para completar a lista de prazeres locais.

Pontos turísticos próximo a Lagoa dos Ingleses BH

A lagoa em si já é um ponto turístico, o lugar é procurado por muitos, mas próximo a ela, a lagoa conta também com lugares que vale muito a pena conhecer, tanto por suas belezas quanto por suas riquezas culturais.
Alguns exemplos de regiões próximas que vale a pena conhecer são:

1) Parque Estadual da Serra do Rola-Moça: O Parque Estadual da Serra do Rola-Moça é uma das mais importantes áreas verdes do Estado. Situado na região metropolitana de Belo Horizonte, é o terceiro maior parque em área urbana do país e abriga alguns dos mananciais que abastecem a capital e sua região metropolitana, bem como os campos ferruginosos, uma bela e rara vegetação.

2) Mercado Da Boca: O Mercado da Boca é um dos primeiros food halls do Brasil e está situado no bairro Jardim Canadá, em Nova Lima. O galpão abriga diferentes segmentos de alimentação, bebidas e lazer e foi inspirado em projetos internacionais como o tradicional Mercado da Ribeira, em Lisboa, o Food Hallen, em Amsterdam e o Mercado de San Miguel, em Madri.

Alphaville Mall

Também localizado à beira da Lagoa dos Ingleses, o Alphaville Mall é um dos principais centros comerciais próximos à região.
Reunindo mais de 200 estabelecimentos de diversos segmentos, um estacionamento com 608 vagas, serviços diversos e lazer em um único lugar, o Shopping atrai não só os moradores da região, como também do entorno, incluindo residentes em Belo Horizonte.
A proximidade com a Lagoa dos Ingleses BH, faz com que o local seja um ponto de parada perfeito para quem está passando pela lagoa e quer fazer uma parada para um lanche, um bom almoço ou simplesmente está buscando por algum tipo de comércio ou serviço.

Conjunto residencial Alphaville Lagoa dos Ingleses

O Alphaville Lagoa dos Ingleses Nova Lima é um bairro planejado que conta com diversos condomínios residenciais e comerciais, localizado também nas margens da Lagoa dos Ingleses em Nova Lima. O conjunto é muito privilegiado por toda sua beleza natural, infraestrutura e segurança de excelência, existe uma grande procura por moradias no conjunto, principalmente por quem busca mais qualidade de vida, tranquilidade, conforto e requinte, tudo isso sem perder as facilidades que a vida urbana proporciona.

1) Saúde: O Plano de Atendimento Emergencial Alphaville (PAE) surgiu com o propósito de trazer mais qualidade, praticidade e agilizar ao máximo o atendimento médico dos moradores. Ele funciona de forma integrada com o sistema de segurança, tudo voltado para uma resposta mais rápida no atendimento. Os moradores contam com ambulatório montado para os primeiros socorros e ambulância bem equipada para os casos de emergência.

2) Segurança: Com a chegada da SIA Seguranças, houveram muitas melhorias e toda a estrutura de segurança da região foi repensada e renovada.
A área conta com uma excelente estrutura de segurança, que está sempre buscando melhorar mais e mais. O monitoramento é de altíssima qualidade e toda região é devidamente supervisionada, garantindo assim a segurança dos moradores e dos visitantes.


E aí, gostou de conhecer um pouco mais sobre a história da Lagoa dos Ingleses?

Morar nas redondezas da Lagoa é sonho não é, um lugar rico em beleza e opções de lazer, com tantos comércios e acesso a serviços específicos de fácil acesso, sem contar que é uma das áreas mais cobiçadas de toda a capital mineira e região metropolitana.

Esse sonho não é impossível, a Alphasul oferece muitas opções de moradia no Conjunto Residencial Alphaville.

Entre no site da Alphasul e conheça mais sobre as muitas opções de moradia e a região!